Дело № 2-36/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

17 января 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е. М.

при секретаре Давыдовой Н. А.

с участием истца Исраелян Ш. В., представителя истца Сорокина М. Н.,

третьего лица Исраелян В. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраелян Ш.В. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права пользования и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Исраелян Ш. В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования комнатой в коммунальной <адрес> площадью 17.4 кв.м. комната № и признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в жилом здании по адресу <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес>-Е, <адрес>, комната № площадью 17,4 кв.м., указав в обоснование своих требований, что с 2007 года проживает в доме по адресу <адрес>, пр. 50 лет Октября 116-е, именуемое в дальнейшем общежитие и занимает отдельную комнату № (старая нумерация), площадью 17.4 кв.м., согласно техническому паспорту за номером 17, согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната №. Основанием для вселения служило заявление её отца ФИО2 к администрации ООО «СО ВППЖТ» в 2006 году. Факт проживания подтверждается постоянной регистрацией по месту жительства и оплатой коммунальных платежей. Домовладение по указанному выше адресу было построено и сдано в эксплуатацию в 1982 <адрес> государственным предприятием «Промжедолтранс».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 г., которым предписывалось всем предприятиям передать объекты коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, что не было сделано, после акционирования ООО «Саратовским отделением Волгоградпромжелдортранс».

Постановлением от 31.05.2006 г. апелляционной инстанцией арбитражного суда <адрес>, право собственности за ООО «Саратовским отделением Волгоградпромжелдортранс» не подтвердило.

Указанное домовладение в соответствии со ст. 19 ЖК РФ относится в жилому фонду и в связи с принятием Верховным Советом РФ Постановления № 3020-1 от 27.12.1991 г. подлежало передаче в муниципальную собственность.

Администрацией <адрес> издано Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Комитету по управлению имущества <адрес> предписывалось рассмотреть вопрос совместно с Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом о передаче вышеуказанного общежития в собственность муниципального образования и о принятии на обслуживание объекта жилого фонда МУ «Дирекция Единого заказчика по <адрес>» <адрес>. Так же этим распоряжением предписывалось МУ «Дирекция Единого заказчика по <адрес>» <адрес>, изготовить технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>

До настоящего времени здание в муниципальную собственность не принято, технический паспорт изготовлен за счёт личных средств граждан проживающих в указанном домовладении. Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес, Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены номера квартир в здании и номера комнат.

Оплату коммунальных платежей истец производит исходя из показаний приборов учёта за электроэнергию и воду. Оплата за проживание сложилась не из числа занимаемых комнат, а из количества семей проживающих в домовладении. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. На данный момент каждая проживающая семья имеет обособленное помещение, состоящее из жилых комнат, в которых имеются кухни и санузлы. В связи с тем, что домовладение не принято в муниципальную собственность и фактически не кому не принадлежит, она лишена возможности заключить договор социального найма.

Истец Исраелян Ш. В. 1992 г.р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Сорокин М.Н. в судебном заседании исковые требования Исраелян Ш. В. поддерживает, пояснил, что на втором этаже данного жилого помещения в двух комнатах, площадью 16,7 кв.м. и 13,3 кв.м. с общим на две комнаты коридором 6,7 кв.м. проживают родители истицы, которые также намерены обратиться в суд о признании права собственности. Оплата коммунальных услуг происходит исходя из показаний приборов учёта за электроэнергию и воду. Оплата сложилась не из числа занимаемых комнат, а из количества семей проживающих в домовладении. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Комната истца расположена на первом этаже, площадью 17,4 кв.м.. Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполнительным директором ООО «Саратовского отделения Волгоградпромжелдортранса», комната № в 2006 году предоставлялась для проживания отцу истицы - ФИО2. С 2006 года номер комнаты с № изменился на №. Считает, что есть все законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Ответчик Комитет по управлению имуществом <адрес> в лице его представителя в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Администрация МО <данные изъяты> Комитет по Управлению имуществом по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом, Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом на территории <адрес> представило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть с учетом отзыва и без участия представителя Управления, ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» в судебное заседание не явилось. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании показал, что он является отцом истицы. В июне 2006 <адрес> ООО «Саратовского отделения Волгоградпромжелдортранса» предоставляло ему для проживания в общежитие свободную комнату за №, которую в настоящее время он желает, чтобы стала собственностью дочери, в связи с чем от участия в приватизации на комнату он отказывается. В общежитии прописан не был. Договор социального найма с ним не заключался. Сейчас в данном общежитии на втором этаже за ним с женой имеется еще две комнаты, представляющие собой как малосемейную квартиру. Данные комнаты давались его жене ФИО5 так как она работала на предприятии кому принадлежало общежитие. В настоящее время так же готовится иск о признании права собственности на эти две комнаты. В настоящее время номер комнаты с № изменился на №. Оплата происходит не из числа занимаемых комнат, а из количества семей проживающих в доме. Дочь является студенткой медицинского университета, просит исковые требования дочери о признании за ней права собственности на жилую комнату, площадью 17,4 кв.м. удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 1 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Согласно ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

Администрацией <адрес> издано Распоряжение № 210-р от 10.10.2006 г., в соответствии с которым Комитету по управлению имуществом <адрес> предписывалось рассмотреть вопрос о передаче вышеуказанного общежития в собственность муниципального образования, МУ «Дирекции Единого заказчика по <адрес>» <адрес> изготовить технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> До настоящего времени здание в муниципальную собственность не принято.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из содержания статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановления Арбитражного Суда <данные изъяты> по делу № А-57-28855/05-36 от ДД.ММ.ГГГГ в иске ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» о признании права собственности на здание общежития, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> отказано (л.д.16-21).

Администрацией <адрес> издано Распоряжение № 210-р от 10.10.2006 г., в соответствии с которым Комитету по управлению имущества <адрес> предписывалось рассмотреть вопрос совместно с Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом о передаче вышеуказанного общежития в собственность муниципального образования и о принятии на обслуживание объекта жилого фонда МУ «Дирекция Единого заказчика по <адрес>» <адрес>. Так же этим распоряжением предписывалось МУ «Дирекция Единого заказчика по <адрес>» <адрес>, изготовить технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>-Е. До настоящего времени здание в муниципальную собственность не принято (л.д.26).

Согласно Распоряжения <адрес> № 931-р от 14.08.2006 г. общежитию, расположенному по адресу <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>-е (л.д.25).

Согласно Распоряжения Администрации <адрес> № 2780-р от 02.12.2009 г. квартирам и комнатам в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>-е присвоены индивидуальные номера (л.д.22-23).

Согласно представленной суду справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполнительным директором ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс», комната № в 2006 году предоставлялась для проживания отцу истицы - ФИО2. Основанием для предоставления служило заявление ФИО2 к администрации (л.д.37).

Согласно представленным счетам по оплате за электроэнергию и воду (л.д.51-99) оплату производит МУ ДЭЗ по <адрес>.

Согласно представленному журналу оплаты за электроэнергию, воду и отопление жильцов <адрес>-е, расположенного по адресу <адрес>, следует, что за комнату № истцом оплата коммунальных услуг не производилась (л.д.100-148).

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение истцу на условиях социального найма жилого помещения не предоставлялось.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что основанием для вселения служило заявление отца истицы - Исраелян В. Р., что подтверждает выданная ДД.ММ.ГГГГ справка за № исполнительного директора ООО «Саратовского отделения Волгоградпромжелдортранса», являясь нанимателем истец оплачивал коммунальные платежи, и в связи с тем, что домовладение не принято в муниципальную собственность и фактически не кому не принадлежит, истец лишен возможности заключить договор социального найма, просит признать за ним право пользования комнатой и признать право собственности на комнату в порядке приватизации. Суд, оценив представленные истцом доказательства, считает, что доводы истца не убедительны, так как представленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ на которую, ссылается истец в обосновании своих требований выдана организацией в собственности которой не находится общежитие расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждает Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Представленные счета по оплате за электроэнергию и воду, журнал оплаты за электроэнергию, воду и отопление не подтверждают оплату истцом коммунальных платежей за жилое помещение (комнату), в связи с чем, истцом не представлено доказательств возникновения у него соответствующего права пользования данным жилым помещением (комнатой).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исраелян Ш.А. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права пользования и о признании права собственности на жилое помещение комнату № площадью 17,4 кв.м. в жилом здании (общежитии) по адресу <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья