Дело №2-111/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2010 года                                                                                       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Исаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиным А.С., Никитиной О.Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никитиной О.А. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

           УСТАНОВИЛ:

Никитин А.С., Никитина О.Л. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никитиной О.А., обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» (далее ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района»), просят прекратить право собственности Министерства обороны РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., <адрес> <адрес> <адрес>, просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что 07 октября 2010 года в соответствии с утвержденным списком распределения жилых помещений от 08.07.2010г. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 474 между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, в лице начальника Афанасьева П.В. с одной стороны (Наймодатель) и Никитиным А.С. с другой стороны (Наниматель). Согласно п. 1 Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 57,0 кв. м по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> для проживания в нем. Договор на содержание и техническое обслуживание жилого помещения заключен с ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>». Пунктом 3. Договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Никитиной О.Л. - жена, Никитиной О.А., 2004 года рождения - дочь. Выслуга лет Нанимателя в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении, согласно справке Военного комиссариата Карымского района от 19.11.2009 г. № 202, составляла по состоянию на 31.01.2009 года 16 лет 05 месяцев 29 дней. Это дает истцам право на приватизацию указанного жилого помещения, полученного в связи с увольнением из Вооруженных Сил РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями. На квартиру имеется Свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 11.03.2010 г. и Кадастровый паспорт от 14.12.2009 г. Согласно справке от 20.10.2010 г. № 2091, выданной ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», квартира не является служебной или аварийной. Согласно справке ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от 01.10.2010 г. № 1932 все члены семьи Нанимателя в приватизации жилья с 04.07.1991 г. по 07.10.2010 г. не участвовали. Об этом так же свидетельствуют представленные справки из БТИ и Регпалаты. Жилое помещение по предыдущему месту регистрации Никитиной Л.Н. и Никитиной О.А. принадлежит на правах собственности ФИО3 и ФИО4. Иных жилых помещений для проживания в Российской Федерации, кроме полученного по указанному договору социального найма, истцы не имеют.

Изъявив желание воспользоваться своим правом на приватизацию предоставленной квартиры, истцы обратились с заявлением в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская КЭЧ района», которое ранее обладало полномочиями на осуществление функций по приватизации жилищного фонда гражданами. Однако, из ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» письмом от 18.10.2010 г. за исх. № 2071 сообщили об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения. До декабря 2008 года ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» выступала в качестве представителя Министерства обороны РФ в сфере жилищных вопросов, право передоверия полномочий оформлялось в соответствии с Федеральными законами. Согласно Постановлению Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008 г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», именно Министерство обороны РФ является федеральным органом, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Таким образом, прекращение права собственности Российской Федерации в отношении указанной квартиры, в которой истцы проживают, и права оперативного управления ей возможно лишь по согласию Министерства обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» или через их представителей, действующих по доверенности. В настоящее время у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствует право на выдачу истцам такой доверенности, а их заявление в Министерство обороны РФ по вопросу получения доверенности оставлено без ответа.

Истцы считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения - <адрес> <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное помещение в порядке приватизации, истцы вынуждены обратится за защитой своих прав с данным иском.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истцы Никитины, ответчики Министерство обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление Росимущества по Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Никитин А.С. - квартиросъемщик, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу<адрес>. Указанное подтверждается справкой Управляющей компании «<данные изъяты>» (л.д.28).

Вселение в <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> В, семьи нанимателя, состоящей из трех человек: Никитина А.С., Никитиной О.Л. - супруги нанимателя, Никитиной О.А. - дочери нанимателя, осуществлялось на основании заключенного 07 октября 2010 года договора социального найма жилого помещения между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, и Никитиным А.С. (л.д.11-12).

Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> В, <адрес> по данным договора социального найма составляет 57 кв.м, по данным кадастрового паспорта - 57 кв.м, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 57 кв.м.

По данным свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2010 года (л.д.14), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2010 года (л.д.44) правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация.

ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на обращение Никитиной О.Л. по вопросу приватизации занимаемой квартиры, 18.10.2010 года предоставило истцу ответ, что для признания права собственности на занимаемую Никитиными <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют в настоящее время полномочия по приватизации жилого фонда гражданами, по вопросам приватизации данной квартиры рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.18).

Согласно справки ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от 18.10.2010 года, Никитин А.С. и члены его семьи не участвовали в приватизации с 04.07.1991 года по 07.10.2010 года (л.д.19).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности РФ, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, к другому собственнику суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом, осуществляющим, в соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу жилых помещений в собственность граждан. Однако сведений о выдаче доверенности на передачу указанных полномочий кому-либо суду не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы Никитины имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, исковое заявление Никитиных необходимо удовлетворить и признать за ними право собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации и права оперативного управления у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиным А.С. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Признать за Никитиной О.Л. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Признать за Никитиной О.А. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: