№ 2-916/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.03.2011 г.                                                                                                             г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием Галактионовой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионова В.Ф. к Союзу товариществ собственников жилья «Волга», Есина С.Ю. о заключении соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Галактионова В.Ф. обратились в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия Галактионовой В.Ф. и Есиной С.Ю., как собственников комнат 2,3 <адрес>. 13 В по <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и обязать управляющую компанию Союз товариществ собственников жилья «Волга» (далее СТСЖ «Волга») заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что спорные жилые помещения находится в собственности, а также в собственности Есиной С.Ю. в равных долях. Однако Есина С.Ю. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и в связи с тем, что на квартиру открыт один лицевой счёт, данную оплату производит истец. Считает, что каждый собственник должен нести расходы по оплате выставляемых управляющей компанией платежей соразмерно своей доле в праве на комнаты, т.е. по 1/2 доли каждый.

Представитель СТСЖ «Волга», Есина С.Ю. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель СТСЖ «Волга» просит рассмотреть дело в его отсутствие, Есина С.Ю. об уважительности причин неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец иск поддержала и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что спорные жилые помещения находится в собственности Галактионовой В.Ф. и Есиной С.Ю. Указанные лица владеют 1/2 долей в праве собственности на указанные комнаты каждый.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении СТСЖ «Волга».

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 244, п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Учитывая то, что истцы владеют в праве собственности на жилые помещения каждый по 1/2 доли, то и расходы по платежам, начисляемым по данным жилым помещениям они должны нести соразмерно своей доле. Есина С.Ю. возражений по такому порядку платежей не представила.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Галактионова В.Ф. и Есина С.Ю. в расходах на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по комнатам 2, 3 <адрес>. 13 В по <адрес>, по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера их доли в праве собственности на указанные жилое помещение, т.е. в размере 1/2 доли каждый от общего размера начисленных по жилым помещениям платежей, и обязать Союз товариществ собственников жилья «Волга» заключить с Галактионова В.Ф. и Есина С.Ю. соответствующее соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Подлинник решения в деле №, находящемся в производстве Ленинского районного суда <адрес>