Дело №2-514/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саракулина Р.И. к Комитету по управлению имуществом г.Саратова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Саракулин Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Саратова, просит включить жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 12, 5 кв. м., коридора - 2, 9 кв. м., совмещенного санузла -1,9 кв. м., общей площадью - 17, 3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти 16.04.2010 года Соловьевой З.П.; просит признать за Саракулиным Р.И. право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 16 апреля 2010 года умерла мать Саракулина Р.И.: Соловьева З.П.. Саракулин Р.И. является единственным наследником по закону Соловьевой З.П.. 21 июля 2010 года я обратился к нотариусу Ярошенко С.В. с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество - <адрес> по yл. <адрес> в <адрес>, состоящая из одной комнаты. Постановлением нотариуса нотариального округа город Саратова Ярошенко С.В. от 27.10.2010 г. Саракулину Р.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и рекомендовано обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу. 28 декабря 2009 года между Соловьевой З.П. и Администрацией «Город Саратов» в лице начальника отдела муниципального жилищного фонда Комитета по управлению имуществом г. Саратова был заключен договор на приватизацию указанного жилого помещения №. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным, в связи со смертью Соловьевой З.П..

В судебном заседании Ерыкова К.С., представитель истца Саракулина Р.И., полностью поддержала доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Саракулин Р.И., третьи лица по делу: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус Ярошенко С.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Комитет по управлению имуществом г.Саратова, третье лицо - администрация муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие перечисленных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

28.12.2009 года Соловьева З.П. заключила с Администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор № на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. №.

Согласно выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» Саратовский филиал городское отделение, субъектом права на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. №, является Соловьева З.П., правоустанавливающий документ – договор на приватизацию жилого помещения № от 28.12.2009 года.

Указанный договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не зарегистрирован (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д.48).

16.04.2010 года Соловьева З.П. умерла (свидетельство о смерти II-РУ №).

Единственным наследником Соловьевой З.П., согласно материалов наследственного дела № на имущество умершей является её сын Саракулин Р.И. (свидетельство о рождении, л.д.28; справка о заключении брака, л.д.30).

Постановлением нотариуса от 27.10.2010 года Саракулину Р.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку договор на приватизацию жилого помещения № от 28.12.2009 года, заключенный Соловьевой З.П., не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, рекомендовано наследнику обратиться в суд с заявлением о включении квартиры в наследственную массу.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Соловьева З.П. воспользовалась своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения: 28.12.2009 года заключила с компетентным органом договор № на приватизацию занимаемой квартиры, который не был зарегистрирован Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по независящим от Соловьевой З.П. обстоятельствам: в связи с её смертью.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ото 21.07.1997г. (с изменениями и дополнениями) № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с нормами статьи 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ото 21.07.1997г. (с изменениями и дополнениями) № 122-ФЗ, в качестве оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество указаны:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 22.10.2010 года правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 N 8, в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из изложенного следует, что Соловьева З.П. при жизни выразила волю на приватизацию спорной квартиры, но по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано: наступила смерть наследодателя и есть основания к наследованию спорного жилого помещения после её смерти сыном Соловьевой З.П., истцом Саракулиным Р.И..

По правилам ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, необходимо удовлетворить исковое требование Саракулина Р.И. о включении в наследственную массу жилого помещения по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери Соловьевой З.П..

Взыскать с Саракулина Р.И. в доход федерального бюджета 3806 рублей 86 копеек государственной пошлины, отсроченной истцу при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Саракулиным Р.И. право собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с Саракулина Р.И. в доход федерального бюджета 3806 (три тысячи восемьсот шесть) рублей 86 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: