2-420/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Жигине М.В.,

с участием истца Рзяниной А.В., ответчика Берлина Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рзяниной Анны Викторовны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, Берлину Геннадию Петровичу об определении долей в праве общей долевой собственности на дом, включении в наследственную массу 39/100 доли домовладения, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, реальном выделе доли

УСТАНОВИЛ:

Рзянина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, Берлину Геннадию Петровичу, ссылаясь на то, что 25 мая 2008 года скончалась ФИО6 - ее бабушка, которая являлась собственником 1/2 доли домовладения <адрес>, где жила и была зарегистрирована. Указала, что она является наследницей по завещанию после смерти бабушки. Наследственным имуществом, в соответствий с документами, является 1/2 доля домовладения <адрес>. В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю домовладения <адрес> постановлением нотариуса от 11.05.2010 года ей было отказано. Основанием является то, что в соответствии с Дубликатом договора купли-продажи части дома от 19.12.1967 года, зарегистрированного в МУП «ГБТИ г. Саратова» 11.08.2005 года (первичная регистрация произведена 20.12.1967 г.) наследуемый жилой дом имеет полезную площадь 74,40 кв.м., в том числе жилую - 49,20 кв.м. Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы
собственниками дома в МУП «ГБТИ г. Саратова». Каждый из собственников имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Однако в Выписке №431 МУП «ГБТИ г. Саратова» от 17.02.2010 года техническая характеристика недвижимости изменилась за счет: сноса основной пристройки (лит А2) - 16,0 кв.м., переноса отопительного прибора и переназначения помещений, ошибочно пропущены 2 погреба, один сарай переоборудован в баню, один
сарай увеличен, бассейн снесен. Таким образом, в настоящее время жилой дом имеет общую площадь - 110,8 кв.м., в том числе жилую - 67,4 кв.м. В том числе возведено самовольно - основная пристройка (лит А 4) общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой - 11,9 кв.м. С момента постройки домовладения, ФИО7 и до настоящего времени ими используется часть домовладения площадью 43,7 кв.м,, состоящая из: основной пристройки -29,7 кв.м. (лит, А), основной пристройки - 9,0 кв.м. (лит A3), холодной пристройки - 5,0 кв.м. (лит а 10).

Никаких изменений, в указанной части дома не производилось. Все изменения, производились Берлиным Г.П.- другим собственником в его части:

- снесена основная пристройка - 16,0 кв.м. (лит А2), на ее месте возведено помещение большей площади, а также самовольное строение - основная пристройка (лит А 4), в связи с чем произошло переназначение помещений:

- перенесен отопительный прибор,

- сарай (лит 63) переоборудован в баню,

- один сарай увеличен по площади (лит 62),

- снесен бассейн.

Считает, что таким образом, произведенным переоборудованием и наличием самовольно возведенных строений нарушаются ее права. Она не имеет возможности надлежащим образом вступить в права наследства, оформить право собственности на долю дома, являющегося наследственным имуществом. Доли ФИО8 и ФИО9, согласно технических документов, являются равными - по 1/2 в праве общей долевой собственности. Инвентаризационная стоимость всего домовладения в соответствии с техническим паспортом составляет 312.916 рублей. В связи с изменением технических характеристик доли должны соответствовать: - доля в праве общей долевой собственности в домовладении ФИО10 составит: 43,7 м. х 100% : 110,8 кв.м. = 39/100. Стоимость указанной доли составляет 122.037 р. 24 к. (312.916 р: 100% х 39%), доля в праве общей долевой собственности в домовладении ФИО11, соответственно, составит 61/100.

В связи с тем, что имеются несоответствия в характеристиках объекта недвижимости, принадлежащей ФИО12 в правоустанавливающих и технических документах, свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную недвижимость выдать невозможно. Порядок пользования земельным участком определен между собственниками. Просит определить долю ФИО13 умершей 25 мая 2008 года в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в размере равной 39/100 долей, включить в наследственную массу умершей 25 мая 2008 года ФИО14
39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти 25.08.2008 г. ФИО15 право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности - жилое помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А); основной пристройки - 9,0 кв.м. (лит A3), холодной пристройки - 5,0 кв.м. (лит а 10) по адресу: <адрес> выделить 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №. 65 по ул. Черниговской г., Саратова в натуре, передав ей в собственность жилое, помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А), основной пристройки - 9,0 кв.м, (лит A3), холодной пристройки5,0 кв.м, (лит а 10), прекратив право общей долевой собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании Рзянина А.В. отказалась от заявленных исковых требований Администрации муниципального образования «Город Саратов», ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, уточнила требования заявленные к Берлину Геннадию Петровичу и просила определить долю ФИО16 умершей 25 мая 2008 года в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в размере равной 39/100 долей, включить в наследственную массу умершей 25 мая 2008 года ФИО1739/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти 25.08.2008 г. ФИО18 право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности - жилое помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А1); основной пристройки - 9,0 кв.м. (лит A3), холодной пристройки - 5,0 кв.м. (лит а 10) по адресу: <адрес> выделить 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в натуре, передав в ей собственность жилое, помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А 1), основной пристройки - 9,0 кв.м, (лит A3), холодной пристройки5,0 кв.м, (лит а 10), прекратив право общей долевой собственности на указанное домовладение.

Берлин Г.П. в судебном заседании полностью признал заявленные исковые требования Рзяниной А.В.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Город Саратов», ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Условия признания иска ответчиком занесены в протокол судебного заседания, подписаны им, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком в части требований Рзяниной А.В. о включении в наследственную массу умершей 25 мая 2008 года ФИО19 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> признании за ней в порядке наследования по завещанию после смерти 25.08.2008 г. ФИО20 права собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности - жилое помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А1); основной пристройки - 9,0 кв.м. (лит A3), холодной пристройки - 5,0 кв.м. (лит а 10) по адресу: г. Саратов, ул. Черниговская, 65, выделении 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в натуре, передав в ей в собственность жилое, помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А 1), основной пристройки - 9,0 кв.м, (лит A3), холодной пристройки5,0 кв.м, (лит а 10), прекратив право общей долевой собственности на указанное домовладение не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком судом и вынесения решения об удовлетворении требований Рзяниной А.В. о включении в наследственную массу умершей 25 мая 2008 года ФИО21 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, признании за Рзяниной А.В. в порядке наследования по завещанию после смерти 25.08.2008 г. ФИО22 право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности - жилое помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А1); основной пристройки - 9,0 кв.м. (лит A3), холодной пристройки - 5,0 кв.м. (лит а 10) по адресу: ДД.ММ.ГГГГ выделении 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в натуре, передав в собственность Рзяниной А.В. жилое, помещение площадью 43,7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29,7 кв.м. (лит А 1), основной пристройки - 9,0 кв.м, (лит A3), холодной пристройки5,0 кв.м, (лит а 10), прекратив право общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд в защиту своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (п.1 ст.11 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст.12 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что Кагарлицкая Клавдия Михайловна являлась собственником 1/2 доли домовладения № 65 по улице Черниговской г. Саратова.

25 мая 2008 года ФИО23 умерла.

Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На момент смерти ее доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на была определена согласно договора купли-продажи 1/2 части, удостоверенного 19.12.1967 года Первой Саратовской государственной нотариальной контрой по реестру № 4-3318, выданного 13.11.1985 года Первой Саратовской государственной нотариальной конторой по реестру № 4- 3318, зарегистрированного в МУП «ГБТИ г. Саратова» 11.08.2005 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как сказано в ст. 57 ч. 1 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Доказательств принадлежности на день смерти наследодателю Кагарлицкой К.М. 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом № 65 по ул. Черниговской г. Саратова суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей 25 мая 2008 года ФИО24 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>.

Признать за Рзяниной Анной Викторовной в порядке наследования по завещанию после смерти 25.08.2008 года право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, площадью 43.7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29.7 кв.м. (лит А 1), основной пристройки - 9.0 кв.м. (лит А3), холодной пристройки - 5.0 кв.м. (лит а 10).

Выделить 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> в натуре, передав в собственность Рзяниной Анне Викторовне жилое площадью 43.7 кв.м., состоящее из: основной пристройки - 29.7 кв.м. (лит А1), основной пристройки - 9.0 кв.м. (лит А3), холодной пристройки - 5.0 кв.м. (лит а 10).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО25 и ФИО26 на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.