Дело № 2-1388/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Пируевой О.Е.,

с участием истца Дороган Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хардин В.П., Хардина Т.А., а также Дороган Т.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Дороган А.А., Дороган А.А. к войсковой части № Министерства обороны РФ, потребительскому строительному кооперативу «СлавутичСтрой» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на спорное жилое помещение, прекратить право оперативного управления, зарегистрированного за войсковой частью №, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели спорное жилое помещение по договору № уступки права требования у потребительского строительного кооператива «СлавутичСтрой». Свои обязательства по данному договору истцы выполнили в полном объеме. Они обращались к председателю ПСК «СлавутичСтрой» с претензией исполнить свои обязательства по договору уступки права требования, а именно передать им документы, необходимые для регистрации права собственности в регистрирующем органе. Однако, председатель ПСК «СлавутичСтрой» никаких документов им до настоящего времени не выдал. Дом, где находится спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, ПСК «СлавутичСтрой» взял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать квартиры по договорам уступки права требования физическим лицам для дальнейшей регистрации ими права собственности, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполняет.

Представитель ПСК «СлавутичСтрой» и восковой части №, а также представитель <данные изъяты> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истцы Хардин В.П. и Хардина Т.А. просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В этой связи суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица Дороган Т.В. поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Согласно исследованного в судебном заседании заявления представителя ПСК «СлавутичСтрой» и войсковой части № Якубенко О.В. следует, что заявленные истцами требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение он признает в полном объеме (л.д. 37).

Выслушав истицу Дороган Т.В., изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основанием.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между <данные изъяты> ПСК «СлавутичСтрой» и войсковой частью № (л.д. 24). Предметом данного договора является инвестирование строительства 110 квартирного жилого дома по 3-му <адрес>, блок-секции 1А, 1Б, 1В. Согласно п.п. 2.2.4 договора, ПСК «СлавутичСтрой» обязан передать жилые помещения (квартиры) по договорам уступки права требования физическим лицам для дальнейшей регистрации ими права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «СлавутичСтрой» с одной стороны и Дороган Т.В., Дороган Т.В. ФИО9, ФИО10, Хардин В.П., Хардина Т.А. заключен договор уступки права требования трехкомнатной <адрес>, расположенной на 4-ом этаже в блок-секции «1-А» <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 17). Данный договор согласован с <данные изъяты>.

Исполнение истцами обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ перед ПСК «СлавутичСтрой» подтверждено гарантийным письмом (л.д. 13).

Жилой <адрес>у <адрес> введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Истцы, исполнив обязательства по договору, тем самым приобрели право требования предоставления им в собственность спорного жилого помещения по окончанию строительства дома.

Из материалов дела видно, что обязанность по передаче спорного жилого помещения истцам лежит на ответчике – ПСК «СлавутичСтрой», который до настоящего времени не выполнил свои обязательства по передаче квартиры истцам.

В связи с признанием права собственности на спорное жилое помещение за истцами подлежит прекращению зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления у войсковой части № на <адрес> по <адрес> <адрес>у <адрес>.

В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В этой связи, учитывая, что войсковая часть 32487 в настоящее время расформирована, суд считает необходимым расходы истцов по оплате ими государственной пошлины в сумме 12806 рублей (л.д. 9) взыскать с ответчика – ПСК «СлавутичСтрой».

Помимо этого, в связи с удовлетворением иска с ПСК «СлавутичСтрой» в силу ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию понесённые ими расходы по оказанию ими юридических услуг в сумме 3000 рублей (л.д. 21, 22).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Дороган Т.В., Дороган А.А., Дороган А.А., Хардин В.П., Хардина Т.А. на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, за каждым.

Прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления войсковой части № на <адрес> по <адрес> <адрес>у <адрес>.

Взыскать с потребительского строительного кооператива «СлавутичСтрой» в пользу Дороган Т.В., Дороган А.А., Дороган А.А., Хардин В.П., Хардина Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12806 (двенадцати тысяч восьмисот шести тысяч) рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 (трех тысяч) рублей, а всего в сумме 15806 (пятнадцати тысяч восьмисот шести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья