Дело №2-937/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года                                                                                       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Исаевой Е.И.,

представителя истцов по доверенности Густодыма А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помогаевуа Г.В., Бохановой Л.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боханова А.Д., Бохановой А.Г. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Помогаев Г.В., Боханова Л.Н. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боханова А.Д. и Помогаевой А.Г., обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» (далее ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района»), просят прекратить право собственности Министерства обороны РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №286 от 28.06.2010г., выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Помогаеву Г.В., и членам его семьи была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма общей площадью 78,8 кв. метров (по техническому паспорту БТИ от 21.02.2011г. общая площадь <адрес>,3 кв.метров), расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Б <адрес>. Наймодателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации. Вышеуказанная квартира не является служебной и не относится, к аварийному жилфонду.

Истцы обратились в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о выдаче решения на осуществление приватизации занимаемого ими жилого помещения на условиях договора социального найма №286 от 28 июня 201о года, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Б <адрес>. Участия в приватизации других жилых помещениях истцы не принимали. Однако, письмом от 10.02.2011г. за № 285 ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на заявление ответила отказом, сославшись на отсутствие полномочий по осуществлена функций по приватизации жилого фонда гражданами и рекомендовала обратиться в судебные органы для признания права собственности.

Поскольку у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют полномочия на передачу права собственности на указанную квартиру, истцы не имеют возможности осуществить приватизировать жилое помещение.

Истцы считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения - <адрес> <адрес> в <адрес>. Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное помещение в порядке приватизации, истцы вынуждены обратится за защитой своих прав с данным иском.

В судебном заседании представитель истцов Густодым А.С. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истцы Помогаев Г.В., Боханова Л.Н., ответчики Министерство обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Помогаев Г.В. - квартиросъемщик, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес> Б, <адрес>. Указанное подтверждается справкой Управляющей компании «Фри ДОМ-К» (л.д.9).

Вселение в <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> Б, семьи нанимателя, состоящей из четырех человек: Помогаева Г.В., Бохановой Л.Н. - супруги нанимателя, Помогаевой А.Г. - дочери нанимателя, Боханова А.Д. - сына нанимателя, осуществлялось на основании заключенного 28 июня 2010 года договора социального найма жилого помещения между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, и Помогаевым Г.В. (л.д.7-8).

Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес> Б, <адрес> по данным договора социального найма составляет 78,8 кв.м, по данным кадастрового паспорта - 78,8 кв.м, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 78,8 кв.м.

Правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация.

ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на обращение Помогаева Г.В. по вопросу приватизации занимаемой квартиры, 10.02.2011 года предоставило истцу ответ, что для признания права собственности на занимаемую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют в настоящее время полномочия по приватизации жилого фонда гражданами, по вопросам приватизации данной квартиры рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.16).

Согласно справки ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от 10.02.2011 года, Помогаев Г.В. и члены его семьи не участвовали в приватизации с 04.07.1991 года по 28.06.2010 года (л.д.17).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности РФ, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Б, <адрес>, к другому собственнику суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом, осуществляющим, в соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу жилых помещений в собственность граждан. Однако сведений о выдаче доверенности на передачу указанных полномочий кому-либо суду не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, исковое заявление необходимо удовлетворить и признать за истцами право собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации и права оперативного управления у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Б, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Помогаевым Г.В. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Бохановой Л.Н. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Бохановым А.Д. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Бохановой А.Г. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: