Дело № 2-967/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Соболевой Н.А., с участием представителя истца Гуреевой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреевой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетней Гуреевой К.Е., к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, Старуновой С.В. об определении порядка расходов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Гуреева К.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит определить следующий порядок расходов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей между Гуреевой К.Е. и Старуновой С.В., исходя из приходящейся доли жилой площади, а именно: возложить расходы на Гуреевой К.Е. за выделенные комнаты, площадью 13,1 кв.м, 10,8 кв.м, 12,8 кв.м; возложить на Старунову С.В. за комнату 20 кв.м.; возложить расходы по оплате за места общего пользования - поровну, путем выдачи платежного документа на каждого, указав в обоснование своих требований, что Гереева К.К. является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района от 20.01.2009г. определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением. В пользование несовершеннолетней Гуреевой К.Е. выделены изолированные комнаты 13,1 кв.м., 10,8 кв.м. и 12,8 кв.м. Места общего пользования - кухня 8,9 кв.м., коридор 15,9 кв.м., совмещенный санузел 4,0 кв.м., лоджия 2,4 кв.м., балкон 3,9 кв.м. оставлены в совместном пользовании. Старунова С.В., собственник 2/6 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, обязана была передать ключи от квартиры законному представителю Гуреевой К.Е. - Гуреевой Н.К.. Несмотря на решение суда, ключи переданы не были и беспрепятственно пользоваться жилым помещением Гуреева К.Е. не может. Старунова С.В. продолжает чинить препятствия. Из выписки, представленной Ленинским районным отделом судебных приставов г. Саратова 43/715 следует, что в период с 21.09.2009г. по 28.01.2010г. Старунову С.В. 18 раз посещал пристав - исполнитель, требуя исполнить решение суда, но результата не добился. Помимо истца в вышеуказанной квартире прописаны Гуреева Т.П. и Старунова А.С., с которыми у истца также как и со Старуновой С.В., сложились неприязненные отношения. Фактически истец и Старунова С.В., Старунова А.С. и Гуреева Т.П. совершенно посторонние люди, ведут обособленное хозяйство, и договориться, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги не могут. В настоящее время, Гуреева К.Е. продолжает проживать со своей матерью, Гуреевой Н.К. на съемной квартире. Гуреева Н.К. как законный представитель Гуреевой К.Е., не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свои 4/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное помещение, так как квитанции на оплату приходят на имя Гуреевой Т.П., с которой нет взаимопонимания. 14.10.2009г. Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района отказала Гуреевой Н.К., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери, в просьбе о разделе лицевого счета при определении способа начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Администрация Ленинского района в письме от 19.11.2009г. №7568-366/16 сообщила, что этот вопрос не в ее компетенции. 10.12.2009г. Прокуратура Ленинского района г. Саратова в ответе №842-2009 на обращение Гуреевой Н.К. о несогласии с действиями руководства АТСЖ Ленинского района порекомендовала ей обратиться в суд. В связи с изложенным истец обратилась в суд с указанным иском. Истец Гуреева К.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. Представитель истца Гуреева Н.К. исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Старунова С.В., представитель АТСЖ Ленинского района, третьи лица Старунова А.С., Гуреева Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Третьи лица: администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов», сектор опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Саратова, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие своих представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п.1 ст.244, п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Гуреева К.Е. является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, ответчику Старуновой С.В. принадлежит доля в праве - 2/6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009 г. (л.д.5). Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова от 20.01.2009 г., вступившим в законную силу, определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которого в пользование несовершеннолетней Гуреевой К.Е. выделены изолированные комнаты площадью 13,1 кв.м., 10,8 кв.м., 12,8 кв.м., в пользование Старуновой С.В. и членов её семьи выделена комната площадью 20 кв.м. Места общего пользования - кухня 8,9 кв.м., коридор 15,9 кв.м., совмещенный санузел 4,0 кв.м., лоджия 2,4 кв.м., балкон 3,9 кв.м. оставлены в совместном пользовании (л.д.6-9). Жилое помещение, расположенное в жилом <адрес> в <адрес> (л.д.10-16), находится в управлении АТСЖ Ленинского района, что подтверждается справкой Формы № 1. К соглашению о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг стороны не пришли (л.д.18,19,23-24). Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Учитывая то, что истец владеет 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение то и расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению она должна нести соразмерно своей доле. Второй собственник Старунова С.В. возражений по такому порядку платежей не представила. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия Гуреевой К.Е. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>А по <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Гуреевой К.Е. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>А по <адрес> в <адрес>, по которому она несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из установленного порядка пользования жилым помещением, то есть за три изолированные комнаты площадью: 13,1 кв.м, 10,8 кв.м и 12,8 кв.м, и места общего пользования в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова выдать Гуреевой К.Е. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: подпись. На 20.04.2011 г. решение в законную силу не вступило. Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в деле № 2-967/11.