Дело № 2-597/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 марта 2011г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Меркуловой К.И., с участием истца Горевой З.А., представителя ответчика ООО «Приволжская ЖЭК» ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горевой ФИО12 к Гореву ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Горева З.А., обратилась в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия Горевой З.А. и Горева В.М., как собственников <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и обязать управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» (далее ООО «Приволжская ЖЭК») заключить с истицей соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что спорное жилое помещение находится в собственности Горевой З.А. и Горева В.М. по 1/2 доли у каждого. Истица пыталась воспользоваться своим правом по несению платежей за общее с Горевым В.М. имущество соразмерно со своей долей, и обратилась к ответчику. Однако достичь соглашения с Горевым В.М. ей не удалось, так как последний считает, что истца должна полностью нести расходы по спорной квартире, поскольку истица в ней проживает одна. Считает, что каждый собственник должен нести расходы по оплате выставляемых управляющей компанией платежей соразмерно своей доле в праве на квартиру, т.е. по 1/2 доли каждый. Истица Горева З.А. иск поддержала и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Горев В.М. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. Представитель ООО «Приволжская ЖЭК» ФИО4 исковые требования не признал и пояснил, что ООО «Приволжская ЖЭК» не может являться ответчиком по данному делу, так как не нарушает права и законные интересы истца. Ответчик не может самостоятельно определять порядок и размер несения расходов по уплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг. Выслушав истца, представителя ответчика ООО «Приволжская ЖЭК», изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что спорное жилое помещение находится в собственности Горевой З.А. и Горева В.М. (л.д.9. Указанные лица владеют 1/2 долей в праве собственности на указанную квартиру каждый. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении ООО «Приволжская ЖЭК». Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п.1 ст.244, п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилого помещения. Учитывая то, что истцы владеют каждый 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то и расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести соразмерно своей доле. Оплата коммунальных услуг должна производится каждым собственником в случае его проживания в спорной квартире. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок и размер участия Горевой ФИО14 и Горева ФИО15 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера их доли в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере 1/2 доли каждый от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» заключить с Горевым ФИО16 и Горевой ФИО17 соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление коммунальных платежей производить с учетом проживания собственников в квартире. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: подпись.