№ 2-993/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2010 г.                    г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова, в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием прокурора Фокина Р.К.,

представителя ответчика Териной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Биотит - СБС» о признании бездействия незаконным, об обязании удалить с отмостков кровли наледи и сосулек,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Саратова в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Биотит- СБС» о признании бездействия незаконным, об обязании удалить с отмостков кровли наледи и сосулек, в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли здания по адресу: г. Саратов, ул. Телеграфная, д. 13, от наледи и удаления сосулек. Также он просит обязать удалить с отмостков кровли указанного дома наледь и сосульки.

В судебном заседании прокурор отказался от части исковых требований - об обязании удалить с отмостков кровли наледь и сосульки, в связи с их устранением до начала судебного заедания.

Суд принимает отказ от части иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова 28.02.2011 г. была проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлено, что не осуществляется своевременная очистка указанного здания от снега, наледи и удаление сосулек. Здание д. 13 по ул. Телеграфная, г. Саратова находится в обслуживании ответчика, который в соответствии с п.п. 2.6, 4.6» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 обязан при обслуживании жилищного фонда должен обеспечить по мере необходимости удаление наледи и сосулек. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Несвоевременное исполнение данной обязанности ответчиком создаёт угрозу жизни и здоровью несовершеннолетних и взрослых граждан, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек, наледи с кровельного покрытия дома.

Прокурор просил признать незаконным бездействие.

Представитель ответчика иск признала и пояснила, что несвоевременное удаление наледи и снега на указанном доме произошло в связи с тем, что силы были брошены на 27 подъездный дом, по завершению очистки кровли которого были устранены снег и наледь на указанном доме, что подтверждено соответствующим актом от 04.03.2011 г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ предусматривает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью, каждый человек имеет право на благоприятную среду (статьи 2, 42).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В случае, если собственниками жилых помещений не выбран способ управления домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договором управления многоквартирным домом предусматривается, что одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела Общество с ограниченной ответственностью «Биотит - СБС» является юридическим лицом и занимается управлением многоквартирных домов. Жилой дом № 13 по ул. Телеграфная, г. Саратова, в соответствии со списком, находятся в управлении ответчика.

Согласно ст. 310 ГК РФ устанавливает, что не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003 г. № 170, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 2.6.2 Правил предусматривает, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Согласно п. 4.6.1.23 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей, снега и сосулек.

В судебном заседании установлено, что инспекционной проверкой от 28.02.2011 г., проведенной прокуратурой Ленинского района г. Саратова, выявлено отсутствие своевременной очистки кровли жилого д. 13 по ул. Телеграфная, г. Саратова от наледи, снега, не были удалены сосульки.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение обязанностей по удалению наледи и сосулек суду, не представлено. Не обеспечение ответчиком безопасных условий проживания граждан, не своевременное удаление сосулек, снега, наледи может привести к тяжким последствиям, в частности причинению вреда здоровью и т.д.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Обществом с ограниченной ответственностью «Биотит - СБС» не выполняются требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере, поэтому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Биотит - СБС», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Телеграфная, д. 13, от наледи, снега и сосулек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Биотит - СБС» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: