Дело № 2-938/2011г. Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Соболевой Н.А., с участием: истца Нечаева С.Г., представителя истца Барышниковой О.А., ответчика Нечаевой Н.М., представителя ответчика Любенко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева С.Г. к Нечаевой Н.М., Нечаевой И.С. об утрате права пользования жилым помещением, встречное исковое заявление Нечаевой И.С. и Нечаевой Н.М. к Нечаеву С.Г. о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании спорной квартирой путем передачи ключей от входной двери, УСТАНОВИЛ: Нечаев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Нечаевой Н.М. и Нечаевой И.С., просил признать у Нечаевой Н.М. и Нечаевой И.С. утрату права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 03.09.1980 года исполкомом Кировского райсовета народных депутатов на семью из трех человек: Нечаев С.Г., его отец - Нечаев Г.П. и мать Нечаева Л.А., был выдан ордер № 3699 серия 10-П на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 24.07.1992 года истец зарегистрировал брак с Нечаевой (Аликаевой) Натальей Минильбаевной, они стали проживать совместно. С указанного времени Нечаева Н.М. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 04.09.1992 года у сторон родилась дочь - Нечаева И.С., которая также была зарегистрирована в спорной квартире. До 1997 года в квартире проживали: отец истца - Нечаев Г.П., мать истца - Нечаева Л.А., истец Нечаев С.Г., его жена - Нечаева Н.М., дочь - Нечаева И.С. В 1997 году семейные отношения между Нечаевым С.Г. и Нечаевой Н.М. прекратились, и ответчик с дочерью выехали из спорной квартиры. Все свои вещи и вещи дочери Нечаева Н.М. забрала с собой. С указанного времени ответчики в квартиру не заселялись, препятствий к их проживанию истец не чинил. 28.06.1998 года Нечаев Г.П. умер, Нечаева Л.А. выехала из квартиры и стала проживать по другому адресу, снявшись с регистрационного учета по спорному жилому помещению. На основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от 25.11.2002 года брак между Нечаевым С.Г. и Нечаевой Н.М. был расторгнут. В 2004 году мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова было рассмотрено гражданское дело по иску Нечаевой Н.М. к Нечаеву С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Исковые требования были удовлетворены, решением мирового судьи Нечаев С.Г. был обязан устранить препятствия в пользовании спорной квартирой путем передачи Нечаевой Н.М. ключей и вселить её и несовершеннолетнюю дочь в квартиру. Несмотря на решение суда, ответчики в квартиру не вселились, вещей, принадлежащих им, в квартире нет. Добровольно выехав в 1997 году из спорной квартиры, Нечаева Н.М. и Нечаева И.С., по мнению истца, расторгли договор социального найма. Кроме того, ответчики с 1997 года ни разу не появились в спорной квартире, ни одного раза не оплатили жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков прав на квартиру. Считает, что ответчики злоупотребляют своим правом. На основании изложенного истец обратился в суд с указанным иском. Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. подали встречный иск к Нечаеву С.Г., просили признать за Нечаевой И.С. и Нечаевой Н.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Нечаева С.Г. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением (квартирой), передав ключи от входной двери. В обоснование встречного иска указано, что в 2004 году мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова вынесено решение, согласно которому Нечаев С.Г. обязан не чинить препятствий Нечаевой Н.М. и её дочери Нечаевой И.С. в пользовании квартирой № <адрес>, передать ключи от указанной квартиры. Нечаев С.Г. передал Нечаевой Н.М. ключи от спорной квартиры, однако через полгода обманным путем забрал их у дочери. С этого периода Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. не могут попасть в квартиру. Нечаев С.Г. выкинул из квартиры личные вещи истца и поменял дверные замки. Ответчик препятствует проживанию истцов в спорной квартире, что выражается в присутствии незаконных жильцов в спорной квартире, конфликтными отношениями, не передаче ключей от спорной квартиры. Неоднократное обращение Нечаевой Н.М. к ответчику за решением вопроса по оплате коммунальных услуг, так как на тот момент Нечаева И.С. - дочь Нечаева С.Г. и Нечаевой Н.М., была несовершеннолетней и оплату за неё должны были производить родители, ответчик не представлял документы для оплаты, чем препятствовал исполнению обязанности истцов, вытекающих из соответствующего договора социального найма. Истцы не забирали из квартиры никаких вещей, кроме тех, которые они носили. В квартире на момент выезда оставался кухонный гарнитур, телевизор, диван, детский столик и осенние вещи. По утверждению ответчика указанных вещей в квартире нет, следовательно, он неправомерно выкинул их из квартиры. Нечаева И.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Нечаевой И.С. Истец Нечаев С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель истца Барышникова О.А., действующая на основании доверенности, полностью поддержала доводы искового заявления Нечаева С.Г., пояснила, что семейные отношения между Нечаевым С.Г. и Нечаевой Н.М. прекращены в 1997 году, ответчики выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи, с указанного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимали. В 2002 году брак между Нечаевым С.Г. и Нечаевой Н.М. прекращен на основании решения мирового судьи. Решением мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова исковые требования ответчиков об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении были удовлетворены, однако попыток вселиться Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. не предприняли. Поскольку ответчики добровольно выехали в 1997 году из спорной квартиры, тем самым добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В настоящее время Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. проживают по адресу: <адрес>, в связи с чем, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении встречного иска отказать. В судебном заседании ответчик Нечаева Н.М. встречные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила в удовлетворении иска Нечаева С.Г. отказать. Представитель ответчика Нечаевой Н.М. - Любенко Ю.В., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что в 2004 году мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова вынесено решение, согласно которому Нечаев С.Г. обязан не чинить препятствий Нечаевой Н.М. и её дочери Нечаевой И.С. в пользовании квартирой № <адрес>, передать ключи от указанной квартиры. Нечаев С.Г. передал Нечаевой Н.М. ключи от спорной квартиры, однако через полгода обманным путем забрал их у дочери. С этого периода Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. не могут попасть в квартиру. Нечаев С.Г. выкинул из квартиры личные вещи истца и поменял дверные замки. Ответчик препятствует проживанию истцов в спорной квартире, что выражается в присутствии незаконных жильцов в спорной квартире, конфликтными отношениями, не передаче ключей от спорной квартиры. Неоднократное обращение Нечаевой Н.М. к ответчику за решением вопроса по оплате коммунальных услуг, так как на тот момент Нечаева И.С. - дочь Нечаева С.Г. и Нечаевой Н.М., была несовершеннолетней и оплату за неё должны были производить родители, ответчик не представлял документы для оплаты, чем препятствовал исполнению обязанности истцов, вытекающих из соответствующего договора социального найма. Истцы не забирали из квартиры никаких вещей, кроме тех, которые они носили, следовательно, Нечаев С.Г. неправомерно выкинул их из квартиры. Ответчик Нечаева И.С. ранее в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в иске Нечаева С.Г. отказать Третье лицо - АТСЖ Ленинского района г. Саратова извещен надлежаще, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав Нечаева С.Г., его представителя, ответчика Нечаеву Н.М., её представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами. Судом установлено, что на основании ордера № 3699, выданного 03.09.1980 года Нечаеву Г.П. по решению исполкома Кировского районного Совета народных депутатов, на семью из трех человек, а именно Нечаеву Г.П., его жене - Нечаевой Л.А., сыну Нечаеву С.Г., предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10). Нечаев Г.П. умер 28.06.1998г. (свидетельство о смерти I-РУ № 406943). Нечаев С.Г. еще при жизни Нечаева Г.П. в 1991 году стал нанимателем спорного жилого помещения (л.д.64). 24 июля 1992 года Нечаев С.Г. вступил в брак с Нечаевой (Аликаевой) Натальей Минильбаевной, которая вселилась и стала проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями сторон и справкой Формы № 1, выданной АТСЖ Ленинского района г. Саратова. 04 сентября 1992 года у Нечаева С.Г. и Нечаевой Н.М. родилась дочь Нечаева И.С., которая зарегистрирована по месту жительства родителей в спорном жилом помещении с 18.09.1992г. (л.д.64). Из пояснений сторон, их представителей, свидетелей, допрошенных по ходатайству сторон, установлено, что в спорное жилое помещение нанимателем Нечаевым С.Г. в качестве членов семьи были вселены и проживали с 1992 года до 1997 года. С 1997 года ответчики Нечаева Н.М. и Нечаева И.С. в спорной квартире не проживают, в настоящее время фактически проживают по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Согласно ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с определением, данным в ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. То есть, только члены семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. По правилам ч.2 указанной статьи, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Нечаева Н.М. исковые требования Нечаева С.Г. об утрате у неё права пользования жилым помещением не признает, однако из встречного искового заявления, её пояснений в судебном заседании, из пояснений допрошенных в качестве свидетелей ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, следует, что в спорное жилое помещение ответчик Нечаева Н.М. была вселена нанимателем Нечаевым С.Г., как член его семьи, однако фактически семейно-брачные отношения между ними прекращены в 1997 году, ответчик выехала из спорного жилого помещения вместе с дочерью, не проживала в спорном жилом помещении по настоящее время, фактически проживает по другому месту жительства, брак прекращен в 2002 году. Таким образом, судом установлено, что с момента выезда из спорного жилого помещения Нечаев С.Г. и Нечаева Н.М. общего бюджета не было, общее хозяйство не вели, членом семьи нанимателя с 1997 года Нечаева Н.М. не является. Ссылка ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова, которым в 2004 году удовлетворены её требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии у Нечаевой Н.М. права пользования жилым помещением в настоящее время. Обстоятельство наличия в спорной квартире вещей Нечаевой Н.М. и её дочери не нашло своего подтверждения в судебном заседании, также указанное обстоятельство не подтвердили допрошенные свидетели. Из пояснений допрошенных в судебном заседании по ходатайству сторон свидетелей ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, так же не следует, что Нечаев С.Г. и Нечаева Н.М. имели общий бюджет, несли расходы из общих средств на приобретение продуктов питания, одежды, мебели и так далее. Это обстоятельство перечисленные свидетели не подтвердили. Нечаева Н.М. пояснила суду, что она несет расходы по оплате коммунальных платежей по месту проживания: <адрес>. Сама содержит совершеннолетнюю дочь, которая сейчас является студенткой 2 курса финансово-экономического факультета ФГОУ «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» (л.