Дело № 2-1157/2011

Именем Российской Федерации

             13 апреля 2011 года                г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием истца Пруцковой Л.А., ответчика Пруцкова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруцковой Людмилы Анатольевны к Пруцкову Валерию Анатольевичу о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Пруцкова Л.А. обратилась в суд с иском к Пруцкову В.А. о разделе жилого дома. В обоснование своих требования она указала, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. Другим участником долевой собственности является Пруцков В.А., которому принадлежит 1/3 доля. Жилое помещение фактически разделено между сторонами, каждая часть дома имеет отдельный вход, стороны самостоятельно несут обязательства, связанные с оплатой коммунальных услуг, для чего открыты отдельные лицевые счета. Порядок пользование земельным участком определен на основании решения мирового судьи.

В судебном заседании истица Пруцкова Л.А. уточненные требования поддержала и просила суд разделить жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, выделить в ей собственность часть жилого дома, состоящего из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 6 кв.м., № площадью 15,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м., № площадью 8,8 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 7,3 кв.м. Выделить в собственность Пруцкова В.А. часть жилого дома, состоящего из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 5,8 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 14,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу <адрес>

Пруцков В.А. с иском не согласен, указывая, что Пруцкова Л.А. завладела домом обманным путем, хочет лишить ему имущества и земельного участка.

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пруцкова Л.А. на основании договора на приватизацию жилого помещения от 27 февраля 2003г., свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2006г., договора дарения от 25 октября 2010г. является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Собственником 1/3 доли на основании договора на приватизацию жилого помещения от 27 февраля 2003г., свидетельства о праве на наследство по закону является Пруцков В.А.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.244 Гражданского кодекса Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. № 4 (ред. от 06 февраля 2007г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что фактически дом разделен между сторонами. Две части дома имеют отдельные входы, оборудованы санитарно-техническими приборами, необходимыми для эксплуатации жилого помещения, стороны самостоятельно несут обязанности по оплате коммунальных услуг по отдельным лицевым счетам, в эксплуатации жилых помещений не зависят друг от друга. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из технического паспорта домовладения видно, что в пользовании Пруцковой находится часть жилого дома (литер а1) площадью 72,3 кв.м., состоящая из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 6 кв.м., № площадью 15,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м., № площадью 8,8 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 7,3 кв.м.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома (литер а) площадью 45,0 кв.м., состоящего из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 5,8 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 14,4 кв.м.

В соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве общей долевой собственности на долю Пруцковой приходится часть дома площадью 78,2 кв.м, Пруцкова - 39,1 кв.м. Однако истица просит разделить дом в связи со сложившимся порядком пользования и на выплате компенсации в связи с уменьшением ее доли не настаивает.

В связи с разделом жилого дома подлежит прекращению право общей долевой собственности сторон на это имущество.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Выделить в собственность Пруцковой Людмиле Анатольевне часть жилого дома (литер а1) находящегося по адресу <адрес>, площадью 72,3 кв.м., состоящего из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 6 кв.м., № площадью 15,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м., № площадью 8,8 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., № площадью 7,3 кв.м.

Выделить в собственность Пруцкова Валерия Анатольевича часть жилого дома (литер а) находящегося по адресу <адрес> <адрес>, площадью 45,0 кв.м., состоящего из помещений № площадью 4,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 5,8 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 14,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Пруцковой Людмилы Анатольевны и Пруцкова Валерия Анатольевича на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья