№ 2-861/2011

Именем Российской Федерации

09.03.2011 г.                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием истца Альмикеева Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмикеев Е.Ю., Альмикеева А. Е., Альмикеева А.Е. к Министерству Обороны РФ о прекращении права собственности РФ на <адрес>, корпус 1, <адрес>, исключении из федерального реестра и прекращении права оперативного управления у Федерального государственного КЭУ «Саратовская КЭЧ района» на указанную квартиру, о признании права собственности в равных долях по 1/3 в порядке приватизации на это жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Альмикеевы обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Альмикееву Е.Ю. предоставлена трехкомнатная <адрес>, корпуса 1 в <адрес> на семью из четырёх человек. Наймодателем данного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника Российской Федерации. В данной квартире вместе с Альмикеевым Е.Ю. зарегистрированы и проживают его жена Альмикеева А.А., сын Альмикеев А. Е. и дочь Альмикеева А.Е. 10.02.2011 г. Альмикееву Е.Ю. поступило сообщение из ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с отказом в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, представляющий также интересы своих несовершеннолетних детей, иск поддержал, просил признать за истцами в равных долях право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Истцы Альмикеев А. Е., Альмикеева А.Е., третье лицо Альмикеева А.А., представители Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», УФРС России по Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 29.01.2010 г. по договору социального найма истцам была предоставлена квартира по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес>. Из справки жилищного кооператива «Уютный дом» от 08.02.2011 г. следует, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают Альмикеев Е.Ю. его жена Альмикеева А.А., сын Альмикеев А. Е. и дочь Альмикеева А.Е.

Указанная квартира была предоставлена Альмикееву Е.Ю. на основании списка распределения жилья.

В 2011 г. истцы обратились в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» о передаче в долевую собственность занимаемое жилое помещение <адрес>, корпуса 1 в <адрес>, однако им было в этом отказано. Причиной отказа послужило отсутствие полномочий у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами.

В ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на <адрес>, корпуса 1 в <адрес> заведён кадастровый паспорт.

Спорная квартира находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и является собственностью Российской Федерации.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 54-1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам.

Альмикеев Е.Ю., Альмикеев А. Е. и Альмикеева А.Е. ранее право на приватизацию не использовали.

Альмикеева А.А. против приватизации спорной квартиры за Альмикеевым Е.Ю., Альмикеевым А. Е. и Альмикеевой А.Е. не возражает, сама от приватизации квартиры отказывается, что подтверждается нотариально заверенным заявлением.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с признанием права собственности Альмикеевых на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности Российской Федерации на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Альмикеев Е.Ю., Альмикеева А. Е., Альмикеева А.Е. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья: подпись

Подлинник решения находится в деле №