д.44), состоит на учете в МУЗ «Городская поликлиника № 15» с диагнозом беременность (л.д.56). Таким образом, из указанных выше обстоятельств, установленных в судебном заседании, следует, что ответчик не являются членами семьи нанимателя Нечаева С.Г., а, следовательно, утратила права и обязанности, указанные в ч.1 ст.53 ЖК РСФСР и ч.1 ст.69 ЖК РФ. В силу ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей. Учитывая правила ч.2 ст.20 ГК РФ, в совокупности с правилами ч.2 ст.54 СК РФ, предусматривающей, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам, суд считает, что не установлено законных оснований для признания утраты права Нечаевой И.С. пользования спорным жилым помещением. Нечаева И.С. достигла совершеннолетия лишь 04.09.2010 года, находилась на иждивении матери - Нечаевой Н.М., и только с указанного времени, согласно ч.2 ст.21 Гражданского кодекса РФ, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста приобрела способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, поскольку гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Как учащаяся, Нечаева И.С. и в настоящее время не имеет самостоятельного заработка, в связи с чем, не могла нести обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. В судебном заседании истец Нечаев С.Г. и представитель истца Барышникова О.А., не отрицая, что ключей от входной двери спорного жилого помещения у Нечаевой И.С. нет, считают, что не может быть удовлетворено встречное требование Нечаевой И.С. к Нечаеву С.Г. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения, поскольку она утратила право пользования этим жилым помещением. С такой позицией представителя истца согласиться нельзя, учитывая изложенное выше, а так же то обстоятельство, что до 04.09.2010 года Нечаева И.С. не была совершеннолетней и не имела возможности в полной мере осуществлять защиту своих нарушенных прав. Более того, Нечаева И.С. не приобрела права пользования тем жилым помещением, в котором проживает без регистрации в настоящее время, не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. Доводы Нечаевой Н.М. о том, что она пыталась встретиться с Нечаевым С.Г., чтобы обсудить с ним вопрос о том, чтобы вселиться вместе с дочерью в спорное жилое помещение, но не могла застать его дома, а когда он был дома, Нечаев С.Г. не открывал дверь, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, ходившими с Нечаевой Н.М. по её просьбе на квартиру к Нечаеву С.Г. Свидетели ФИО17 и ФИО18, допрошенные по ходатайству представителя истца, так же подтвердили, что Нечаева Н.М. заходила к Нечаеву С.Г., и между ними состоялся разговор. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что Нечаеву С.Г. необходимо отказать в удовлетворении иска к Нечаевой И.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Необходимо удовлетворить встречное исковое заявление Нечаевой И.С. к Нечаеву С.Г. и признать за Нечаевой И.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязав Нечаева С.Г. передать Нечаевой И.С. ключи от входной двери спорного жилого помещения. Как указано выше, согласно пояснениям сторон Нечаева Н.М. проживает без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, оплачиваются коммунальные услуги за 2 человек. То есть, в 1997 году ответчик выехала из спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг производит по месту своего фактического проживания, а по месту регистрации, где Нечаев С.Г. является квартиросъемщиком, коммунальные услуги не оплачивает, что стороны не оспаривают. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые Согласно пояснениям Нечаевой Н.М., её представителя, ни одну из указанных в ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ обязанностей она не несет, не поставила в известность управляющую компанию (АТСЖ Ленинского района) о том, что проживает по другому адресу, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу; добровольно с учета по адресу спорного жилого помещения не снимается. Регистрация Нечаевой Н.М. в спорном жилом помещении носит формальный характер. Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права на пользование жилым помещением. Суд считает, в связи с тем, что Нечаева Н.М. длительное время (с 1997 года) не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, не исполняла возложенных на нанимателя действующим жилищным законодательством обязанностей, в том числе и оплату коммунальных услуг, не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, необходимо признать, что право пользования спорным жилым помещением Нечаева Н.М. утратила. На основании изложенного исковые требования Нечаева С.Г. о признании Нечаевой Н.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, необходимо удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Нечаевой Н.М. к Нечаеву С.Г. о признании за ней права пользования указанным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, обязав Нечаева С.Г. передать ключи от входной двери спорного жилого помещения, необходимо отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Нечаеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Отказать Нечаеву С.Г. в признании Нечаевой И.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать право пользования Нечаевой И.С. жилым помещением по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в пользовании Нечаевой И.С. жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Нечаева С.Г. передать Нечаевой И.С. ключи от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>. Отказать в удовлетворении встречного иска Нечаевой Н.М. к Нечаеву С.Г. о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании спорной квартирой путем передачи ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья
установлены настоящим Кодексом;
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору
социального найма.