Дело № 2-711/2011 г.

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                                                                                               г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.

при секретаре Жигине М.В.

с участием представителя истца Корниенко К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Союза ТСЖ «Прогресс» к Ниязовой Ирине Милибаевне, Ниязову Мамуржон Аскаровичу, Ниязову Рустамжон Мамуржановичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

СТСЖ «Прогресс» обратились в суд с иском к Ниязовой Ирине Милибаевне, Ниязову Мамуржон Аскаровичу, Ниязову Рустамжон Мамуржановичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что в управлении СТСЖ «Прогресс» с 01.08.2005 г. находится многоквартирный жилой дом <адрес> Нанимателем квартиры № № является Ниязова И.М. Совместно с ней зарегистрированы Ниязов М.А., Ниязов Р.М. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги были открыты лицевые счета № № и № №. По состоянию на 30.11.2010 г., согласно данным, указанным в лицевом счете № №, задолженность ответчиков перед СТСЖ «Прогресс» по оплате за ЖКУ в период с 01.04.2007 г. по 30.11.2010 г. составляет 99 006 руб. 49 коп. Просят взыскать солидарно с Ниязовой И.М., Ниязова М.А., Ниязова Р.М. в пользу СТСЖ «Прогресс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99 006 руб. 49 коп за период с 01.04.2007 года по 30.11.2010 года, взыскать в долях с Ниязовой И.М., Ниязова М.А., Ниязова Р.М. в пользу СТСЖ «Прогресс» госпошлину в сумме 3170 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель СТСЖ «Прогресс» Корниенко К.Ю. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ниязов Р.М.в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что в спорный период времени с 01.04.2007 года 27.07.2007 года он находился в местах лишения свободы, дома не проживал, в связи с чем расчет платы за жилищно-коммунальные услуги должен был производиться за данный период на двух человек, которые реально проживали в квартире. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Ниязова И.М., Ниязов М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Ниязова И.М.

В квартире постоянно проживают и зарегистрированы Ниязова И.М., Ниязов М.А., Ниязов Р.М., Ниязова А.Р., Ниязова Н.Р. (л.д.5).

На основании ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

<адрес> находится в управлении СТСЖ «Прогресс» по договору управления № 3 с ТСЖ «Возрождение» от 01.08.2005 года. (л.д. 26-29)

СТСЖ «Прогресс» является юридическим лицом, некоммерческой организацией, учрежденной Товариществами собственников жилья.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что с 01.04.2007 года по 30.11.2010 года ответчиками не производилась оплата и образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и поставленные коммунальные услуги. Согласно расчета, представленного истцом, а также лицевого счета квартиросъемщика задолженность на 30.11.2010 года составляет 99 006 рублей 49 копеек.

Из материалов дела следует, что в период с 01.04.2007 года 27.07.2007 года Ниязов Р.М. находился в местах лишения свободы,

Таким образом, за период с 01.04.2007 года по 27.07.2007 года оплата жилищно-коммунальных услуг должна была производится ответчиками исходя из состава семьи три человека, а не 4 человека по графам начислении: «водоснабжение», «наем», горячее водоснабжение», «Канализация ГВС», «Канализация ХВС».

Общая сумма излишне начисленной оплаты за апрель - июль 2007 года составляет 1170, 72 рублей («водоснабжение -278.64:4=69.66+ наем- 23.43:4=4.35+ горячее водоснабжение-700.28:4=175.07 рублей + канализация ГВС-124.56:4=31.14+ канализация ХВС - 49.84:4=12..46) х 4 месяца.

За вычетом суммы 1170.72 рубля общая сумма задолженности в размере 97 835 рублей 77 копеек, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3170 руб. 19 коп.       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Ниязовой Ирины Милибаевны, Ниязова Мамуржон Аскаровича, Ниязова Рустамжон Мамуржановича в пользу СТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2007 года по 30.11.2010 года в размере 97835 рублей 77 копеек., расходы по оплате госпошлины в размере 1056.73 рубля с каждого, а всего взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 3170,19 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.