Дело № 2-1555/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года. г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.

при секретаре Жигине М.В.,

с участием прокурора Серебрякова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к ИП Лигай Валерию Альбертовичу об обязании освободить земельный участок от нежилого здания, путем сноса,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Саратова в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Лигай В.А. с просьбой обязать Индивидуального предпринимателя Лигай В.А. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и произвести снос указанного торгового павильона.В обоснование иска указано, что Индивидуальный предприниматель Лигай В.А. установил по адресу: <адрес>, торговый павильон для продажи продуктов питания, на не отведённом для этих целей в установленном порядке земельном участке, являющимся земельным участком общего пользования. Лигай В.А. земельный участок под размещение указанного павильона не оформлял, договор аренды занимаемого земельного участка не оформлял. Прокурор считает, что нарушаются права неопределённого круга лиц, поскольку создаются препятствия свободному проходу и использованию мест общего пользования, а так же использованию на законных основаниях данный земельный участок другими лицами.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что прокуратурой Ленинского района города Саратова проведена проверка правомерности размещения по адресу: <адрес>, торгового павильона для продажи продуктов питания и установлен факт размещения указанного павильона без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Макаренко М.Н., представитель Администрации МО «Город Саратов», считает, что исковые требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик Лигай В.А., представитель третьего лица по делу: Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации Муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представили.

Прокурор настаивает на рассмотрении дела в заочном производстве, поскольку считает, что ответчик умышленно уклоняется от рассмотрения иска по существу.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.233 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы прокурора по иску, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Проведенной прокуратурой Ленинского района г. Саратова проверкой установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: по адресу: <адрес>, занят торговым павильоном для продажи продуктов питания, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на павильон и на землю.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного прокурором письма № 02-08/07-5693 от 12.04.2011г. Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» за подписью и.о. председателя комитета В.Н.Елина, следует, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов с ИП Лигай В.А., а также другими арендаторами, комитетом по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» не заключался.

Из изложенного следует, что на день рассмотрения иска правоустанавливающих документов на занимаемый под торговый павильон земельный участок ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Использование земельных участков без правоустанавливающих документов нарушает права муниципальных образований на получение земельных платежей (арендной платы), создает препятствия органам, предусмотренным ст. 29 Земельного кодекса РФ, уполномоченным на распоряжение земельными участками.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ, регламентирующей особенности использования земельных участков общего пользования, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Таким образом, в результате неправомерного размещения ответчиком объекта на землях общего пользования создаются препятствия для неопределенного круга лиц по свободному использованию мест общего пользования.

По правилам ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ИП Лигай В.А. необходимо удовлетворить и обязать ИП Лигай В.А. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, пл.Ленина, район 3-й Дачной, и произвести снос торгового павильона.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ИП Лигай Валерия Альбертовича освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и произвести снос торгового павильона.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Лигай В.А. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: