Дело №2-279\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Озерова А.Ю., при секретаре Чукаревой Е.С., с участием истца Никитина Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Ю.Н. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Установил: Истец обратился в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры согласно договора на приватизацию жилого помещения от 25.02.1993г. Без получения соответствующего разрешения в квартире для удобства проживания он произвел перепланировку, которая заключалась в демонтаже ненесущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой и коридором и устройстве новых каркасного типа из облегченных материалов с однопольным дверным проемом, в результате чего изменились общая площадь квартиры с 29,90 кв.м. на 30 кв.м., площадь комнаты с 18,6 кв.м. на 17,20 кв.м., увеличилась площадь коридора с 2,8 кв.м. до 4,3 кв.м. Представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Истец поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в настоящее время им собраны все необходимые документы для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Истец является собственником <адрес>, что подтверждается договором на приватизацию (л.д.8) Согласно сведений БТИ (л.д. 17-24) до перепланировки жилое помещение имело общую площадь 29,9 кв.м., жилую площадь 18,6 кв. м., состояло из одной жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м.(л.д.22) После перепланировки жилое помещение имеет общую площадь – 30 кв.м., жилую – 17,2 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3 кв.м. (л.д. 21) В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Истцом собраны все необходимые документы, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ. Как следует из материалов гражданского дела после перепланировки произведено улучшение жилищных условий и характеристик жилого помещения. Согласно проекту перепланировки, согласованного с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, площадь жилого помещения изменилась за счет демонтажа части ненесущих межкомнатных перегородок и возведения новой перегородки (л.д.27). Перепланировка спорного жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 25-26). Из технического заключения (л.д. 9-16) следует, что произведенная перепланировка жилого помещения не затронула характеристик надежности и прочности конструкций здания, несущие конструкции затронуты не были, перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Комитет по архитектуре и градостроительству не имеет возражений по заявленным требованиям. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которому площадь коридора составляет 4,3 кв.м., кухни 5,5 кв.м., совмещенного санузла 3,0 кв.м., жилой комнаты 17,2 кв.м., общая площадь данного жилого помещения составляет 30,0 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>. Судья