08 февраля 2011г. г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Бекешевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Союза товарищества собственников жилья «Прогресс» к Кожемякиным Н.Д., Д.В., В.Н., А.Н., А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кожемякиным Н.Д., Д.В., В.Н., Алек.Н., Алексан.Н., Андрейко Е.Н., Коротенко Т.Н. взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обосновывая тем, что в его управлении находится с 01.08.2005г. многоквартирный жилой <адрес>. Нанимателем <адрес> является Кожемякин Н.Д. с которым зарегистрированы и проживают его жена Кожемякина Д.В., сыновья Кожемякин Александр, Кожемякин Алексей, Кожемякин Василий, дочери Андрейко Е.Н. с ребенком ФИО21 1997 года рождения и Коротенко Т.Н.

Для оплаты за жилье и коммунальные услуги открыты лицевые счета № № и №

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По состоянию на 31.12.2010г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.09..2005г по 30.11..2010г. составляет 86633,51 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с Кожемякиных Н.Д., Д.В., В.Н., А.Н., А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н.

задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86633,51 руб., а также в долях расходы по уплате госпошлины в размере 2799,01 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корниенко К.Ю. исковые требования поддержала уточнив и просит взыскать задолженность за период с 01.09.2005г. по 30.11.2010г. в сумме 80633,51руб., поскольку после обращения в суд ответчиками погашено 6000руб., а также возвратить госпошлину в сумме 2799,01 руб.

Ответчики Кожемякин Н.Д., Кожемякина Д.В., Кожемякин А.Н., Кожемякин А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н. с иском на сумму 80633,51руб. задолженность за период с 01.09.2005г. по 30.11.2010г. согласны, не отрицают что длительное время квартплату и коммунальные платежи не оплачивали, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Ответчик Кожемякин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в порядке ст.12,56 ГПК РФ не представили, не представил в суд и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кодемякина В.Н.в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 и 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности

Законом установлена обязанность нанимателя жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Данная обязанность носит общий характер и относится к нанимателю жилого помещения, как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма (ст.ст. 672 п.3, 678 ГК РФ)

Обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма.

Статьёй 151 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст.65, 153-157 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Сбор платежей за жилье и коммунальные услуги производится собственниками жилья или органами, уполномоченными собственниками выполнять эти функции (жилищно-эксплуатационными организациями) через расчетно-кассовые центры. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам на основании их заявления и соответствующих документов, подтверждающих право на льготы.

Согласно ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма

На основании ст.17 ФЗ «О товариществах собственников жилья домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-тепло,-газо,-электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные, предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.64 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ч.1 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением

-плату за содержание и ремонт жилья

-плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ, ст.56-57 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В судебном заседании установлено, что Кожемякина Д.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>.1 по <адрес>, открыты лицевые счета квартиросъемщика №, №. Совместно с нанимателем проживают муж Кожемякин Н.Д., совершеннолетние дети Кожемякины В.Н., А.Н., А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н. и внучка ФИО21.

Расчет коммунальных платежей производится на основании тарифов действующих в Саратовской области утвержденных решением Саратовской городской Думы.

Как следует из выписок из лицевого счета ответчиков, ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении занимаемого жилья с 01.09.2005года по 30.11.2010года, задолженность составила после уточнения расчета 80633,51 рублей, которая в соответствии со ст.12,56 ГПК РФ не оспорена, а наоборот признана ответчиками.

Жилой <адрес> передан ТСЖ «Ударник» в управление СТСЖ «Прогресс» по договору управления от 01.08.2005г., СТСЖ «Прогресс» действует на основании Устава, зарегистрированного в установленном законом порядке, в соответствии с п.4.8 договора управления № 4 от 01.08.2005г. СТСЖ «Прогресс» обладает правом подавать исковые заявления, взыскивать с граждан просроченную задолженность и пени по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Применённые истцом тарифы соответствуют соответствующим тарифам на содержание, техническое обслуживание и ремонт, утверждённым решениями Саратовской городской Думы от 08.04.2004г. № 43-427 и от 04.02.2005г. № 55-527, а также федеральным стандартам стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещения, ежегодно утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков на сумму 80633,51 руб., данная сумма не оспорена, а обратного суду не представлено, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2799,01 руб., т.е. по 399,85 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кожемякиных Н.Д., Д.В., В.Н., А.Н., А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2005г. по 30.11.2010г. в размере 80633,51 руб. (восемьдесят тысяч шестьсот тридцать три руб. 51 коп.)

Взыскать с Кожемякиных Н.Д., Д.В., В.Н., А.Н., А.Н., Коротенко Т.Н., Андрейко Е.Н. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» государственную пошлину в сумме 2799,01 руб., т.е. по 399,85 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение 10 дней

Судья: