Дело № 2-632/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Жигине М.В.,

с участием прокурора Джиоева Г.З.

с участием представителя ответчика Чайриди Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Наш дом» о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Саратова обратился с исковым заявлением к ООО УК «Наш дом» и просит признать незаконным в отношении неопределенного круга лиц бездействие со стороны ООО УК «Наш Дом», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек, обязать ООО УК «Наш Дом» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов <адрес> наледь и сосульки, указывая, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах <адрес> в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны ООО Управляющая компания «Наш Дом». В ходе проверки установлено, что ООО Управляющая компания «Наш Дом» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома. Указывает, что ООО УК «Наш Дом» нарушаются п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В ходе проведенной проверки установлено, что по вышеуказанным адресам на крыше домов имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Указывает, что данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и условий жизнедеятельности.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Саратова Джиоев Г.З. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Чайриди Я.Ю. в судебном заседании признала исковые требования в части признания незаконным в отношении неопределенного круга лиц бездействия со стороны ООО УК «Наш Дом», выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ предусматривает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью, каждый человек имеет право на благоприятную среду (статьи 2, 42).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В случае, если собственниками жилых помещений не выбран способ управления домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договором управления многоквартирным домом предусматривается, что одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Уставом ООО УК «Наш Дом», утвержденным общим собранием учредителей, протокол № 1 от 25.02.2009 г., ООО УК «Наш Дом» является юридическим лицом и занимается управлением многоквартирными домами (л.д. 9-30), имеет государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № (л.д. 45).

Жилые дома <адрес> находятся в управлении ООО УК «Наш Дом».

Согласно пункту 4 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003 г. № 170, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 2.6.2 Правил предусматривает, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Согласно п. 4.6.1.23 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика Чайриди Я.Ю. разъяснены. Признание иска в части признания незаконным в отношении неопределенного круга лиц бездействия со стороны ООО УК «Наш Дом», выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов № 6 по ул. Загороднева и №№ 1,6 по ул. Клубная г. Саратова от снега, наледи и удалению сосулек ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком, заявленные прокурором требования в части признания незаконным в отношении неопределенного круга лиц бездействие со стороны ООО УК «Наш Дом», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов № 6 по ул. Загороднева и №№ 1,6 по ул. Клубная г. Саратова от снега, наледи и удаления сосулек подлежат удовлетворению.

В судебном заседании ответчиком представлены заказы-наряды выполненных в феврале работ по удалению с крыш домов <адрес> снега, наледи и удаления сосулек, а также фотокопии домов.

В настоящее же время, в связи с выполнением обязательств по удалению сосулек и наледи, суд не может возложить на ответчика обязанность по их удалению, в связи с чем требования по обязанию ООО УК «Наш Дом» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов <адрес> наледи и сосулек не подлежат удовлетворению.

Поскольку прокурор был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, то таковая подлежит взысканию с ответчика в размере 200 рублей на основании ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным в отношении неопределенного круга лиц бездействие со стороны ООО УК «Наш Дом», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек.

В остальной части иска-отказать.

Взыскать с ООО УК «Наш Дом» государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: