Дело № 2-210/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2011 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Хохловой И.А.,

с участием представителей истца Сергун Е.Л. и Павлюк Е.В.,

представителя ответчика Вытнова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Кортюкова Е.А. к Товариществу собственников жилья «Афина», Открытому акционерному обществу «Страховая группа МСК» о расторжении договора, взыскании убытков и взыскании страховой суммы,

УСТАНОВИЛ:

Кортюков Е.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Афина», Открытому акционерному обществу «Страховая группа МСК» (далее ОАО «СГ МСК») о расторжении договора, взыскании убытков и взыскании страховой суммы. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между ним, именуемым по договору «Участник долевого строительства», и ТСЖ «Афина», именуемым по договору «Застройщик», ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома - кирпичного жилого дома переменной этажности, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, расположенного на земельном участке из земель поселений по адресу: <адрес>, квартиры, имеющей по предварительному плану номер 158, расположенной в блок-секции «В», этаж 5, количество комнат 2, площадь <адрес>,07 кв.м. без учёта площади лоджий (9,67 кв.м.). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в абзац 2 п.1.1. Договора № был изложен в следующем виде: «многоквартирный дом (далее «Дом») - кирпичный жилой <адрес> переменной этажности, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства и расположенный на земельном участке из земель поселений, находящемся по адресу: <адрес>». Согласно п.3.1. п/п «г» Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик взял на себя обязательство обеспечить строительство и сдачу дома в эксплуатацию в 1 квартале 2010 года. По настоящее время строительство дома находится на нулевом цикле, и свои обязательства, предусмотренные Договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик не выполнил. В то же время истец в полном объёме исполнил взятые на себя по договору обязательства и оплатил стоимость имущественного права на квартиру в сумме 1866000 рублей в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 5 Договора №. В целях оплаты денежной суммы в размере 1866000 рублей им был оформлен кредитный договор №-ИП/08 на покупку строящейся недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1100000 рублей в ОАО «Газпромбанк». Кредит был полностью им погашен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Газпромбанк». Согласно справке банка от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с погашением кредита мной им выплачена денежная сумма в размере 178276 рублей 45 копеек в качестве процентов по кредиту. В связи с оформлением кредитного договора на сумму 1100000 рублей по требованию ОАО «Газпромбанк» он вынужден был в 2008 году оформить полис №ЛИА/7200/117993 страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в страховом обществе «Стандартрезерв» и оплатить страховой взнос в сумме 15944,50 рубля, а в 2009 году полис №ЛИА/7200/123334 страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в страховом обществе «МСК-Стандарт» и оплатить страховой взнос в сумме 15387,11 рублей. Кроме того, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ им была внесена на счёт ТСЖ «Афина» денежная сумма в размере 55980 рублей в качестве вступительного взноса. 14.12. 2009 г. им было получено уведомление, из содержания которого следовало, что ТСЖ «Афина» в нарушение обязательств, взятых на себя по Договору №, в одностороннем порядке без его согласия внесло изменения в проектную декларацию от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения срока окончания строительства и перенесения его с ДД.ММ.ГГГГ на 1 полугодие 2011 года. В связи с этим ему предлагалось до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ТСЖ «Афина» дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Он отказался подписать дополнительное соглашение и им в адрес ТСЖ «Афина» был направлен аргументированный ответ, содержащий указание на нарушение ТСЖ «Афина» положений ст.ст.309,310,450,451 ГК РФ. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ прошёл предусмотренную законом государственную регистрацию в Управлении ФРС по Саратовской области. Дополнительное соглашение о внесении изменений в сроки сдачи дома мной не подписывалось и, соответственно, как дополнение к договору в УФРС по Саратовской области не регистрировалось. В июне 2010 года он обратился в ТСЖ «Афина» с устным предложением о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением договора со стороны ТСЖ «Афина», поскольку дата сдачи объекта в эксплуатацию является существенным условием договора и определяет момент исполнения ТСЖ «Афина» взятых на себя обязательств. От председателя правления он получил устный отказ в расторжении договора со ссылкой на отсутствие у ТСЖ «Афина» денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ТСЖ «Афина» с письменной претензией о расторжении договора и предложил ТСЖ «Афина» в добровольном порядке возвратить ему денежные средства, уплаченные в качестве Участника долевого строительства, выплатить неустойку, предусмотренную п.7.3.1. Договора №, возместить ему убытки, не покрытые неустойкой, в части процентов по кредитному договору в сумме 1100000 рублей. В полученном им от ТСЖ «Афина» ответе на претензию содержался отказ в удовлетворении моих требований. В связи участием в долевом строительстве истцом в соответствии с «Правилами страхования финансового риска при долевом участи в строительстве объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено страхование финансового риска на сумму 1866000 рублей в ЗАО страховом обществе «Стандарт-резерв» (правопреемник ОАО «СГ МСК» (страховая группа МСК). Страховым случаем, согласно полису страхования является не передача объекта инвестирования по акту приёма-передачи Страхователю. В связи с неисполнением ТСЖ «Афина» своих обязательств по передаче объекта недвижимости 23.06. 2010 г. истец обратился в ОАО «СГ МСК» с заявлением о выплате ему страховой суммы 1866000 рублей. Страховой взнос им был оплачен в сумме 41985 рублей. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ст.961 ГК РФ, он уведомлял ОАО «СГ МСК» об его отказе подписать дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Афина» о переносе срока ввода дома в эксплуатацию на 2011 год. Данное обстоятельство подтверждается копией уведомления, описью вложения в заказное письмо, квитанцией об оплате заказного письма и уведомлением о вручении моего заказного письма ДД.ММ.ГГГГ представителю страховой компании. В соответствие с п.7.1.9. им к заявлению были приложены все необходимые документы, в том числе: копии документов, подтверждающих факт неисполнения должником своих обязательств и факт направления моих претензий Должнику. Несмотря на его последующие многочисленные обращения в ОАО «СГ МСК», решение о выплате ему денежных средств до сих пор не принято. В соответствие с п.11.1 Правил страхования финансового риска при долевом участии в строительстве объектов недвижимости, им ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора ОАО «СГ МСК» была направлена «претензия в связи с неисполнением обязательств», в которой его представитель по доверенности предлагал ОАО «СГ МСК» в добровольном порядке выплатить ему сумму, оговорённую в страховом полисе в размере 1866000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, однако, денежные средства истцу не выплачены, письменный ответ не получен. Таким образом, имеет место необоснованный отказ ОАО «СГ МСК» от исполнения своих договорных обязательств. В результате неправомерных действий ТСЖ «Афина» ему причинены убытки на сумму 1866000 рублей - сумма, внесённая по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; 55980 рублей - вступительный взнос в ТСЖ «Афина»; 178276,45 рублей - сумма процентов, выплаченных по кредиту ОАО «Газпромбанк»; 41985 рублей - страховой взнос по договору страхования финансового риска при долевом участи в строительстве объектов недвижимости; 15944, 50 - страховой взнос по договору страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в 2008 году; 15387,11 - страховой взнос по договору страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в 2009 году. Общая сумма убытков составляет 2173573,06 рублей. Согласно п.7.3.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в предусмотренный Договором срок. В связи с изложенным истец просит расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ТСЖ «Афина»; взыскать с ТСЖ «Афина» в пользу Кортюкова Е.А. убытки в сумме 307573 рубля; взыскать с ТСЖ «Афина» в пользу Кортюкова Е.А. компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей; взыскать с ОАО «СГ МСК» в пользу Кортюкова Е.А. страховую сумму в размере 1866000 рублей; взыскать с ОАО «СГ МСК» в пользу Кортюкова Е.А. компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителям Павлюк Е.В. и Сергун Е.Л.

В судебном заседании представитель истца Павлюк Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что между Кортюковым Е.А. и ТСЖ «Афина» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства расположенного по адресу: <адрес>, квартиры имеющей по предварительному плану №. Согласно п.3.1 п.п «г» договора ответчик взял на себя обязательство обеспечить строительство и сдачу дома в эксплуатацию в 1-м квартале 2010 года. На сегодняшний день строительство находится на нулевом этапе, и свои обязательства предусмотренные договором ответчик ТСЖ «Афина» не выполнил, в то же время истец свои обязательства исполнил в полном объеме и оплатил стоимость имущественного права в сумме 1866000 рублей. В доказательство произведенной оплаты был подписан акт взаиморасчетов. Также в целях оплаты денежной суммы доверителем был оформлен кредитный договор на покупку строящейся недвижимости в ОАО «Газпромбанке» на сумму 1100000 рублей, кредит полностью погашен. Кроме того, в связи с кредитом по требованию ОАО «Газпромбанка» истец вынужден был оформить полис страхования заемщика кредита от несчастных случаев и болезней в страховом обществе «Стандартрезерв» и «МСК-Стандарт». Также на счет ТСЖ «Афина» была внесена денежная сумма в размере 55980 рублей в качестве вступительного взноса. ДД.ММ.ГГГГ доверителем получено уведомление, из которого следовало нарушение условий договора №, а именно изменений его в одностороннем порядке, в отношении проектной декларации в части изменения срока окончания строительства. В связи с этим предлагалось заключить дополнительное соглашение к договору №, отчего ее доверитель отказался. В июне 2010 года истец обратился в ТСЖ «Афина» с устным предложением расторгнуть договор, на что от председателя истец получил отказ в его расторжении, со ссылкой на отсутствие денежных средств. В связи с неисполнением ТСЖ «Афиной» своих обязательств, истец обратился в ОАО «СГ МСК» с заявлением о выплате страховой суммы 1866000 рублей по договору страхования финансового риска. К заявлению были приложены все необходимые документы, но до сих пор решение о выплате ему денежных средств не принято.

В судебном заседании представитель истца Сергун Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования также поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, считает доводы, изложенные представителями ответчика ОАО «СГ МСК» не основанными на законе.

Представитель ответчика ОАО «СГ МСК» Вытнов И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования в отношении ОАО «СГ МСК» не признал и пояснил, что, по его мнению, не наступил страховой случай.

Представитель ответчика ОАО «СГ МСК» по доверенности Мазанов Ю.А., также не признал исковые требования и ранее пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между Кортюковым Е.А. и ОАО «СГ МСК» был заключен договор страхования финансового риска. В соответствии с Правилами страхования финансового риска при долевом участии в строительстве объектов недвижимости Истец был ознакомлен с правилами и согласен, о чем свидетельствует его подпись. На основании этого, чтобы выплатить ему страховое возмещение, он должен предоставить необходимые документы. Поскольку этого не сделано, у ответчика отсутствуют основания для выплаты страхового возмещения. По поводу морального вреда, истцом не указаны нормы права, на основаниях которых следует производить взыскание морального вреда. Также истец просит расторгнуть договор, но это противоречит требованию о взыскании страхового возмещения, поскольку ОАО «СГ МСК» лишается права взыскивания с ТСЖ «Афина» денежные средства в порядке суброгации. Также истцом не представлено сведений о наличии либо отсутствии вышеуказанных способов обеспечения исполнения обязательств. Взыскание страхового возмещения недопустимо в случае, если обязательство ТСЖ «Афина» обеспечено иными способами.

Представитель ответчика ТСЖ «Афина», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений не представил, в связи с чем, суд с согласия явивших сторон, определил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.

Данные положения закреплены в Конституции РФ, принятой 12 декабря 1993 года. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут судом только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами или договором (п.2 ст.450 ГК РФ).

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Афина» на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ является застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>. Строительство ведется на земельном участке площадью 5975 кв.м., предоставленном в аренду сроком на 10 лет для строительства многоэтажного жилого дома на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Кортюковым Е.А. и ТСЖ «Афина» был заключён Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома - кирпичного жилого дома переменной этажности, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, расположенного на земельном участке из земель поселений по адресу: <адрес>, квартиры, имеющей по предварительному плану номер 158, расположенной в блок-секции «В», этаж 5, количество комнат 2, площадь <адрес>,07 кв.м. без учёта площади лоджий (9,67 кв.м.) (л.д.11-16).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № в абзац 2 п.1.1. Договора № был изложен в следующем виде: «многоквартирный дом (далее «Дом») - кирпичный жилой <адрес> переменной этажности, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства и расположенный на земельном участке из земель поселений, находящемся по адресу: <адрес>». (л.д.17-18). Договор и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию в установленном порядке.

Кортюков Е.А. оплатил обусловленную договором стоимость квартиры в размере 1866000 рублей 00 коп., а также вступительный взнос в размере 55980 рублей, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.20-22) и актом взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Застройщиком условия договора о сроке окончания строительства дома нарушены, до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен.

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Согласно ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Как установлено в ст.9 Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, в связи с нарушением срока ввода дома в эксплуатацию требования истца о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Афина» и истцом подлежат удовлетворению.

Также в ст.10 Закона предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ТСЖ «Афина» в его пользу убытков на сумму 307573 рублей, состоящих из: вступительного взноса в ТСЖ «Афина» в размере 55980 рублей (л.д.22); суммы процентов, выплаченных по кредиту ОАО «Газпромбанк» в размере 178276,45 рублей (л.д.23-32); страхового взноса по договору страхования финансового риска при долевом участи в строительстве объектов недвижимости в сумме 41985 рублей (л.д.45,46); страхового взноса по договору страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в 2008 году в размере 15944,50 (л.д.43); страхового взноса по договору страхования заёмщика кредита от несчастных случаев и болезней в 2009 год размере 15387,11 рублей (л.д.44), подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ответчик ТСЖ «Афина» не исполняет обязательства по передаче истице квартиры, т.е. нарушает права потребителя. Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуется принципом разумности, справедливости, исполнимости решения суда и полагает возможным взыскать с ТСЖ «Афина» в пользу Кортюкова Е.А. в счет компенсации морального вреда 30000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Афина» штраф в доход муниципального образования «Город Саратов» в соответствии с указанной нормой закона в размере 168786 рублей 50 коп. (от присужденной в пользу потребителя суммы ((307573+30000)/2).

В судебном заседании установлено, что в связи с участием в долевом строительстве Кортюков Е.А. в соответствии с «Правилами страхования финансового риска при долевом участи в строительстве объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ осуществил страхование финансового риска на сумму 1866000 рублей в ЗАО страховом обществе «Стандарт-резерв» (правопреемник ОАО «СГ МСК» (страховая группа МСК) (л.д.78-83).

Закон РФ от 27.11.1992 года №4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» в п/п. 23 п.1 ст.32.9 предусматривает страхование финансовых рисков в качестве вида страхования, указываемого в лицензии, выдаваемой страховщику.

Согласно п.2 ст.940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

Заключение договора страхования подтверждается полисом №№ сроком действия с 28 августа по ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № серия 02 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 41985 рублей (л.д.45, 46).

Страховым случаем, согласно полису страхования является не передача объекта инвестирования по акту приёма-передачи Страхователю.

В связи с неисполнением ТСЖ «Афина» своих обязательств по передаче истцу объекта недвижимости 23.06.2010 г. истец обратился в ОАО «СГ МСК» с заявлением о выплате ему страховой суммы в размере 1866000 рублей (л.д.41,42).

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, Кортюков Е.А. уведомлял ОАО «СГ МСК» об его отказе подписать дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Афина» о переносе срока ввода дома в эксплуатацию на 2011 год. Данное обстоятельство подтверждается копией уведомления, описью вложения в заказное письмо, квитанцией об оплате заказного письма и уведомлением о вручении моего заказного письма ДД.ММ.ГГГГ представителю страховой компании (л.д.33-36).

В соответствие с п.7.1.9 Правил (л.д.49) к заявлению истцом были приложены соответствующие документы, в том числе копии документов, подтверждающих факт неисполнения должником своих обязательств и факт направления его претензий Должнику. Указанное обстоятельство подтверждается копией заявления о наступлении страхового случая и копией списка документов для страхового агентства ОАО «СГ МСК» г. Саратов, с подписью должностного лица и штампом ОАО «СГ МСК» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии (л.д.41). Однако, решение о выплате ему денежных средств до сих пор не принято.

В соответствие с п.11.1 Правил страхования финансового риска при долевом участии в строительстве объектов недвижимости, Кортюковым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора ОАО «СГ МСК» была направлена «претензия в связи с неисполнением обязательств», в которой его представитель по доверенности предлагал ОАО «СГ МСК» в добровольном порядке выплатить ему сумму, оговорённую в страховом полисе в размере 1866000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). Факт получения претензии ОАО «СГ МСК» подтверждается входящим № от ДД.ММ.ГГГГ, штампом и подписью должностного лица. Денежные средства, как установлено в судебном заседании, Кортюкову Е.А. не выплачены, письменный ответ не получен.

Таким образам, суд приходит к выводу о том, что в данном случае наступил страховой случай, поскольку объект инвестирования - квартира истцу передан не был. В связи с изложенным, ответчик ОАО «СГ МСК» необоснованно отказал истцу в выплате страховой суммы в размере 1866000 рублей, и данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ОАО «СГ МСК».

Доводы представителей ответчика о том, что истцом не было представлено всех необходимых для страховой выплаты документов, а также о том, что не наступил сам страховой случай, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что ответчиком были нарушены имущественные права истца, в результате неисполнения договора страхования, а Закон не предусматривает взыскания морального вреда в случае неисполнения обязательств по сделкам подобного рода, в части исковых требований о компенсации морального вреда ответчиком ОАО «СГ МСК» следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика ОАО «СГ МСК» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14468 рублей 00 коп. (л.д.9,10).

Также с ОАО «СГ МСК» на основании ст.103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию недоплаченная истцом госпошлина в размере 3062 рубля 00 коп. (исходя из расчета: (1866000-1000000)х0,5%)+13200) - 14468 (госпошлина фактически оплаченная истцом).

Кроме того, с ответчика ТСЖ «Афина» в доход государства в силу ст.103 ГПК РФ также подлежит взысканию неоплаченная истцом госпошлина в размере 6475 рублей 73 коп. (от суммы 307573 рубля по требованиям материального характера и 200 рублей от суммы компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Товариществом собственников жилья «Афина» и Кортюковым Е.А..

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Афина» в пользу Кортюкова Е.А. 307573 рубля 00 коп. в счет возмещения убытков, 30000 рублей 00 коп. в счет компенсации морального вреда, а всего 337573 рубля 00 коп. (триста тридцать семь тысяч рублей пятьсот семьдесят три рубля 00 копеек).

Взыскать с Открытого акционерного общества «Страховая группа МСК» в пользу Кортюкова Е.А. 1866000 рублей 00 коп. в счет страховой выплаты, 14468 рублей 00 коп. в счет расходов по оплате госпошлины в размере, а всего 1880468 рублей 00 коп. (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей 00 копеек).

В остальной части исковых требований Кортюкова Е.А. к Открытому акционерному обществу «Страховая группа МСК» отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Афина» в пользу муниципального бюджета МО «город Саратов» штраф в размере 168786 рублей 50 коп. (сто шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей 50 копеек).

Взыскать с Открытого акционерного общества «Страховая группа МСК» в доход государства государственную пошлину в размере 3062 рубля 00 коп. (три тысячи шестьдесят два рубля 00 копеек).

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Афина» в доход государства государственную пошлину в размере 6475 рублей 73 коп. (шесть тысяч четыреста семьдесят пять рублей 73 копейки).

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: