Дело № 2-1582/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием истца Лысковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой Н.Ф. к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг

Установил:

Лыскова Н.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит, с учётом уточнения заявленных требований, определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, по которому она несёт обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера её доли в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере ? доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец поддержала свои требования, пояснила, что указанное жилое помещение находится в собственности её, Зенкова А.Ю., Зенковой С.Б. и Назарова С.В. Каждый имеет право на ? долю в праве собственности на данное жилое помещение. Однако, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несёт только она. Желает оплачивать данные платежи исходя из своей доли в праве собственности.

Ответчик, третьи лица суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истец, несовершеннолетний Зенков А.Ю., Зенкова С.Б. и Назаров С.В. являются собственниками <адрес>. Каждому принадлежит ? доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17-20).

Жилое помещение расположено в доме, находящимся в управлении ответчика и оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиком, что подтверждается представленными счетами на оплату (л.д.8-15).

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.244, п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилого помещения.

Так, как истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, то она и несёт расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из своей доли, т.е. в размере ?.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лысковой Н.Ф. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, по которому она несёт обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера её доли в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере ? доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» заключить с Лысковой Н.Ф. соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья