Дело № 2-774/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2011 год г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Макаровой Н.В., с участием представителя истца Мещеряковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Адоевщинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного Антонова Г.С. к Шаталину Г.С. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Государственное учреждение «Адоевщинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного Антонова Г.С. обратился в суд с иском к Шаталину Г.В. о признании права собственности за Антоновым Г.С. на квартиру № дома № по <адрес> в порядке наследования и прекращении права собственности на указанную квартиру за Шаталиным Г.В.. Свои требования мотивирует тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Антонов Г.С. признан недееспособным и опекуном установлен ГУ «Адоевщинский психоневрологический интернат». ДД.ММ.ГГГГ между матерью Антонова Г.С. - А.А.Ф. и Шаталиным Г.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому А.А.Ф. передала, а ответчик принял в собственность квартиру № дома № по <адрес> с обязательством последнего осуществлять пожизненное содержание с иждивением Антоновых. Поскольку у ответчика не имелось намерения исполнять обязательства по названному договору, ДД.ММ.ГГГГ между А.А.Ф. и ответчиком заключено соглашение о расторжении указанного договора, удостоверенного нотариусом, по которому ответчик передал, а А.А.Ф. приняла названную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ А.А.Ф. умерла. Антонов Г.С. являясь сыном умершей обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери. Других наследников после смерти А.А.Ф. не имеется. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства, мотивируя тем, что представленное соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не прошло государственную регистрацию и спорное жилое помещение находится в собственности ответчика. Поскольку А.А.Ф. полагала, что нотариальное удостоверенное соглашение о расторжении договора, заключенного по обоюдному волеизъявлению сторон, автоматически влечет возникновение права собственности на спорное жилое помещение, она не обращалась за государственной регистрацией данного соглашения. Исполнение договора пожизненного содержания с иждивением не началось до сих пор. Таким образом, фактическое расторжение договора пожизненного содержания с иждивением влечет прекращение права собственности на спорное жилое помещение у Шаталина Г.В. и его возникновение в порядке наследования у Антонова Г.С.. В судебном заседании представитель Государственного учреждениея «Адоевщинский психоневрологический интернат» Мещерякова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дала пояснения аналогичные изложенным выше обстоятельствам. Ответчик Шаталин Г.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика порядке заочного производства. Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус Булыгина С.Н. и нотариус Балабанова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. На основании статьи 1142. ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Анна Фроловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). При жизни А.А.Ф. на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала однокомнатная квартира № в доме № по <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке (л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГ А.А.Ф. действуя за себя и за своего сына Антонова Г.С. заключила с Шаталиным Г.В. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Шаталин Г.В. принял в собственность вышеуказанную квартиру и обязался представлять получателям ренты средства на их содержание ежемесячно каждому в размере четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом…. На основании данного договора за Шаталиным Г.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Поскольку Шаталин Г.В. своих обязательств по договору не исполнял, ДД.ММ.ГГГГ А.А.Ф. и Шаталин Г.В. по обоюдному согласию расторгли вышеуказанный договор пожизненного содержания с иждивением, о чем заключили соглашение о расторжении договора, в соответствии с условиями которого Шаталин Г.В. передал, а А.А.Ф. приняла квартиру (ключи к ней, документы - расчетную книжку об оплате платежей на обслуживание квартиры и др.) по настоящему соглашению, доказательством чего является его подписание. Данное соглашение было удостоверено нотариусом Балабановой Г.В.. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Статьей 601 ГК РФ определено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). По смыслу положений ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. В порядке ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Ответчик Шаталин Г.В, возражений по существу заявленных требований не представил. Таким образом, судом установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между А.А.Ф. и Шаталиным Г.В. не был исполнен и расторгнут сторонами договора, в связи с чем, право собственности на спорную квартиру перешло к А.А.Ф., а у Шаталина Г.В. данное право должно быть прекращено. Таким образом после смерти А.А.Ф. открылось наследство в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Наследником первой очереди является её сын Антонов Г.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15). Других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Антонов Г.С. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу о принятии наследства после смерти Антоновой Г.С.. Постановление нотариуса Булыгиной С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не прошло государственную регистрацию. Поскольку судом установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением между А.А.Ф. и Шаталиным Г.В. расторгнут, и к А.А.Ф. перешло право собственности на спорную квартиру, то за Антоновым Г.С. необходимо признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности за Шаталиным Г.В. на квартиру № в доме № по <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № Признать за Антоновым Г.С. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья