Дело № 2-640/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Соболевой Н.А., с участием истца Молевой Ф.Е., истца Молевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молевой Ф.Е., Молевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Молевой В.А., к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Молева Ф.Е., Молева О.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Молевой В.А., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и просят признать за Молевой Ф.Е., Молевой В.А. право собственности на 1/2 за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> на 1 квартале <адрес> в <адрес>, прекратив право Федеральной собственности РФ на указанное жилое помещение. В обоснование иска указано, что в августе 1997 года ФИО2 была предоставлена квартира общей площадью 64,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает и зарегистрировано 4 человека - истцы и ФИО9 Истцы приняли решение о приватизации жилого помещения. ФИО2 и Молева О.В. от участия в приватизации отказались. Квартира общей площадью 64,0 кв.м. состоит из 3 комнат жилой площадью 38,5 кв.м.; кухни 11,4 кв.м.; коридора 11,1 кв.м.; ванной 2.1 кв.м.; туалета 0,9 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного панельного жилого дома. 4 июня 2010 года Администрация муниципального образования «Город Саратов» заключила с Молевой Ф.Е. и Молевой В.А. договор № 6484-10 на приватизацию жилого помещения, в соответствии с договором доля граждан в приватизируемой квартире составляет 1/2. Договор подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2 августа 2010 года документы были предоставлены в регистрационную службу. 10.09.2010 истцам были направлены сообщения 08/027/2010-36 и 08/027/2010-38 об отказе в государственной регистрации. Согласно сообщению 08/027/2010-36: - имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав; на государственную регистрацию представлено заявление о регистрации права Муниципального образования - г. Саратова на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. При проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>. <адрес> <адрес>, в состав которого входит квартира, права на которую заявлены к регистрации. В соответствии с дополнительно представленным Постановлением Администрации г. Саратов от 30.12.2004т № 299а «О приеме в муниципальную собственность города от ОАО «<данные изъяты>» жилищного фонда поселка Латухино указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Саратов». Указанный переход права должен быть зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с представленной Выпиской из реестра объектов, муниципального жилищного фонда г. Саратов по состоянию на 08.02.2010 г. в указанный реестр внесены сведения об отдельных объектах недвижимого имущества - квартирах, входящих в состав жилого дома. Заявление от уполномоченных представителей Территориального управления Федеральной агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области на прекращение права собственности Российской Федерации в результате ликвидации объекта (жилого дома по вышеуказанному адресу), а также заявления о государственной регистрации прав МО «Город Саратов» на остальные объекты в этом жилом доме на государственную регистрацию не поступали. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации 08/027/2010-38 лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированном праве Муниципального образования «Город Саратов» на вышеуказанный объект недвижимости. При этом имеется запись о регистрации права собственности иного собственника - Российской Федерации на жилой дом по адресу: <адрес>. Заявлений о регистрации права на квартиры и иные помещения в жилом доме в результате преобразования объекта недвижимого имущества на государственную регистрацию не поступало. Причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены в связи, с чем принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности. После отказа в государственной регистрации права истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. В судебном заседании Молева Ф.Е., Молева О.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Молевой В.А., поддержали исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Администрация муниципального образования «Город Саратов», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, не представили суду каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, об уважительных причинах неявки. Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской областио слушании дела извещено, ходатайствовало об отложении рассмотрения дела по существу. Судом данное ходатайство оставлено без удовлетворения. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. В судебном заседании было установлено, что 04 июня 2010 года между Администрация муниципального образования «Город Саратов» и Молевой Ф.Е., Молевой В.А. был заключен договор № 6484 -10 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, по которому доля граждан в приватизируемой квартире составляет 1/2 часть (л.д. 14). В связи, с чем 02 августа 2010 года истцы обратились в Управление регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации указанного жилого помещения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, согласно сообщению УФРС по Саратовской области об отказе в государственной регистрации от 10 сентября 2010 года, видно, что истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 9-10). Основанием отказа в регистрации указанного недвижимого имущества явилось отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве Муниципального образования «Город Саратов» на спорный объект недвижимости. По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области нет сведений в реестре федерального имущества по Саратовской области об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 21). При этом в судебном заседании было установлено, что, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По правилам ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако в судебном заседании были представлены доказательства того, что Постановлением Администрации г. Саратова № 299 А от 30 декабря 2004 года было постановлено принять в муниципальную собственность г. Саратова объекты нежилого фонда, в том числе и дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в состав которого входит спорное жилое помещение. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцам было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истцов на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, исковое заявление Молевой Ф.Е., Молевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Молевой В.А. необходимо удовлетворить и признать за Молевой Ф.Е. и Молевой В.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Молевой Ф.Е. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> порядке приватизации. Признать за Молевой В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> порядке приватизации. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: