Дело №2-795/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                   г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Соболевой Н.,

с участием истца Чижевского В.Ю.,

ответчика Беспалова Р.И.,

прокурора Бизяева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижевский В.Ю. к Беспалов Р.И. о выселении и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Чижевский В.Ю. обратился в суд с иском к Беспалову Р.И. о выселении из <адрес> в <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, понесенных расходов на оплату выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 100 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 800 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником комнаты в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Собственниками двух других комнат являются Сажина Н.В. и Беспалов И.В.. Последний зарегистрирован по указанному выше адресу и начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся на одного проживающего. Беспалов И.В. не проживает в своей комнате. В его комнате проживает его сын Беспалов Р.И. со своей женой, сыном и дочерью. Истец и члены его семьи проживают в спорной комнате без регистрации. Ответчик и его жена ведут себя агрессивно, угрожали физической расправой в случае вселения истца. Ответчик является для истца посторонним лицом. На предложение истца добровольно выселиться ответчик ответил отказом. Истец считает, что он являясь сособственником спорной квартиры не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственность. Из-за самозахвата ответчиком чужого жилья. Кроме того, ответчик причинил истцу моральный вред, который выразился в том, что из-за угроз физической расправы и препятствия истцу вселению в свою комнату, истец испытывал сильнейший эмоциональный стресс, в результате чего истец испытывает частичную потерю сна, головные боли и повышенную раздражительность. Моральный вред истец оценивает в 5000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил выселить ответчика из спорной комнаты, взыскать с него компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей и пояснил, что ответчик незаконно вселился в спорную комнату без согласия истца, проживает в спорной комнате незаконно, и нарушает права истца в пользовании и распоряжении общей долевой собственностью.

В судебном заседании ответчик Беспалов Р.И. просил в иске отказать, и пояснил, что он вселился и проживает в спорной комнате со своей семьей с согласия своего отца Беспалова И.В. с ноября 2000 года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. Поскольку указанная квартира является коммунальной, то согласия собственников на вселение в комнату, которая принадлежит его отцу, и регистрацию в ней не требуется. Каких либо угроз физической расправой он истцу не высказывал.

Выслушал стороны, заключение прокурора, полагавшего, что в иске Чижевскому В.Ю. необходимо отказать, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования Чижевского В.Ю. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик Беспалов Р.И. своей семьей проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в коммунальной трех комнатной <адрес> в <адрес>. Собственником данной комнаты является отец ответчика Беспалов И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Беспалов И.В. приобрел в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру (п.1 Договора) и принимая во внимание сложившийся порядок пользования в коммунальной квартире Беспалову И.В. поступает в пользование жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру (п.3 Договора). Право собственности Беспалова И.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации. Истец Чижевский В.Ю. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру и владельцев комнаты в спорной квартире, соответствующей его доле. Беспалов Р.И. является сыном Беспалову И.В. (л.д.40) и вселился в комнату отца со своей семьей в <данные изъяты> году с согласия истца и проживает в ней по настоящее время. Беспалов И.В. выдал сыну Беспалову Р.И. доверенность, в которой указал, что уполномочивает сына Беспалова Р.И. управлять, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, что составляет 1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м….. На основании заявления Беспалова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Беспалов Р.И. зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире, а также факт угрозы истцу со стороны ответчика физической расправой.

Таком образом судом установлено, что Беспалов Р.И. проживает в комнате спорной квартиры на законных основаниях, поскольку данная комната была предоставлена для проживания ответчику собственником комнаты. Доводы истца о том, что Беспалов Р.И. не имеет законных оснований для проживание в квартире основаны на неправильном толковании норм материального права.

В связи с этим, истцу необходимо отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры. Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда, поскольку суду не представлено доказательств причинения истцу со стороны ответчика морального вреда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то не подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Чижевский В.Ю. в удовлетворении исковых требований к Беспалов Р.И. о выселении, компенсации морального вреда и понесенных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:     подпись.

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения находится в деле №, находящемся в производстве Ленинского районного суда <адрес>.