Дело № 2-900/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2011 года          г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Новоселове Д.А.,

с участием истца Карякиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякиной Е.В. к Клементьеву Д.И., третье лицо - УФМС по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карякина Е.В. обратилась в суд с иском к Клементьеву Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, ул. Песочная, д. 175.

В обоснование иска указано, что Карякина Е.В. является собственником жилого <адрес>. С 2008 года по настоящее время Клементьев Д.И. зарегистрирован по данному адресу. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме и проживал в нём с согласия Карякиной Е.В., так как Клементьев Д.И. производил строительные работы, связанные с расширением дома истца (строилась пристройка, а также производилась надстройка второго этажа жилого дома). По совместной договорённости, ответчик должен был проживать в доме, принадлежащем истцу до момента окончания производства вышеуказанных строительных работ, после чего во исполнение данной договорённости ответчик должен был выселиться из него и сняться с регистрационного учёта. В июле 2009 года ответчиком были закончены строительные работы, после чего, получив от истца полный расчёт за проделанную работу, ответчик, собрав свои личные вещи, самостоятельно выехал из данного дома. Однако, выселившись из данного дома, ответчик не обратился в УФМС по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова с заявлением о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем Карякиной Е.В. доме производилась исключительно для соблюдения действующего законодательства, регулирующего правоотношения в области регистрации граждан по месту пребывания. Истец намерена совершить юридически значимые действия, направленные на переоформление вышеуказанного дома с целью присвоения этому зданию статуса нежилого помещения, однако совершить данные действия в настоящий момент она не имеет возможности по причине того, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Истец считает, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку во исполнение ранее достигнутой между ними договорённости Клементьев Д.И. со своими личными вещами в июле 2009 года самостоятельно выселился из него. В связи с утратой ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, Клементьев Д.И. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец Карякина Е.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Клементьев Д.И., третье лицо УФМС по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.213 Гражданского кодекса РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать имущество другим лицам, отдавать имущество в залог, обременять иными способами.

В судебном заседании установлено, что Карякина Е.В. является собственником жилого дома с тремя сараями и наружными сооружениями по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.01.2006 года (л.д.8).

В указанном жилом доме зарегистрирован Клементьев Д.И. с 07.11.2008 г., но не проживает (л.д.10-11).

Клементьев Д.И. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца с целью проведения строительных работ в спорном домовладении.

Ответчик в доме не проживает, членом семьи Карякиной Е.В. не является, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается предоставленной суду абонентской книжкой и квитанциями, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети, супруг, родители данного собственника. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, квартир, если при их вселении не было оговорено иное. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 п.3: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и на иных основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичное понятие места жительства дано в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт, свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания-то есть того места, где гражданин находится временно

Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника.

Таким образом, исковые требования Карякиной Е.В. подлежат удовлетворению. Со стороны Клементьева Д.И. доказательств, опровергающих заявленные требования в соответствии со ст.12,56 ГПК РФ не представлено, намерений отстаивать свои права не заявлено, он фактически уклонился от разрешения спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Клементьевым Д.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: