Дело № 2-452/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Новоселове Д.А., с участием истца Никольского М.В., представителя ответчика по доверенности Белых Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольского М.В. к Груздовой Т.Я. о взыскании задатка, УСТАНОВИЛ: Никольский М.В. обратился в суд с иском к Груздовой Т.Я., просит взыскать в его пользу задаток, уплаченный в счет обеспечения обязательств по предварительному договору купли-продажи, в двойном размере, и расходы по уплате госпошлины в размере 3200 рублей 00 копеек. В обоснование иска указано, что 05 августа между Груздовой Т.Я. и Никольским М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору Груздова Т.Я. обязалась к моменту подписания договора купли-продажи получить согласие и снять с регистрационного учета всех градан, зарегистрированных для проживания в отчуждаемом помещении, подготовить и предоставить все документы, и совершить действия, необходимые для регистрации ГУ ФРС Саратовской области договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в срок до 05 сентября 2010 года. В счет обеспечения сделки ответчица получила задаток в размере 50000 рублей. Кроме того, 06 августа 2010 года был дополнительно заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости. Свидетельство о праве собственности Груздовой Т.Я. на вышеуказанную квартиру было получено 06 августа 2010 года. Однако, на основании выписки из реестра от 19 августа 2010 года № 17/187/2010-119 установлено, что собственником квартиры является уже другой человек. Так как неисполнение предварительных договоров купли-продажи от 05.08.2010г. и 06.08.2010г. произошло по вине Груздовой Т.Я., то истец обратился к ней с просьбой вернуть обратно деньги, согласно п.3 предварительного договора купли-продажи от 06.08.2010г. Однако Груздова Т.Я. уклоняется от возврата денежных средств, и постоянно вводит Никольского М.В. в заблуждение. Действия Груздовой Т.Я. истец расценивает как отказ от возврата денег. В связи с изложенным выше, Никольский М.В. вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Груздова Т.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием представителя Белых Л.И. Выслушав стороны, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Груздовой Т.Я. В судебном заседании истец уточнил исковые требования в сторону снижения, указав, что просит взыскать с ответчика аванс в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, всего 53200 рублей, в остальной части от исковых требований отказывается. Представитель ответчика Белых Л.И., выступающая в интересах доверителя Груздовой Т.Я., уточненные исковые требования признала и пояснила, что между Груздовой Т.Я. и Никольским М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, и в качестве предоплаты ею был получен аванс в размере 50000 рублей. Аванс ею был получен, так как перед ТСЖ «<данные изъяты>», на обслуживании которого находится указанная квартира и дом, образовалась задолженность. В связи с тем, что для продажи квартиры Никольскому М.В. требовалась справка форме № 1 для предоставления в регистрационную службу, но без оплаты задолженности ТСЖ справку не выдавало, Груздова Т.Я. поставила об этом в известность Никольского М.В. Денежные средства в сумме 50000 рублей были получены Груздовой Т.Я. от Никольского М.В., и внесены полностью в кассу ТСЖ «<данные изъяты>», о чем имеется квитанция. 05 августа 2010 года ответчик сдала документы в регистрационную службу, 06 августа 2010 года донесла недостающие документы, в том числе справку ТСЖ «<данные изъяты>». 18 августа 2010 года Груздовой Т.Я. было получено свидетельство о праве на вышеуказанную квартиру. Риэлтор Лысенко Т.Е., которая занималась продажей квартиры получила в управлении федеральной регистрационной службы выписку из ЕГРП, из которой стало известно, что вышеуказанная квартира, по договору купли-продажи от 07 августа 2010 года от имени Груздовой Т.Я. продана ФИО12 ФИО14, о чем 10 августа 2010 года сделана запись в ЕРРП. Летом 2009 года, после смерти сына Груздова С.С. по объявлению в газете обратилась за юридической помощью по жилищному вопросу в отношении указанной квартиры к Крутовой С.В. Впоследствии Груздова Т.Я. узнала, что Крутова С.В. не является и никогда не являлась адвокатом, имеет судимость, занимается покупкой-продажей недвижимости. В настоящее время в Кировском районном суде г. Саратова рассматривается гражданское дело по иску Груздовой Т.Я. к Крутовой С.В. и Меркулову Д.В. о признании сделки недействительной в силу злонамеренного соглашения представителем одной стороны с другой стороной. Денежные средства ответчиками по данному делу Груздовой Т.Я. по договору купли-продажи квартиры и по предварительному договору купли-продажи квартиры не передавались. Ответчик обязуется возвратить по частям при первой же возможности денежные средства, выплаченные ей Никольским М.В. по предварительному договору в размере 50000 рублей. От представителя ответчика Белых Л.И., действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой принять заявление о признании иска. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований истца, представителю ответчика Белых Л.И. известны. При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Исковые требования Никольского М.В. к Груздовой Т.Я. о взыскании суммы аванса подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с Груздовой Т.Я. сумму аванса в пользу Никольского М.В. в размере 50000 рублей. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в судебном заседании волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу. На основании ст.98 ГПК РФ, с Груздовой Т.Я. подлежат взысканию в пользу Никольского М.В. понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Груздовой Т.Я. в пользу Никольского М.В. денежные средства в счет аванса, уплаченного по предварительному договору купли-продажи квартиры, в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек, а всего взыскать 53200 (пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд со дня его принятия в окончательной форме в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья