№ 2-688/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01.03.2010 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова, в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., с участием прокурора Бизяева А.Н., представителя ответчика Чайриди Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидание» о признании бездействия незаконным, УСТАНОВИЛ: Прокурор Ленинского района г. Саратова в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидание» (далее «УК «Созидание»), в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли зданий по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, от наледи и удаления сосулек В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова 31.01.2011 г. была проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлено, что не осуществляется своевременная очистка указанных зданий от снега и наледи, удаление сосулек. Данные здания находятся в обслуживании ответчика, который в соответствии с п.п. 2.6, 4.6» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 обязан при обслуживании жилищного фонда должен обеспечить по мере необходимости удаление наледи и сосулек. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Несвоевременное исполнение данной обязанности ответчиком создаёт угрозу жизни и здоровью несовершеннолетних и взрослых граждан, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек, наледи с кровельного покрытия дома. Прокурор поддержал заявленные требования. Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что расходы по удалению сосулек и наледи не включены в договор управления, а для их включения в договор необходимо решение общего собрания, поэтому у ответчика нет обязанности по удалению сосулек и наледи. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. Конституция РФ предусматривает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью, каждый человек имеет право на благоприятную среду (статьи 2, 42). В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В случае, если собственниками жилых помещений не выбран способ управления домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договором управления многоквартирным домом предусматривается, что одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из материалов дела «УК «Созидание» является юридическим лицом и занимается управлением многоквартирных домов. Жилые дома по <адрес> №. 9; <адрес> №; <адрес> №. 69; <адрес> № <адрес>, согласно справки, находятся в управлении « УК «Созидание». Согласно ст. 310 ГК РФ устанавливает, что не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан. Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. Пункт 2.6.2 Правил предусматривает, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Согласно п. 4.6.1.23 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. В судебном заседании установлено, что инспекционной проверкой от 31.01.2011 г., проведенной прокуратурой <адрес>, выявлено отсутствие своевременной очистки кровли жилых домов по <адрес> №; <адрес> №; <адрес> №; <адрес> № <адрес> от наледи, удаления сосулек. На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение обязанностей по удалению наледи и сосулек суду, не представлено. Не обеспечение ответчиком безопасных условий проживания граждан, не своевременное удаление сосулек, наледи может привести к тяжким последствиям, в частности причинению вреда здоровью и т.д. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что «УК «Созидание» не выполняются требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере, поэтому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконным бездействие Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидание», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, от наледи и сосулек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидание» государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: подпись Подлинник решения находится в деле № 2-688/2011