Дело № 2-972/2011

16 марта 2011 года                                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Соболевой Н.А.

с участием истцов Антонова А.В.Ю, Захарова С.М., Трофимовой Н.К., Ветренникова А.С., Мурашевой О.Е., Евтюхова С.Ф.,

          представителя ответчика ГСК «Модуль 77» Кретова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Сизых И.П., Сиверин А.Б., Захаров С.М., Ветренников А.С., Антонов А.В., Лыкин А.Ю., Макшанов Ю.В.. Брук С.Г., Брук Н.Н., Кретов А.Н., Петрова А.В., Ватрушев К.В., Мурашова О.В., Самохвалов С.В., Жучкова Н.М., Конецкий И.Э., Жучков Н.Н., Лабзин М.В., Власов Д.Г., Трофимова Н.К., Евтюхов С.Ф. к гаражно-строительному кооперативу «Модуль 77», Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сизых ФИО30, Сиверина ФИО31, Захаров С.М., Ветренников ФИО32, Антонов А.В., Лыкин А.Ю., Макшанов Ю.В., Брук С.Г., Брук С.Г. Нинель Н.К. Наумовныа Кретов А.Н., Петрова А.В., Ватрушев К.В., Мурашова О.В., Самохвалов С.В., Жучкова Н.М., Конецкий И.Э., Жучков Н.Н., Лабзин М.В., Власов Д.Г., Трофимова Н.К., Евтюхов С.Ф. обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Модуль 77», Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы и просят признать право собственности на самовольные постройки нежилые здания гаражи, расположенные по адресу: <адрес> б/н. Истцы мотивируют свои требования тем, в 1998 году были приобретены гаражные боксы в ГСК «Модуль 77», расположенный по адресу: <адрес> б/н, на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей ГСК «Модуль 77» кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> и кадастровый паспорт земельного участка <данные изъяты>

Решением Саратовского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ отведен производственному объединению «Тантал» земельный участок площадью 3,6 га под строительство комплекса спортивных сооружений на остановке 2-й Дачной в <адрес> за счет изъятия части земельного участка у детского туб.санатория на бессрочное землепользование. Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов <адрес> рассмотрев ходатайство администрации объединения «Тантал» об организации гаражно-строительного кооператива «Модуль» на территории в соответствии с планом земельного участка общей площадью 3173 кв.м., отведенной объединению (район профилактория «Тантал»), решением от ДД.ММ.ГГГГ за № организовал гаражно-строительный кооператив «Модуль» в районе профилактория объединения.

Учредителями ГСК «Модуль 77» являются физические лица. Финансирование строительства велось на основе долевого участия физических лиц.

На указанный земельный участок, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> изготовлен кадастровый план. Земельный участок поставлен на учёт. ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное-БТИ» изготовлен технический паспорт на гаражные боксы. Истцы являются членами ГСК «Модуль 77», свой пай за гаражи выплатили полностью. Акт на право пользования землей, акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов, проект санитарно-защитной зоны и другие разрешительные документы были утрачены. Гаражно-строительной кооператив «Модуль 77» построен и эксплуатируется и акта ввода в эксплуатацию гаражей ГСК «Модуль 77» не имеется, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят признать за Сизых ФИО33 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 51,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Сивериным ФИО34 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Захаровым ФИО35 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Ветренниковым ФИО36 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Антоновым ФИО37 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Лыткиным ФИО38 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Макшановым ФИО39 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Брук ФИО40 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Брук ФИО41 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Кретовым ФИО42 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,8 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Петровой ФИО43 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,8 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Ватрушевым ФИО44 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Мурашовой ФИО45 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Самохваловым ФИО46 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Жучковой ФИО47 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Конецким ФИО48 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Жучковым ФИО49 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Лабзиным ФИО50 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 56,7 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Власовым ФИО51 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 56,7 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Трофимовой ФИО52 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 53,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н, за Евтюховым ФИО53 право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 25,5 кв.м., на гаражный бокс № площадью 39 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

В судебном заседании явившиеся истцы исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ЖСК «Модуль 77» Кретов А.И. исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Истцы Сизых И.П., Сиверин А.Б., Лыткин А.Ю., Мокшанова Ю.В., Брук С.Г., Брук Н.Н., Петрова А.В. Ватрушева К.В., Самохвалов С.В., Жучкова Н.М., Конецкий И.Э., Жучков Н.Н., Лабзин М.В., Власов Д.Г. о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В статье 218 ГК РФ четко проводится различие между способами приобретения права собственности. В пункте 1 речь идет о таком первоначальном способе приобретения этого права, как создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничье право собственности, то есть создание вещи «лицом для себя», а не для другого лица, но такое право возникает у изготовителя вещи с соблюдением законодательства, в частности правил об обязательной государственной регистрации вновь созданных недвижимых вещей (ст. 131 ГК РФ).

Первоначальными являются и способы, предусмотренные в статье 222 ГК РФ, то есть при определенных условиях и самовольная постройка. Первоначальный способ приобретения права собственности, согласно статье 219 ГК РФ, на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а предоставляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которых вложен труд строителей.

В соответствие со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ застройщик (заявитель) для получения заключения о возможности признания права собственности на самовольную постройку обязан представить в Управление архитектуры и градостроительства следующие документы: исполнительную документацию на самовольную постройку, разработанную в проектной организации; заключение о техническом состоянии самовольной постройки, с указанием о соблюдении противопожарных и санитарных норм.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Модуль-77», что подтверждается свидетельством о регистрации (л.д. 67), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.68), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.69). Сворю деятельность ГСК «Модуль-77» осуществляет в соответствии с уставом (л.д.46-49. На общем собрании ГСК «Модуль» председателем был выбран Коретов ФИО54 (л.д.43)

     Решением Саратовского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ отведен производственному объединению «Тантал» земельный участок площадью 3,6 га под строительство комплекса спортивных сооружений на остановке 2-й Дачной в <адрес> за счет изъятия части земельного участка у детского туб.санатория на бессрочное землепользование Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов <адрес> рассмотрев ходатайство администрации объединения «Тантал» об организации гаражно-строительного кооператива «Модуль» на территории в соответствии с планом земельного участка общей площадью 3173 кв.м., отведенной объединению район профилактория «Тантал» (л.д.44).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № организовал гаражно-строительный кооператив «Модуль» в районе профилактория объединения "(л.д.45)

На указанный земельный участок, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> изготовлен кадастровый план (л.д.51-55).

Истцы являются членами ГСК «Модуль-77» (л.д.37-42), свой паевой взнос за гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> б/н выплачен полностью, что подтверждаются с правками (л.д.37-42).

ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное-БТИ» изготовлен технический паспорт на гаражные боксы площадью 3173 кв.м. и выдана справка (л.д.56).

Выданы кадастровые паспорта на спорные гаражные боксы (л.д.72-93).

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> не возражает против признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес> б/н (л.д.66).

ГПН <адрес> не возражений не возражает против признании права собственности на самовольное строение, по адресу: <адрес> б/н (л.д. 65).

В соответствии с техническим заключением ООО «Купир-проект» гаражные боксы ГСК «Модуль-77» по адресу: <адрес> б/н пригодны к безопасной эксплуатации, не являются источниками загрязнения окружающей среды и соответствуют экологическим требованиям, установленным законодательством РФ в области охраны окружающей среды и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 59-63).

Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> считает возможным признать право собственности на самовольные постройки - боксовые гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес> б/н ГСК «Модуль-77» (л.д.64)

Ответчиками не представлено возражений по исковым требованиям истца.

С учетом того, что истцами представлены все необходимые документы, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи, с чем исковые требования о признании права собственности на гаражи, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сизых И.П. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 51,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Сиверин А.Б. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Захаров С.М. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Ветренников А.С. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Антонов А.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Лыкин А.Ю. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Макшанов Ю.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Брук С.Г. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Брук Н.Н. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Кретов А.Н. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 45,8 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Петрова А.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,8 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Ватрушев К.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Мурашова О.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Самохвалов С.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Жучкова Н.М. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Конецкий И.Э. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 43,2 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Жучков Н.Н. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 42,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Лабзин М.В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 56,7 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Власов Д.Г. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 56,7 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Трофимова Н.К. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 53,9 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Признать за Евтюхов С.Ф. право собственности на гаражный бокс № (литер Б), площадью 25,5 кв.м., на гаражный бокс № площадью 39 кв.м., расположенного на территории ГСК «Модуль 77» по адресу: <адрес> б/н.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

На 28. 03.2011 г. решение в законную силу не вступило

Судья :

Секретарь:

Подлинник решения находится в деле №