Дело 2-259/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2011г.          г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Бекешевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корелова С.С. к Жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» об исполнении обязательств по договору участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки (пени) и компенсации морального вреда

                    УСТАНОВИЛ:

Корелов С.С. обратился в суд с иском к ЖСК «Университет-97» об исполнении обязательств по договору участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки (пени) и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 19.02.2007 заключил с ним договор № 10-84 участия в долевом строительстве трехкомнатной <адрес> общей площадью 83,80 кв.м, расположенной на 10 этаже жилого дома по адресу (строительному): <адрес>. Общая стоимость определена в размере 1676000 руб. и в соответствии с п. 3.1 договора и п. 3.2 дополнительного соглашения от 19.02.2007г. эта сумма является окончательной и индексации не подлежит до исполнения сторонами условий договора, если дольщик производит оплату не менее 30% этой суммы в течении 7 банковских дней со дня подписания договора. Остаток стоимости вносится до 16.03.2007г.

21.02.2007г. произвел оплату по квитанции к приходному кассовому ордеру № 149 в сумме 503 тыс. руб., по квитанции № 60 в сумме 73 тыс. руб. - 14.03.2007г., 16.03.2007г. по квитанции № 61 в размере 50 тыс. руб., 15.03.2007г. по платежному поручению № 12 - 1 млн. 50 тыс. руб., а всего оплачено по договору 1 676 000 руб., т.е. выполнил свои обязательства в указанные в договоре сроки.

Срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию установлен - 2 квартал 2007г., т.е. до 01.07.2007г. (п. 1.5 договора).

В соответствии с п. 2.1.1 договора Застройщик обязан по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию при условии выполнения дольщиком своих финансовых обязательств, обеспечить дольщика необходимыми документами для государственной регистрации права собственности на <адрес> общей площадью 83,80 кв.м.: передать в УФРС по Саратовской области всю документацию, необходимую для регистрации права собственности на дольщика; обеспечить дольщику свободный доступ в квартиру в месячный с рок после подписания акта приема-передачи жилого помещения; обязательства по данному договору считаются исполненными со дня подписания передаточного акта объекта долевого строительства.

Ответчик свои обязательства не выполняет, отказывается передать необходимую документацию. В связи с неисполнением ответчиком условий договора 06.07.2010 обратился с претензией об исполнении условий договора, возмещении компенсации морального вреда и выплате неустойки в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки за период с 01.07.2007 г. по день предъявления иска до 01.09.2010 г. Просрочка исполнения договора составляет:

С 01.07.2007г. по 01.01.2008г. - 184 дня,

С 01.01.2008г. по 01.01.2009г. - 366 дней,

С 1 января 2009г. по 01.01.2010г. - 365 дней,

С 01 января 2010г. до 01.09.2010г. - 242 дня

Размер неустойки составит: 1676000 руб. х 3%=50280 руб. х на 1157 дней просрочки = 58173960 руб.

Просит обязать ЖСК «Университет-97» передать акт приема-передачи трехкомнатной <адрес> общей площадью 83,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и другие необходимые документы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, взыскать неустойку в размере 58173960 руб. за просрочку исполнения условий договора и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Впоследствии уточнив исковые требования, просит обязать ЖСК «Уни верситет-97» передать в ГУ Федеральная регистрационная служба всю документацию (акт приема-передачи квартиры, распоряжение администрации МО «Город Саратов» о присвоении почтового адреса дому, акт ввода дома в эксплуатацию, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство дома и другие), необходимую для государственной регистрации права собственности на него спорной квартиры, взыскать с ответчика неустойку в размере 58173960 руб. за просрочку исполнения условий договора и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В судебном заседании от представителя истца по доверенности Кореловой Н.П. поступило ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме, а именно: обязания ЖСК «Университет-97» передать в ГУ Федеральная регистрационная служба всю документацию (акт приема-передачи квартиры, распоряжение администрации МО «Город Саратов» о присвоении почтового адреса дому, акт ввода дома в эксплуатацию, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство дома и другие), необходимую для государственной регистрации права собственности на квартиру, взыскании неустойки в размере 58173960 руб. за просрочку исполнения условий договора и компенсации морального вреда в размере 50000 руб. и просит прекратить производство по делу, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Судом представителю истца по доверенности Кореловой Н.П. разъяснены последствия отказа от заявленных требований и прекращении производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ: вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 220,221, 224,225 ГПК РФ суд

                                   ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца от заявленных требований.

Производство по делу по иску Корелова С.С. к Жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» об исполнении обязательств по договору участия в строительстве жилого дома, взыскании неустойки (пени) и компенсации морального вреда прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.          

Судья: