Дело № 2-1224/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года        г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием истца Крехановой С.А.,

при секретаре Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Креханова С.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Креханова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» о включении в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице уполномоченного директора МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда <адрес>» ФИО9 и Крехановым А.В., Крехановым В.А, Крехановым А.А., Андряков А.П. и истицей, был заключен договор № на приватизацию жилого помещения. По данному договору вышеуказанные лица приняли в долевую собственность по 1/5 доли каждому квартиру находящуюся но адресу: <адрес>.

В феврале 2005 тяжело заболел Андряков А.П., являющийся отцом Крехановой С.А.. ДД.ММ.ГГГГ он скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи с этим, договор и право собственности на спорное жилое помещение в УФРС по <адрес> зарегистрированы не были.

Помимо истца, наследником первой очереди на имущество Андрякова А.П. был его сын - Андряков П.А., который наследство не принял и на наследственное имущество не претендует, о чем имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО10, зарегистрированное в реестре за №. Других наследников первой очереди у Андряков А.П. нет.

Истец обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Андряков А.П., заключающееся в 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.Однако нотариус отказал Крехановой С.А. в выдаче свидетельства, о чем свидетельствует постановление об отказе в совершении нотариального действия от 11.11 2009 года. Нотариус мотивировал свой отказ тем, что согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ указывается, что сделки с недвижимым имуществом, переход права собственности, право собственности подлежат государственной регистрации, т.е. с момента государственной регистрации у гражданина возникает право собственности.

Из представленного Договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор подписан гражданами, которые выразили волю на приватизацию жилого помещения, но договор не прошел государственную регистрацию. Право собственности на жилое помещение у граждан не возникло, поэтому нотариус не смог выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с этим, Креханова С.А. вынуждена была обратиться в суд. Истец просит включить в наследственную массу 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также признать ее право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону.

Креханова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратова» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Крехановой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и семьей истца был заключен договор № на приватизацию жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Каждый участник договора стал собственником 1/5 доли в указанном имуществе (л.д. 13). Однако зарегистрировать право собственности истцу и членам ее семьи не удалось, поскольку один из собственников, а именно Андряков А.П., скончался в 2005 году (л.д. 9). О том, что договор на приватизацию № не прошел государственную регистрацию, свидетельствует справка МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 14).

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Креханова С.А. приходится умершему Андрякову А.П. дочерью (л.д. 8), т.е. наследником первой очереди, обратившимся с заявлением о принятии наследства, что следует из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Наследником на имущество Андрякова А.П.был также его сын Андряков П.А., который наследство не принял и на наследственное имущество не претендует (л.д. 11). Других наследников первой очереди у Андряков А.П. нет.

Из материалов дела, а именно из справки по форме №, выданной ЖО № Ассоциации ТСЖ <адрес> (л.д. 23) и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) видно, что истец Креханова С.А. приняла наследство после умершего Андрякова А.П. фактическим способом, т.е. проживая с наследодателем на день его смерти по одному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Креханова С.А. обратилась к нотариусу <адрес> ФИО11 для получения свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано в выдаче данного документа, в связи с тем, что право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12).

Суд считает, что наследодатель при жизни выразил свою волю в приобретении в собственность доли квартиры, подписав Договор на приватизацию (л.д.13), но не зарегистрировал свое право в связи со смертью. Таким образом, принадлежащая наследодателю 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должна быть включена в наследственную массу и право собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру должно быть признано за наследником-истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной в <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Андряков А.П..

Признать за Креханова С.А. право собственности в порядке наследования по закону, после умершего Андряков А.П., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: