Дело № 2-1012/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Соболевой Н.А., с участием истца Муратова И.Х., представителя истца Тянникова М.И., третьего лица Шайхутдинова М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова И.Х., действующего в интересах недееспособной Шайхудиновой В.Х., к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс» об обязании производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным финансовым лицевым счетам в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Муратов И.Х. обратился в суд с исковым заявлением в интересах недееспособной Шайхутдиновой В.Х. к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс» (далее СТСЖ «Прогресс»), в котором просил обязать ответчика производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным финансовым лицевым счетам в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указывает, что распоряжением администрации Ленинского района города Саратова от 06 октября 2008 года за № 920-р, над недееспособной Шайхудиновой В.Х., 21.08.1933 года рождения была установлена опека и Муратов И.Х., был назначен ее опекуном. Нанимателем <адрес> А по <адрес> по договору социального найма за № 844 от 9 октября 2007 года является Шайхудинова В.Х. Указанная квартира является муниципальной собственностью, состоит из трех изолированных комнат: общей площадью 60,3 кв.м, жилой 42,3 кв.м. комнаты площадью 16,7 кв.м, 16,5 кв.м., 9,1 кв.м, кухни 6,0 кв.м, коридора 8,9 кв.м. ванной 2,1 кв.м, туалета 1,0 кв.м. и расположена в цокольном этаже <адрес> А, <адрес>. Вместе с Шахудиновой В.Х. с 26 сентября 1975 года в этой квартире проживает ее сын Шайхудинов М.Б., который по жилищному законодательству является членом семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик постоянно проживает, в <адрес> А по <адрес> пользуется всей квартирой, коммунальными услугами: электроэнергией, горячей, холодной водой, газом и другими услугами и не оплачивает за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги. По состоянию на декабрь 2010 года задолженность по оплате за квартиру без учета коммунальных услуг составляет 38 045 рублей. После того как Шайхудинова В.Х. была признана по решению суда недееспособной, СТСЖ «Прогресс» по просьбе Шайхудинова М.Б. исключила Шайхудинову В.Х. как нанимателя спорной квартиры и все счета на оплату истцу высылают без указания фамилии, имени, отчества нанимателя квартиры. Шайхудинова В.X., решением Ленинского районного суда г.Саратова от 11.08.2008 года, была признана недееспособной и до вынесения указанного решения в феврале 2008 года, истец был вынужден вселить ее в свою квартиру и она до настоящего времени проживает в квартире истца. Шайхудинова В.Х. является инвалидом первой группы. Ответчик проживает в <адрес> А по <адрес>, пользуется всем жилым помещением, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц, пользуется имуществом Шайхудинова В.Х., не оплачивает расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец, в интересах недееспособной Шайхудиновой В.X. вынужден обратиться с данным иском в суд. В судебном заседании истец Муратов И.Х., его представитель Тянников М.И. поддержали заявленные требования, просили суд определить порядок и размер участия Шайхутдиновой В.Х. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> А по <адрес> в <адрес>, исходя из установленного порядка пользования жилым помещением. Третье лицо Шайхудинов М.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представители ответчика СТСЖ «Прогресс», третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Ленинского района МО «Город Саратов», третьего лица администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района города Саратова от 06 октября 2008 года за № 920-р, над недееспособной Шайхудиновой В.Х., 21.08.1933 года рождения была установлена опека и Муратов И.Х., был назначен ее опекуном. Спорное жилое помещение является муниципальным и по договору социального найма передано в пользование Шайхудиновой В.Х. В данном жилом помещении вместе с Шайхудиновой В.Х. проживают её сын Шайхудинов М.Б. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова от 11 февраля 2011 года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования квартирой <адрес> <адрес> А по <адрес>, согласно которому Шайхудиновой В.Х. выделены две изолированные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 9,1 кв.м.; Шайхудинову М.Б. выделена одна изолированная комната площадью 16,7 кв.м.; другие помещения квартиры оставлены в общем пользовании. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в управлении СТСЖ «Прогресс», что подтверждается выставляемыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как следует из пояснений истца, Шайхудинова В.Х. не является членом семьи своего сына Шайхудинова М.Б., в соответствии с разъяснениями, данными в ст.69 Жилищного кодекса РФ, общее хозяйство не ведут. С учётом представленных доказательств, требования истца подлежат удовлетворению. При этом определяя порядок и размер участия Шайхутдиновой В.Х. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> А по <адрес> в <адрес>, суд исходит из установленного порядка пользования жилым помещением, то есть за две изолированные комнаты площадью 16,5 кв.м и 9,1 кв.м, и места общего пользования в размере 2/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей. Таким образом, СТСЖ «Прогресс» необходимо заключить с Шайхудиновой В.Х. соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением в <адрес> А по <адрес>. В соответствии с правилами ст.100 ГПК РФ, с СТСЖ «Прогресс» в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, согласно представленного суду договора на оказание юридических услуг. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Шайхудиновой В.Х. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> А по <адрес> в <адрес>, по которому она несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из установленного порядка пользования жилым помещением, то есть за две изолированные комнаты площадью 16,5 кв.м и 9,1 кв.м, и места общего пользования в размере 2/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» заключить с Шайхудиновой В.Х. соответствующее соглашение, выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» в пользу Муратова И.Х. в счет понесенных расходов по оплате услуг представителя 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: подпись. На 15.04.2011 г. решение в законную силу не вступило. Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в деле № 2-1012/2011.