№ 2-684/2011 Именем Российской Федерации 04.03.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., участием истца Маркова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова С.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о выделении из общей долевой собственности земельного участка и признании права собственности на него, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, в котором просит выделить из общей долевой собственности земельный участок № площадью 599 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, и признавать права собственности на него, поскольку он является членом садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «<данные изъяты>». В обоснование иска указано, что он является членом СНТ «<данные изъяты>» где ему для ведения садоводства выделен земельный участок, площадью 599кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 24,66 га был предоставлен садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность. Указом президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ» вид права «коллективно-долевая собственность» был исключен из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ. Пункт 11 Устава СНТ «<данные изъяты>» гласит, что член товарищества имеет право на получение для садоводства земельного участка в собственность. На участок каждому члену товарищества выдается документ, удостоверяющий право на землю. Таким образом, согласно Уставу и действующему законодательству член товарищества имеет право приобрести в собственность земельный участок для садоводства. На основании проведенной геодезической съемки и в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ истцом было подготовлено описание местоположения земельного участка. Правлением СНТ было выдано заключение, которое подтверждает закрепление за ним земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец обратился в комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №, площадью 599 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<данные изъяты>» сообщил, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, в связи с тем, что ранее был предоставлен в коллективно-долевую собственность юридическому лицу - СНТ «<данные изъяты>». Таким образом, истцу не представляется возможным оформить, зарегистрировать право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>»,в результате чего он не имеет возможности реализовать свое право на получение в собственность спорного земельного участка. Оснований, препятствующих признанию за ним права собственности, не имеется, что подтверждается представленными документами. Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Извещенные о времени и месте рассмотрения дела администрация муниципального образования «<данные изъяты>» и её Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> не явились в суд, заявлений об уважительных причинах неявки суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (ст. 18 Конституции Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации). В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно ч. 1 ст. 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (часть 4 указанной статьи). Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (часть 6). Таких ограничений, а также ограничений, установленных ст. 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено. Из материалов гражданского дела следует, что в 1956 г. было создано СНТ «<данные изъяты>» с организационно-правовой формой - садоводческое некоммерческое объединение граждан. Согласно п. 10 Устава СНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену товарищества выделяется один земельный участок. В последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно ещё участок и совершать сделки с ним. Земля общего пользования разделу не подлежит. Согласно п. 11 Устава, член товарищества имеет право на получение для садоводства земельного участка в собственность. В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ. Решения Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за заводом «<данные изъяты>» закреплена территория площадью 24, 66 га фактически занимаемая садоводческим товариществом «Дружба» в <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 24,66 га около <адрес> в <адрес> предоставлен в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>». Это постановление принято до издания Указа № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», согласно единой книжке садовода и члена добровольного общества садоводов <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок №. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли между ее участниками по соглашению между ними. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Указанный в исковом заявлении земельный участок № площадью 599 кв. м. имеет границы определенные в проектном плане. Границы участка согласованы ДД.ММ.ГГГГ с владельцами других прилегающих к нему земельных участков №, 38, 40 и председателем СНТ «<данные изъяты>». Правление СНТ «<данные изъяты>» составило заключение, которым подтверждает описание местоположения земельных участков истца (принадлежащего ему и указанному в исковом заявлении), соответствующему местоположению этих земельных участков в СНТ «<данные изъяты>». С учётом представленных доказательств, суд считает возможным выделение из общей долевой собственности земельного участка, указанного в исковом заявлении и не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им в СНТ «<данные изъяты>» земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить из общей долевой собственности - земельного участка, закрепленного за Садоводческим некоммерческим товариществом «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, - земельный участок № площадью 599 кв. м., указанного СНТ «<данные изъяты>». Признать за Маркова С.М. право собственности на земельный участок № площадью 599 кв. м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: подпись Подлинник решения находится в деле №