Дело № 2-545/2011

Дело 2- 545/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2011г.

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Кадралиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Кильдякова Н.П., Шатова А.В., Карапетяна Р.К., Давидяна Д.Ш., Чувашкина К.Е., Бородулина С.И., Ермолаева Н.И, к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс-91», администрации Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс-91», администрации Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что ими были построены на собственные средства гаражи, расположенные в ГСК «Прогресс-91» по <адрес>.

Являются членами ГСК «Прогресс-91», паи за гаражи выплачены полностью.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На данный момент Кильдяков Н.П. пользуется гаражом № (литера Г), общей площадью 38,8 кв.м., стоимостью 55909 руб., Шатов А.В.. - гаражом №а (литера Г 3), общей площадью 29,4 кв.м, стоимостью 58451 руб., Карапетян Р.К. - гаражом № «а» и 127 «а», (литера А), общей площадью 73,4 кв.м., стоимостью 126741 руб., Давидян Д.Ш. -гаражом № (литера А), общей площадью 44,4 кв.м., стоимостью 74676 руб., гаражом № (литера А), общей площадью 44,4 кв.м., стоимостью 74676 руб. и гаражом № «а» (литера Б 1), общей площадью 54,6 кв.м., стоимостью 112559 руб., Чувашкин К.Е.. -гаражом № (литера В), общей площадью 47,0 кв.м., стоимостью 69934 руб., Бородулин СИ. - гаражом № (литера Г), общей площадью 43,6 кв.м., стоимостью 62825 руб. Ермолаев Н.И.. - гаражом № (литера Г 3), общей площадью 44,6 кв.м, стоимостью 83679 руб..

Стоимость самовольно возведенных объектов определена Ленинским отделением ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда, выданным 20 мая 2005 года.

На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Саратова № 256 от 11 сентября 1991 года учрежден ГСК «Прогресс-9I» в районе 7 Дачной. Данным решением кооперативу выделен земельный участок для строительства боксовых гаражей.

Также постановлением администрации г.Саратова № 219-88 от 22.04.1997г. гаражно-строительному кооперативу «Прогресс-91» выделен в краткосрочную аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,8349 га.

23 апреля 2009 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Данный земельный участок имеет площадь 8349,00 кв.м., расположен по адресу: <адрес> и относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи.

3 декабря 1997 года между администрацией г.Саратова и ГСК «Прогресс-91» был заключен договор аренды земельного участка № 2089 сроком на пять лет. Арендные отношения между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ГСК «Прогресс-91» сохраняется и по настоящее время, что подтверждается платежными поручениями, приложенными к данному исковому заявлению.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В октябре 2010 года ГСК «Прогресс-91» обратился в администрацию муниципального образования «Город Саратов» с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей, расположенных по адресу: <адрес>

Однако, администрация муниципального образования «Город Саратов» уведомлением № 01-02-37/453 от 13 октября 2010 отказала ГСК «Прогресс-91» в выдаче разрешения на ввод вышеназванных объектов в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регламентированных частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли создавшее самовольную постройку лицо надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или к вводу объекта в эксплуатацию, а также правомерность отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Ленинского района города Саратова размещение гаражных боксов, принадлежащих ГСК «Прогресс», расположенных по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 4931 от 5 ноября 2009 года эксплуатация гаражных боксов гаражно-строительного кооператива «Прогресс-91» в Ленинском районе города Саратова соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных пунктов» и другим требованиям СанПиН. Результаты лабораторно-инструментальных исследований отвечают требованиям гигиенических нормативов.

В ноябре 2009 года специалистами ООО «Темпер» было выполнено техническое обследование строительных конструкции гаражей по улице им. Панфилова И.В., б/н в Ленинском районе г.Саратова. Техническое состояние основных строительных конструкций вышеназванных объектов завершенного строительства хорошее и стабильное. Боксы пригодны для дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей.

На основании части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Гаражи не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и признание за истцами права собственности на гаражи не нарушает охраняемые законом интересы других граждан.

Разбирательство дела назначено было на 28 февраля 2011года стороны надлежащим образом извещены о слушании дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам суд не имеет возможности.

Вторично разбирательство дела было назначено на 05 марта 2011 года стороны извещены надлежащим образом, однако вновь не явились в суд по вторичному вызову, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам суд не имеет возможности.

Согласно статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

п.3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

Учитывая, что иск оставлен без рассмотрения государственная пошлина уплаченная истцами подлежит возврату:

-Шатову А.В. по чеку ордеру чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 20.12.2010г. в сумме 1953,55 руб.,

-Бородулину С.И. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 21.12.2010г. в сумме 2208,74 руб.

-Кильдякову Н.П. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 17.12.2010г. в сумме 1877,27 руб.

-Ермолаеву Н.И. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 21.12.2010г. в сумме 1554руб.,

- Давидяну Д.Ш. по 3 чекам ордерам в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 от 23.12.2010г. в сумме 1889руб., в сумме 1889руб.и в сумме 3451,20 руб.

-Чувашкину К.Е. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0085 21.12.2010г. в сумме 2300руб.,

- Карапетяну Р.К. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 21.12.2010г. в сумме 3735рублей.

Руководствуясь ст. ст.222 п.6, 224,225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кильдякова Н.П., Шатова А.В., Карапетяна Р.К., Давидяна Д.Ш., Чувашкина К.Е., Бородулина С.И., Ермолаева Н.И. к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс-91», администрации Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что они вправе в порядке ст. 223 ГПК РФ обратиться в Ленинский районный суд города Саратова с заявлением при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание об отмене данного определения об оставления заявления без рассмотрения и рассмотрении его по существу.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует также истцу на вторичное обращение в суд с данными исковыми требованиями в общем порядке.

Возвратить уплаченную при подаче иска государственную пошлину:

-Ермолаеву Н.И. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0257 21.12.2010г. в сумме 1554руб.,

-Чувашкину К.Е. по чеку ордеру в Саратовском отделении № 8622 Сбербанка, филиал № 8622/0085 21.12.2010г. в сумме 2300руб.,

Судья: