Дело № 2-754/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года          г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Макаровой Н.В.,

с участием представителя истцов Шмидт Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой В.А., Дегтярева В.И., к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дегтяревы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности у Российской Федерации и оперативного управления у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на квартиру № дома № по <адрес> и о признании права собственности в порядке приватизациина квартиру № дома № по <адрес> за истцами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, обосновывая свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Дегтяревым была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель - Дегтярева В.А., её супруг Дегтярев В.И., дочери - Дегтярева А.В., Дегтярева Я.В.. Дегтярева А.В. и Дегтярева Я.В. от участия в приватизации отказались в пользу своих родителей. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» не имеет полномочий на передачу права собственности на указанную квартиру. Истцы считают, что указанные обстоятельства нарушают их права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее никто из Дегтяревых участие в приватизации жилого помещения не принимал.

Представитель истцов Шмидт Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Дегтярева В.А. и Дегтярев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Трети лица Дегтярева А.В. и Дегтярева Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленному отзыву на исковое заявление не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Дегтяревых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 06 февраля 2007 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан …. (п.5) Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ….. (п.8).

Судом установлено, что Дегтярева В.А. проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним проживают члены её семьи: супруг Дегтярев В.И. и дочери Дегтярева А.В. и Дегтярева Я.В (л.д.9).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Дегтяревой В.А., последняя является нанимателем спорной квартиры (л.д. 7-8).

В ФГУП «Ростехинвентаризация» на спорную квартиру № дома № по <адрес> заведен технический паспорт (л.д. 10-13).

У ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами, в том числе и на кв. № д. № по <адрес> (л.д. 16).

Дегтярева В.А. и Дегтярев В.И. участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» (л.д. 17).

Дегтярева А.В. и Дегтярева Я.В. от казались от участия в приватизации и согласны на её приватизацию в общую долевую собственность (л.д.22-23).

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении права собственности за Российской Федерацией и о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществлятся путем признания права, суд пришёл к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дегтяревой В.А., Дегтяревым В.И. за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на объект недвижимого имущества - квартиру № расположенную в доме № по <адрес>

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: