Дело №2-1028/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаевой О.Н. к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кулаева О.Н. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», просит прекратить право собственности Министерства обороны РФ на жилое помещение по адресу: <адрес>, просит признать за ней (за Кулаевой) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование иска указано, что 28 января 2011 г. Кулаевой О.Н. был заключен Договор социального найма помещения № с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Саратовская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Кулаевой О.Н. согласно п. 1 Договора ьНаймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 1-й комнаты общей площадью 36,2 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания. На квартиру имеется кадастровый паспорт от 01.03.2011 г. Истец проживает в спорном жилом помещении. Кулаева О.Н. в приватизации с 04.07.1991г. по 28.01.2011г. не участвовала; жилье по прежнему месту службы сдано квартирным органам МО РФ. Истец обратилась с заявлением в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская КЭЧ района», которое обладало полномочиями на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами. Однако, Письмом от 17.02.2011г. № ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отказало в приватизации занимаемого жилого помещения, сослалось на отсутствие полномочий. Министерство обороны РФ осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность; выступает от имени РФ при государственной регистрации права собственности РФ на имущество Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним; принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а так же об исключении жилых помещений из указанного фонда. Таким образом, прекращение права собственности за Министерством обороны в отношении квартиры, в которой Кулаева О.Н. проживает, возможно лишь по заявлению Министерства обороны РФ или через их представителей, действующих по доверенности. В настоящее время у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствует право на выдачу такой доверенности, а заявление Кулаевой О.Н. в Министерство обороны РФ по вопросу получения доверенности оставлено без ответа. На основании ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. Истец считает, что в силу закона она имеет право на приватизацию жилого помещения, бесплатную передачу в собственность квартиры <адрес>. Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное помещение в порядке приватизации, она вынуждена обратиться за защитой своих прав с данным иском. В судебном заседании истец Кулаева О.Н. полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики МО РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом по Саратовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явились. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие МО РФ, ФГКУ «Саратовская КЭЧ района», ТУ Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Судом установлено, что Кулаева О.Н., квартиросъемщик, зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается пояснениями истца, справкой ООО «ЖЭУ-600» от 16.02.2011 года. Вселение в квартиру №, расположенную по адресу <адрес> нанимателя осуществлялось на основании заключенного 28 января 2011 года договора социального найма жилого помещения Кулаевой О.Н. с ФГКУ «Саратовская КЭЧ района». Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, по данным договора социального найма № кв.м, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № кв.м. По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2011 года правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация. ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на обращение Кулаевой О.Н. по вопросу приватизации занимаемой квартиры 17.02.2011 года предоставило истцу ответ №, что для признания права собственности на занимаемую Кулаевой О.Н. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют в настоящее время полномочия по приватизации жилого фонда гражданами, по вопросам приватизации данной квартиры рекомендовано обратиться в судебные органы. Согласно справки ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от 17.02.2011 года №, Кулаева О.Н. не участвовала в приватизации с 04.07.1991 года по 28.01.2011 года. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности РФ, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, к другому собственнику суду не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом, осуществляющим, в соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу жилых помещений в собственность граждан. Однако сведений о выдаче доверенности на передачу указанных полномочий кому – либо суду не представлено. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец Кулаева О.Н. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании изложенного, исковое заявление Кулаевой О.Н. необходимо удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кулаевой О.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: г<адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: