Дело № 2-1213/2011г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 апреля 2011 года                                                                                       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

с участием истца Земцова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцова В.А. к Сулаймонову М.М. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Земцов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сулаймонову М.М., просит расторгнуть договор найма <адрес>, заключенного между Земцовым В.А. и ответчиком, Сулаймоновым М.М. от 27 мая 2009 года, выселить Сулаймонова М.М. из <адрес> без предоставления другого жилья и обязать Сулаймонова М.М. отдать Земцову В.А. ключи от данной квартиры. Кроме того, просит взыскать с ответчика, Сулаймонова М.М., в пользу истца денежную сумму за коммунальные услуги, за найм в размере 12197,20 рублей 20 копеек, взыскать с ответчика, Сулаймонова М.М., в пользу истца расходы за выдачу доверенности и квитанции в размере 949,47 рублей 47 копеек. Всего взыскать с ответчика, Сулаймонова М.М., в пользу Земцова В.А. денежную сумму в размере 13146,67 рублей 67 копеек.

В обоснование иска указано, что 27 мая 2009 года между Земцовым В.А. и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения -двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Согласно п. 6.1 договора срок найма квартиры определен в период с 01.06.2009 года по 01.12.2009 года. По истечении указанного срока Сулаймонов М.М. отказался продлить срок действия договора. В феврале 2011 года ответчик отказался передать денежные средства за найм квартиры, при этом Сулаймонов М.М. сломал дверные замки и заменил их на другие, для того чтобы Земцов В.А. не смог войти в квартиру. С января 2011 года по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает условия договора, в котором указано, что Наниматель обязан оплачивать потребление воды (холодной, горячей), газа, электроэнергии по счетчику. Истец неоднократно обращался к ответчику по телефону и лично с требованием добровольно расторгнуть Договор и выселиться из спорной квартиры, на что получал отказ. Истец 03.03.2011 года, 05.03.2011 года направлял в адрес ответчика уведомления о расторжении договора найма <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик отказывается расторгать Договор и выселяться из принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения, чем нарушает его права собственника. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и плату за найм.

Земцовым В.А. был сделан расчет задолженности ответчика за проживание в спорной квартире. Задолженность за коммунальные услуги составляет 4697 рублей 20 копеек. Задолженность ответчика за найм квартиры в период за март 2011 года составляет 7500 рублей. Всего задолженность за коммунальные услуги и за найма квартиры составляет: 4697,20+7500 =12197 рублей 20 копеек. В связи с тем, что истец нуждался в оказании юридической помощи, ему пришлось обратиться к адвокату и выписать доверенность у нотариуса. За удостоверение доверенности истец оплатил 760 рублей. Кроме того, истец понес почтовые расходы на сумму 949 рублей 47 копеек.

В подготовительной части судебного заседания от истца Земцова В.А. поступило ходатайство о приобщении к делу заявления об отказе от исковых требований в полном объеме, в связи с выселением ответчика и погашением задолженности согласно исковым требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ: невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете, по тем же основаниям и прекращения производства по делу, Земцову В.А. известны, как следует из представленного суду заявления истца.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Земцова В.А. от иска. Производство по делу по иску Земцова В.А. к Сулаймонову М.М. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.          

Судья