Дело № 2-1216/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бронниковой Л.В. при секретаре Жидковой Т.С. с участием прокурора Бизяева А.Н., представителя истца Дмитриевой М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Саратова к Ищенко Ольге Васильевне, Аршиновой Антонине Ивановне о выселении, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению имуществом г.Саратова обратился в суд с иском к Ищенко О.В., Аршиновой А.И. о выселении по следующим основаниям. Ищенко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована Аршинова А.И. Многоквартирный <адрес>, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 16 декабря 2002г. № 38/7 и на основании распоряжения администрации Ленинского района г.Саратова от 26 марта 2003г. № 338-р был признан аварийным и непригодными для проживания. В связи с существующей реальной угрозой проживания граждан в указанном доме, угрозой их здоровья и жизни, ответчики подлежат выселению из аварийного дома. Дом, в котором находится квартира Ищенко, в установленном порядке признан аварийным и включен в перечень многоквартирных жилых домов города Саратова, подлежащих отселению в 2010г. согласно ведомственной целевой программе «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилого фонда в 2010 году», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 1397 от 25 мая 2010г. Ищенко предусмотрено предоставление иного помещения взамен занимаемого. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15 апреля 2010г. № 1248 утвержден порядок проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. По результатам жеребьевки, проведенной комитетом по управлению имуществом г.Саратова, ответчику предназначена к распределению <адрес>, что подтверждается протоколом заседания рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда от 21 февраля 2011г. Указанное жилое помещение отвечает всем необходимым требованиям, перечисленным в ст.89 Жилищного кодекса РФ. В связи с тем, что проживание ответчиков в <адрес> невозможно в силу перечисленных обстоятельств, ответчики подлежат отселению в другое благоустроенное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца Дмитриева М.Ю. заявленные требования поддержала и просила суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м. в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>. Ищенко О.В., Аршинова А.И., представители администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Бизяева А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.40 Конституции РФ, кФаждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам иные помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В судебном заседании установлено, что Ищенко О.В. является собственником жилого помещения - однокомнатной <адрес> общей площадью 28,2 кв.м, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как следует из справки ООО «Кедр-2000» от 16 февраля 2011г. в указанном жилом помещении зарегистрирована Аршинова А.И. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения. В связи с тем, что Жилищным кодексом РФ не установлены правовые основания предоставления жилого помещения по договору социального найма собственникам жилых помещений, дома которых признаны аварийными и подлежащими сносу, при разрешении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников таких жилых помещений, следует исходить из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применимы положения статей 86-88 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, согласно п.п.2.1 Положения по оценки непригодности жилых дом и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически. Данное обстоятельство подтверждается актом № 38/7 междуведомственной комиссии от 16 декабря 2002г., утвержденным распоряжением администрации Ленинского района № 338-р от 26 марта 2003г. Отселение ответчиков в данном случае должно быть произведено не в порядке очередности, как семьи, нуждающейся в улучшении жилищным условий, а в порядке ст.89 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В соответствии с позицией, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ,то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, импредоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того жечисла комнат, в коммунальной квартире. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по общей площади составляет 39,8 кв.м, является жилым и располагается в многоквартирном доме по адресу <адрес>, 4 этаж, находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», ограничений права не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом многоквартирного <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В связи с существующей реальной угрозой жизни и здоровью ответчикам при проживании в аварийном доме, ответчики подлежит отселению в предоставляемое жилое помещение на основании проведенной 21 февраля 2011г. жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Саратова к Ищенко О.В., Аршиновой А.И. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. В связи с предоставлением взамен непригодного для проживания другого благоустроенного жилого помещения, Ищенко О.В. утрачивает право собственности на спорную квартиру, соответственно и право владения и пользования ею (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ). В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ Аршинова также утрачивает право пользования данным жилым помещением. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. В связи с утратой права на квартиру по адресу <адрес>, она подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Ищенко Ольгу Васильевну, Аршинову Антонину Ивановну выселить из жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, в жилое помещение по адресу <адрес>. Аршинову Антонину Ивановну снять с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья