Дело № 2-380/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 февраля 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Хохловой И.А., с участием представителя истца Корниенко К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Союза товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Прогресс» к Ромашко В.Г., Ромашко Т.И., Ромашко А.В., Ромашко М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: СТСЖ «Прогресс» обратился в суд к Ромашко В.Г., Ромашко Т.И., Ромашко А.В. и Ромашко М.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2005 г. по 31.08.2010 г. в сумме 117313 рублей 79 коп., указывая на то, что ответчики является проживают в <адрес> (Ромашко В.Г. является нанимателем), находящегося в управлении СТСЖ «Прогресс» с 01.08.2005 г., которые не полностью производили оплату за жилье и коммунальные услуги. Представитель СТСЖ «Прогресс» Корниенко К.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате госпошлины. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, поэтому суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования СТСЖ «Прогресс» подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Из ст.68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Как установлено в судебном заседании ответчики проживают в <адрес> (л.д.5), Ромашко В.Г. является нанимателем жилого помещения. Как видно из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ним за период с 01.01.2008 г. по 31.08.2010 г. составляет 117313 рублей 79 коп. (л.д.6-19). Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 3546 рублей 28 коп. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ромашко В.Г., Ромашко Т.И., Ромашко А.В. и Ромашко М.В. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» 117313 рублей 79 коп. в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 3546 рублей 28 коп. в счет расходов по оплате госпошлины, а всего 120860 рублей 07 коп. (сто двадцать тысяч восемьсот шестьдесят рублей 07 копеек). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.