№ 2-788/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28.02.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., при участии истца Марысаевой П.А., её представителя адвоката Степаненко О.В., действующей на основании ордера № 397 от 28.02.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марысаевой П.А. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение, расположенное на 1 этаже одноэтажного дома, общей площадью 35,3 кв. м., состоит из 2-х жилых комнат, площадью 13,6 кв. м и 16,3 кв. м., кухни 5,4 кв. м., в <адрес>. Марысаева П.А. обратились в суд с исковым заявлением территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее - «Росимущество») о признании права собственности на указанное жилое помещение по следующим основаниям. Это жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в Открытом акционерном обществе «Саратовнефтегаз». Жилое помещенье было передано в федеральную собственность, после чего она 04.03.2005 г. заключила с «Росимущество» договор № 212 на приватизацию жилого помещения. Договор был зарегистрирован МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» в реестре за № 1312 от 02.02.2005 г. Регистрацию права сначала приостановили, поскольку в представленных документах была заявлена к регистрации квартира, а почтовый адрес - номер квартиры отсутствовал. 02.08.2005 г. истец заключил с «Росимущество» договор № 741 на приватизацию жилого помещения, в котором был указан номер квартиры «2». Однако другие документы не подтверждали данного обстоятельства. Согласно Перечню имущества, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации по Открытому акционерному обществу «Саратовнефтегаз» (далее ОАО «<данные изъяты>»), приказу по ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О списании приватизированного жилого фонда с баланса БООСКС ИНГДУ ОАО «Саратовнефтегаз», справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> по жилому фонду этой организации не числится. В регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ей отказали. Данная ситуация сложилась в связи с тем, что дом изначально состоял из двух жилых помещений, которым номера не присваивались. Соседи ранее приватизировали своё жилое помещение, реконструировали его, а обновленному помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Она неоднократно обращалась к прежнему балансодержателю помещений ОАО «<данные изъяты>» с ходатайством о приведении первоначальных документов в надлежащий вид, но ей было отказано и предложено обратиться в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» с ходатайством об установлении почтового адреса. Заявление у неё не принимают, поскольку истец не является ни собственником, ни балансодержателем помещения. В настоящее время спорное помещение ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества не значится, сведений о принадлежности этого помещения на праве собственности кому-либо не имеется. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Представитель ответчика «Росимущество», третьих лиц в заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании Марысаева П.А. и её представитель иск поддержали, просили признать за истцом право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 35,3 кв. м., состоящее из 2-х жилых комнат, площадью 13,6 кв. м и 16,3 кв. м., кухни 5,4 кв. м. Третье лицо «Росреестр» направило в адрес суда свои возражения, из которых следует, что приватизация спорного помещения возможна только при наличии судебного решения, содержащего указание о признании права собственности истца на спорное помещение. Третьи лица ФИО4,, ФИО5 не возражали, просили удовлетворить заявленные требования. При этом ФИО5 подтвердил свой отказ от приватизации помещения, а ФИО4 дополнила, что её <адрес>, примыкает к дому № по той же <адрес> приватизации её дом являлся вторым жилым помещением в <адрес>. Выслушав мнения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом на основании справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Саратовнефтегаз», отметке о регистрации в паспорте на имя истца, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Марысаева П.А. является квартиросъёмщиком спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № ОАО «<данные изъяты>» <адрес> списан с баланса предприятия. В соответствии с «Перечнем имущества, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Открытому акционерному обществу «Саратовнефтегаз», Приложению к решению комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Изменения к плану приватизации производственного объединения «Саратовнефтегаз» спорное помещение подлежало приватизации. Выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что документов о собственнике жилого помещения, состоящего из 2 комнат и кухни, общей площадью 35,3 кв. м. в <адрес>, не имеется. В соответствии с выписками из реестра объектов Федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем спорного помещения являлось ОАО «Саратовнефтегаз», которые вправе пользоваться имуществом, не вошедшим в Уставной капитал. На основании договоров на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по <адрес> (сейчас - «Росимущество») передало Марысаевой П.А. спорное помещение в собственность. Согласно справкам в настоящее время спорное помещение ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества города, области не значится, сведений о принадлежности этого помещения на праве собственности кому-либо не имеется, нового адреса спорному помещению не присваивают. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Марысаева П.А. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договором № 1490 от 24.09.2010 г. об оказании услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования частного домовладения. Возражений от третьего лица - её сына проживающего в спорной квартире о передаче помещения в собственность матери не имеет. Ранее истец в приватизации не участвовал. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ст. 54-1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам. Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Марысаевой П.А. на жилое помещение, расположенное на 1 этаже одноэтажного дома, общей площадью 35,3 кв. м., состоит из 2-х жилых комнат, площадью 13,6 кв. м и 16,3 кв. м., кухни 5,4 кв. м., в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья: подпись Подлинник решения находится в деле №