№ 2-1270/2011

Именем Российской Федерации

12.04.2011 г.                                                г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием представителя истца Костерова Г.А.,

представителя третьих лиц Лычагиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыталь Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эскада» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пыталь Т.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эскада» (далее ООО «Эскада») о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда по следующим основаниям. Пыталь Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома, где проживает. Оплата за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и ремонт дома производится истцом регулярно и в полном объеме. По договору с управляющей организацией <данные изъяты> получающей эти платежи, <данные изъяты>» осуществляет обслуживание дома по текущему ремонту жилого фонда. На основании выигранного на конкурсной основе тендера <данные изъяты>» заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ с подрядчиком ООО «Эскада» на выполнение работ по капитальному ремонту крыши её дома. ООО «Эскада» свои обязательства по ремонту кровли дома не выполняет, поскольку в процессе ремонта в ночь на ДД.ММ.ГГГГ во время дождя образовалась течь и была затоплена её квартира: были залиты согласно акту кухня коридор, зал, комната. Для оценки размера причиненного ущерба она обратилась в ООО «Саратовскую лабораторию экспертизы и оценки». Согласно проведенному исследованию размер ущерба составляет 124778 руб. Действиями ответчика Пыталь Т.А. был причинен также и моральный вред - она провела в начале 2010 г. ремонт, и по вине ответчика она проживание другом месте и её вновь необходимо делать ремонт, - который она оценивает в размере 30000 руб. В соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги, подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с исполнителем или нет. Моральный вред потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил взыскать стоимость материального ущерба в сумме 124778 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб., возместить судебные расходы по делу, в том числе по оплате юридической помощи, дополнив, что в добровольном порядке ответчик возместить причиненный вред не желает, а у истица в результате перенесенных моральных страданий обострились хронические заболевания, о чем представлена медицинская справка.

Представитель третьих лиц принес возражения, согласно которым вред истцу причинен исключительно ООО «Эскада», которое и должно нести бремя его возмещения.

Пыталь Т.А. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пыталь Т.А. является собственником <адрес>.

Дом, в котором проживает истец, находится в управлении <данные изъяты> обслуживается по текущему ремонту <данные изъяты> а в период с 20.09 по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт кровли дома проводило ООО «Эскада», что сторонами не оспаривается.

В ночь на ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита водой. Залив произошел во время дождя из-за того, что работники ответчика сняли на ночь слой рубероида для ремонта цементной стяжки кровли над квартирой истца. Факт залива и его причина подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами <данные изъяты>

В результате залива в квартире имеются повреждения. Согласно отчету об оценке от № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 1247780 руб.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пп. б п. 2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 в состав общего имущества включаются крыши.

В силу п. 10 этих Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается, в частности, товариществом собственников жилья.

Из изложенного следует, что обязанным по надлежащему содержанию общего имущества жилого <адрес> является <данные изъяты>», которое в пределах имевшихся у него полномочий в соответствии с имеющимися у него полномочиями заключило ДД.ММ.ГГГГ договор на выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе и крыши, многоквартирного дома с ООО «Эскада»,. В соответствии с актами о приемке выполненных работ за ноябрь 2010 г. подрядчик ООО «Эскада» выполнило в период с 20.09 по ДД.ММ.ГГГГ работы по ремонту крыши жилого <адрес>. Как это установлено из заявлений и расписок граждан, проживающих в <адрес>, 29, 30. 43, 74, 90 <адрес>, судом установлено, что в ночь на ДД.ММ.ГГГГ в результате действий ответчика произошли заливы указанных квартир. Ущерб, причиненный заливом, ответчиком им был компенсирован в добровольном порядке.

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как указано в ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем.

С учетом изложенного, ущерб, причиненный истице, должна быть возложена на подрядную организацию ООО «Эскада», поскольку залив произошел в результате ненадлежащего исполнения им обязательств по ремонту крыши.

Возражений от ответчика не поступило.

На основании ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст. 151 ГК РФ).

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, поскольку вред причинен бездействием ответчика, который обязан следить за состоянием жилого фонда и производить его ремонт.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных истцам нравственных страданий, степень вины причинителя вреда с учетом фактических обстоятельств дела.

Суд учитывает, что неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств нарушило права истца на благоприятные условия проживания, в связи с чем Пыталь Т.А. вынуждена была обратиться в суд.

Возражений от ответчика не поступило.

Суд считает, что с ООО «Эскада» необходимо взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с этим с ООО «Эскада» необходимо взыскать штраф в доход местного бюджета в размере 77389 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ООО «Эскада» в пользу Пыталь Т.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходы на проведение экспертизы по определению размера причиненного ущерба в размере 2500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, в размере 6295,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эскада» в пользу Пыталь Т.А. сумму причиненного заливом квартиры ущерба в размере 124778 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходы на оплату оценки причиненного ущерба в размере 2500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эскада» в доход местного бюджета штраф в размере 77389 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эскада» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6295,54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья