Именем Российской Федерации

           14 апреля 2011 года                                                                                   г.Саратов

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием прокурора Серебрякова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Соломон» об устранении нарушений земельного законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Саратова обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Соломон» об устранении нарушений земельного законодательства. В обоснование искового заявления прокурор указал, что была организована и проведена проверка исполнения требований земельного законодательства на территории города Саратова. В ходе проверки установлено, что ООО «Соломон» самовольно занят земельный участок по адресу <адрес> и самовольно размещен торговый павильон для продажи продуктов питания. Ответчик земельный участок под размещение данного павильона не оформлял, договор аренды занимаемого земельного участка не заключал. В настоящее время ООО «Соломон» продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность в павильоне без правоустанавливающих документов на землю. До настоящего времени по информации комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» земельный участок ответчиком не оформлялся. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов нарушает права муниципальных образований на получение земельных платежей (арендной платы), создает препятствия уполномоченным органам на распоряжение земельными участками. Кроме того, в результате неправомерного размещения объекта на землях общего пользования создаются препятствия для неопределенного круга лиц по свободному использованию мест общего пользования, а также получения незаконно занятых земельных участков в аренду. Кроме того, самовольно занимая земельный участок, ООО «Соломон» нарушаются права неопределенного круга лиц, создавая препятствия свободному проходу и использованию мест общего пользования, а также использованию на законных основаниях данного земельного участка другими лицами.

В судебном заседании прокурор Серебряков А.А. иск поддержал и просил обязать ООО «Соломон» освободить самовольно занятый земельный участок по адресу <адрес>, произвести снос торгового павильона.

Представитель ответчика ООО «Соломон» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил. На основании ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители Комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов», ООО «Бирфест» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Соломон» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 29 марта 2011г., зарегистрирован в качестве юридического лица.

При проведении проверки прокуратурой г.Саратова установлено, что ООО «Соломон» использует земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен торговый павильон, для продажи продуктов питания, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на павильон и на землю. Материалами дела подтверждено, что земельный участок, занимаемый ответчиком, находит в границах территории общего пользования.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей особенности использования земельных участков общего пользования, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Использование земельных участков без правоустанавливающих документов нарушает права муниципальных образований на получение земельных платежей (арендной платы), создает препятствия органам, предусмотренных ст.29 Земельного кодекса РФ, уполномоченным на распоряжение земельными участками. Также, в результате неправомерного размещения объекта на землях общего пользования создаются препятствия для неопределенного круга лиц по свободному использованию мест общего пользования.

По сведениям комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» ООО «Соломон» договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не заключал, что подтверждается письмом от 28 февраля 2011г. № 24-2011. Договор аренды от 25 августа 1998г. земельного участка площадью 0,0019га на площади Ленина в Ленинском районе г.Саратова между ООО «Соломон» и администрацией г.Саратова был расторгнут по соглашению сторон 10 мая 2007г.

В соответствии с ч.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам… без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельным участком.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

От ответчика возражений относительно заявленных требований не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Соломон» освободить самовольно занятый земельный участок по адресу <адрес>, и демонтировать торговый павильон.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соломон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья