Дело №2-1372/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенкова В.И., Романенковой Т.Ф., Романенковой М.В., к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Романенковы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», просят прекратить право собственности Министерства обороны РФ на жилое помещение по адресу: <адрес>, просят признать за каждым из них (за Романенковым В.И., Романенковой Т.Ф., Романенковой М.В.) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Романенковым В.И. был заключен Договор социального найма помещения № с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Саратовская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Романенкову В.И. и членам его семьи: Романенковой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – жене; Романенковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения - дочери, согласно п. 1 Договора, Наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания. На квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Истцы проживают в спорном жилом помещении. Романенковы в приватизации не участвовали; жилье по прежнему месту службы сдано квартирным органам МО РФ. Истцы обратились с заявлением в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская КЭЧ района», которое обладало полномочиями на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отказало в приватизации занимаемого жилого помещения, сославшись на отсутствие полномочий. Министерство обороны РФ осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность; выступает от имени РФ при государственной регистрации права собственности РФ на имущество Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним; принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а так же об исключении жилых помещений из указанного фонда. Таким образом, прекращение права собственности за Министерством обороны в отношении квартиры, в которой Романенковы проживают, возможно лишь по заявлению Министерства обороны РФ или через их представителей, действующих по доверенности. В настоящее время у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствует право на выдачу такой доверенности, а заявление Романенковых в Министерство обороны РФ по вопросу получения доверенности оставлено без ответа. На основании ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. Истцы считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения: бесплатную передачу в собственность квартиры <адрес>. Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное помещение в порядке приватизации, они вынуждены обратиться за защитой своих прав с данным иском. Романенков В.И. и Романенкова Т.Ф. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить. Романенкова М.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики МО РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Администрация Ленинского района г. Саратова в судебное заседание не явились. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Романенковой М.В., МО РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Администрации Ленинского района г. Саратова. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Судом установлено, что Романенков В.И. - квартиросъемщик, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается пояснениями истцов, справкой, выданной ООО «УК «Фри ДОМ-К» (л.д. 10). Вселение в квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, семьи нанимателя, состоящей из трех человек: Романенкова В.И., Романенковой Т.Ф. – супруги нанимателя, и Романенковой М.В. – дочери нанимателя осуществлялось на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения Романенковым В.И. с ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Общая площадь квартиры по адресу: <адрес> по данным договора социального найма (л.д.12-14) составляет <данные изъяты> кв.м, по данным справки №, предоставленной МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15), по данным кадастрового паспорта – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-19), по данным выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) – <данные изъяты> кв.м. Разница в площади квартиры не связана с перепланировкой жилого помещения. По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация (л.д. 24). ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на обращение Романенкова В.И. по вопросу приватизации занимаемой квартиры ДД.ММ.ГГГГ предоставило истцу ответ, что для признания права собственности на занимаемую Романенковыми квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют в настоящее время полномочия по приватизации жилого фонда гражданами, по вопросам приватизации данной квартиры рекомендовано обратиться в судебные органы. Романенков В.И. и члены его семьи: Романенкова В.Ф. и Романенкова М.В. не участвовали в приватизации с декабря 1998 года по настоящее время (л.д. 26, 29-32, 34-36, 41-43). Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности РФ, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, к другому собственнику суду не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом, осуществляющим, в соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу жилых помещений в собственность граждан. Однако сведений о выдаче доверенности на передачу указанных полномочий кому – либо суду не представлено. На основании изложенного, суд пришел к выводу, истцы Романенковы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, исковое заявление Романенковых необходимо удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Романенковым В.И. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Признать за Романенковой Т.Ф. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Признать за Романенковой М.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: