№ 2-614/2011 Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Храпове М.В., при участии представителя ответчика Ивановой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, УСТАНОВИЛ: Домничев Д.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> администрации муниципального образования «<данные изъяты>», о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что является членом <данные изъяты>» и владеет нежилым помещением - гаражным боксом №, общей площадью 49,2 кв.м., находящемся на цокольном этаже литер Г, расположенном по адресу: <адрес>, б/н. Паевые взносы за указанный гараж он внес полностью. <данные изъяты> создан и зарегистрирован в установленном порядке, имеет зарегистрированный в установленном порядке Устав, поставлен на налоговый и иные учеты. Гараж расположен на земельном участке, переданном Администрацией <адрес> <данные изъяты>» в аренду. Истец пытался зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, но ему в этом было отказано. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель <данные изъяты>» Иванова Г.Н. исковые требования Домничева Д.В. признала. Представитель администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В связи с этим судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав признавшего исковые требования ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ст. 131 ГК РФ). Первоначальными являются и способы, предусмотренные в ст. 219 ГК РФ, на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а предоставляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которых вложен труд строителей. В соответствие со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ застройщик (заявитель) для получения заключения о возможности признания права собственности на самовольную постройку обязан представить в Управление архитектуры и градостроительства следующие документы: исполнительную документацию на самовольную постройку, разработанную в проектной организации; заключение о техническом состоянии самовольной постройки, с указанием о соблюдении противопожарных и санитарных норм. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> в долгосрочную аренду был предоставлен занимаемый гаражами земельный участок по <адрес>, заключен договор аренды земельного участка. Впоследствии подписано соглашение о продлении договора, который действует до настоящего времени. Истец является членом <данные изъяты>», свой паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты> <данные изъяты> изготовлен кадастровый и технический паспорт на нежилое помещение (литер Г) площадью 49,2 кв.м. включающее в себя гаражный бокс №. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> не возражает против признания права собственности на самовольное строение, находящееся в пользовании Домничева Д.В. <данные изъяты> <адрес> не возражает против признания права собственности на самовольное строение, находящееся в пользовании Домничева Д.В. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» нежилое помещение гаража (Литер Г) по адресу: <адрес>, б/н. пригодно к безопасной эксплуатации. Экспертное заключение <данные изъяты> в <адрес>» свидетельствует, что эксплуатация гаражей литера «Г» <данные изъяты>» соответствует установленным нормам и требованиям безопасности. Из сообщения комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<данные изъяты>» установлено, что размещение самовольной постройки, находящейся в пользовании Домничева Д.В., не противоречит утвержденной документации территориального планирования муниципального образования «<данные изъяты>». Ответчиками не представлено возражений по исковым требованиям истца. С учетом того, что истцом представлены все необходимые документы, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи, с чем исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № литер Г (цокольный этаж), общей площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: