Дело №2-590/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2011 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсар» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стройсар», просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру номер №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, дом №.

В обоснование иска указано, что 6 июня 2006 года Истец заключил с Мошкаревой Р.А. возмездный Договор уступки прав требования, в силу которого к нему переходило право требования от ООО «Стройсар» передачи в собственность однокомнатной квартиры №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной на третьем этаже 10-этажного жилого дома по <адрес>, строение № в Ленинском районе г, Саратова. Право требования у Мошкаревой Р.А. возникло 13 сентября 2004 года на основании заключенного с Ответчиком Договора на участие в долевом строительстве. Расчет между сторонами за квартиру произведен полностью. После заключения Договора уступки прав требования между Мошкаревой Р.А. и Петровым А.В. первая уведомила Ответчика о состоявшейся уступке прав требования квартиры. В октябре 2010 года Истец обратился в Управление ФРС РФ по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности с квартиру №, в доме № по ул. <адрес>, предоставив при этом документы о приобретении права на квартиру в строении № по <адрес>. 26 ноября 2010 года Петрову А.В. было отказано в государственной регистрации права, т.к. имеются противоречия между заявленными и указанными данными на квартиру. Согласно решению арбитражного суда Саратовской области ООО «Стройсар» действительно является собственником дома № по ул. <адрес> в г. Саратове, но согласно Распоряжению администрации г. Саратова от 13.10.2008 года № 10-этажному жилому дому, строившемуся как строение № по ул. <адрес>, присвоен почтовый адрес: г. Саратов, <адрес>, №. В распоряжении Петрова А.В. отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что он приобрел право на квартиру в доме, который на момент его обращения за государственной регистрацией права собственности имеет следующие исходные данные: г. Саратов, ул. <адрес>, дом; №, т.е. что квартира, приобретенная по Договору уступки прав требования и квартира, которую ему передали по акту от 16.07.2010 года - одна и та же квартира. Между тем, он выполнил все обязательства по Договору от 6 июня 2006 года, 16 июля 2010 года Ответчик по акту предал Петрову А.В. квартиру № расположенную на 3-ем этаже дома № по улице <адрес> в г. Саратове, общей площадью 42,2 кв. м. В течение нескольких лет Истец уплачивает различные платежи, предусмотренные законодательством для собственников жилья, что подтверждается соответствующими, квитанциями. Однако в силу имеющихся расхождений о формальных данных на искомую квартиру, Истец вынужден обратиться в суд за установлением права собственности.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, указанное в иске.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью «Стройсар», просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против признания права собственности Петрова А.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

13 сентября 2004 года Мошкарева Р.А. заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «Стройсар» Договор на участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры № в строении № по <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи имущественного права от 13 сентября 2004 года, расчет за квартиру произведен полностью: Мошкарева Р.А. оплатила Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсар» 422000 тысячи рублей стоимость квартиры из расчета 10 000 рублей за один кв.м. площади.

06 июня 2006 года Петров А.В. заключил с Мошкаревой Р.А. возмездный Договор уступки прав требования, в силу которого к нему переходило право требования от ООО «Стройсар» передачи в собственность однокомнатной квартиры №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной на третьем этаже 10-этажного жилого дома по ул. <адрес>, строение № в Ленинском районе г, Саратова.

После заключения Договора уступки права требования между Мошкаревой Р.А. и Петровым А.В., Мошкарева Р.А. уведомила Ответчика о состоявшейся уступке права требования квартиры.

Петров А.В. выполнил все свои обязательства по Договору от 06 июня 2006 года. 16 июля 2010 года Ответчик по акту предал Петрову А.В. квартиру №, расположенную на 3-ем этаже дома № по улице <адрес> в г. Саратове, общей площадью 42,2 кв. м. В течение нескольких лет Истец уплачивает различные платежи, предусмотренные законодательством для собственников жилья, что подтверждается соответствующими, квитанциями.

В октябре 2010 года Истец обратился в Управление ФРС РФ по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности с квартиру №, в доме № по ул. <адрес>, предоставив при этом документы о приобретении права на квартиру в строении № по ул. <адрес>.

26 ноября 2010 года Петрову А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с противоречиями между заявленными и указанными данными на квартиру.

Так, согласно решению арбитражного суда Саратовской области ООО «Стройсар» действительно является собственником дома № по ул. <адрес> в г. Саратове.

Согласно Распоряжению администрации г. Саратова от 13.10.2008 года № 10-этажному жилому дому, строившемуся как строение № по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В распоряжении Петрова А.В. отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что он приобрел право на квартиру в доме, который на момент его обращения за государственной регистрацией права собственности имеет следующие исходные данные: <адрес>.

Квартира, приобретенная по Договору уступки прав требования и квартира, которую передали Петрова А.В. по акту от 16.07.2010 года - одна и та же квартира.

Однако в силу имеющихся расхождений о формальных данных на искомую квартиру, Истец вынужден обратиться в суд за установлением права собственности.

В силу п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 статье 218 этого же Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что имущественные права истца в конкретном деле ответчиком ООО «Стройсар» не нарушались, а спор возник по причине отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в регистрации права собственности Петрова А.В. на квартиру. Ответчик не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за Петровым А.В..

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Петрова А.В..

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Петрова А.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: