№ 2-1241/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15.04.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., при участи истцов Амирасланова Г.А. оглы, Ильиной О.А., представителя ответчика адвоката Панжукова К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Амираслановой А.Г. Гаджихалила Али оглы, Ильина О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Амираслановой А.Г. к Микая О.Ш об утрате права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Амираслановы обратились в суд с иском к Микая О.Ш., ссылаясь на то, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В 2005 г. Амирасланов Г.А. приобрел указанную квартиру в собственность. В 2006 г. по договору дарения Амирасланов Г.А. подарил Ильиной О.А. 1/4, а Амираслановой А.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Цомая В.М. и Микая О.Ш. Цомая В.М. - собственник квартиры выписался из спорной квартиры, а Микая О.Ш. должен был сняться с регистрационного учета до 30.12.2005 г., однако остается зарегистрированным в указанной квартире по настоящее время. Амираслановы считают, что нарушены их права, на основании чего, просят признать Микая О.Ш., не являющегося членом семьи собственников жилого помещения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку ответчик плату за коммунальные платежи не вносит, его местонахождение им неизвестно. В судебном заседании Амирасланов Г.А. и Ильина О.А. поддержали исковое заявление, просят его удовлетворить, дали пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении, дополнив, что никогда ответчик не являлся членом их семьи. Микая О.Ш. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Представитель ответчика Панжуков К.Н. возражал, поскольку не известно имеется ли у ответчика иное жилое помещение. Третьи лица по делу представитель УФМС Ленинского района г. Саратова судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворением по следующим основаниям: Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В 2005 г. Амирасланов Г.А. приобрел указанную квартиру в собственность у ФИО6, что подтверждается договором купли продажи. В настоящее время собственниками <адрес> в <адрес> являются: Амирасланов Г.А. собственник 1/4 доли, Ильина О.А. собственник 1/4 доли и Амирасланова А.Г. собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения и свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В спорной квартире зарегистрированы Ильина О.А. и её двое несовершеннолетних детей: дочь Анжелика 1996 г. рождения и сын Тимур 2005 г. рождения. Судом установлено, что в спорной квартире с 23.11.1994 г. предыдущим собственником зарегистрирован Микая О.Ш., и что собственник обязался снять его с регистрации до 30.12.2005 г., однако не сделал этого. С 2005 г. Микая О.Ш. в указанной квартире не проживал, местонахождение его не известно. По сообщению ИЦ ГУВД Саратовской области Микая О.Ш. с 2006 г. находится в розыске за Заводским РУВД г. Саратова. Согласно справки ОМ-4 в составе УВД по г. Саратову гр. Микая О.Ш. в спорной квартире не проживает с 2005 г. и его местонахождения не установлено. В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8 являющийся соседом истцов, который показал, что никогда не видел Микая О.Ш. в указанной квартире он не живет и местожительства его ему не известно с 2007 г. Оснований не верить показаниям свидетеля и истцов у суда не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает, что Микая О.Ш. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 213 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать у Микая О.Ш. отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Микая О.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.