Дело № 2-1553/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2011г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А. при секретаре Жигине М.В., с участием прокурора Бизяева А.Н., представителя истца Русиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Фомину Анатолию Юрьевичу, Фомину Игорю Юрьевичу, Фоминой Татьяне Анатольевне, Фомину Игорю Анатольевичу, Фоминой Юлии Анатольевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения УСТАНОВИЛ: Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Фомину Анатолию Юрьевичу, Фомину Игорю Юрьевичу, Фоминой Татьяне Анатольевне, Фомину Игорю Анатольевичу, Фоминой Юлии Анатольевне, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключённый с нанимателем Фоминым А.Ю., и выселить ответчиков из данного жилого помещения в <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчики проживают в <адрес>, нанимателем которой является Фомин А.Ю. Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 15,4 кв.м. и находится в доме, который распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 26.03.2003г. № № признан непригодным для проживания. Указанный многоквартирный дом был включён в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах» и подлежит сносу. В связи с этим, ответчикам было предоставлено другое жилое помещение: <адрес> которое является равнозначным ранее занимаемому. Однако ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение. На основании изложенного администрация района считает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с нанимателем Фоминым А.Ю. и выселить его с членами семьи в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Фомин А.Ю., Фомин И.Ю., Фомина Т.А., Фомин И.А., Фомина Ю.А., Фомина П.В. на основании договора социального найма проживают в <адрес>, что подтверждается справкой жилищных органов (л.д.28). Нанимателем данного жилого помещения является Фомин А.Ю. Решением межведомственной комиссии от 16.12.2002г. жилой дом <адрес> отнесён к категории непригодных для постоянного проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически (л.д.10-12). Распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 26.03.2003г. № № решение межведомственной комиссии утверждено. Жилой дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и отнесён к группе непригодных, дефекты которых не могут быть устранены технически (л.д.9). На момент признания дома, в котором проживают ответчики, непригодным для проживания действовал Жилищный кодекс РСФСР. Согласно ст.93 Жилищного кодекса РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. В соответствии со ст.96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2009г. № 64-П утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах». Вопрос о расселении жилого дома <адрес> возник после введения в действие Жилищного кодекса РФ, а потому к возникшим правоотношениям применяется Жилищный кодекс РФ. В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой значительно менее ранее занимаемого. В соответствии с протоколом заседания рабочей группы по проведению жеребьёвки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда семье ответчиков выпала <адрес> (л.д.14-18). Данное жилое помещение согласно представленному свидетельству о регистрации права принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» (л.д.19). Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 29 марта 2011г. № 643 указанное жилое помещение предоставлено ответчикам (л.д.13). Согласно представленным техническим паспортам (л.д.21-22), 25-27) занимаемое ответчиками жилое помещение, состоит из одной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м. и с учетом мест общего пользования общая площадь квартиры 29,6 кв.м. (л.д.22, 24). Предоставляемое ответчикам жилое помещение: <адрес> имеет общую площадь 39.8 кв.м., жилую площадь 18.9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 18.9 кв.м. (л.д.27). Потребительские свойства данного жилого помещения равноценны ранее занимаемому ответчиками. Предоставляемое жилое помещение также состоит из одной жилой комнаты. С учётом этих характеристик, предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, потребительские свойства данного помещения значительно лучше чем ранее занимаемого. Учитывая то, что ответчики продолжают проживать в аварийном жилье и данное проживание создаёт угрозу для их жизни и здоровья ответчики подлежат выселению из ранее занимаемого жилого помещение в предоставленное им жилое помещение. В связи с этим, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма занимаемого ответчиками жилого помещения подлежит расторжению. В связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, которая от удовлетворённых требований составляет 200 рублей. руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключённый с нанимателем Фоминым Анатолием Юрьевичем. Выселить Фомина Анатолия Юрьевича, Фомина Игоря Юрьевича, Фомину Татьяну Анатольевну, Фомина Игоря Анатольевича, Фомину Юлию Анатольевну, Фомину Полину Вячеславовну из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: <адрес> Взыскать с Фомина Анатолия Юрьевича, Фомина Игоря Юрьевича, Фоминой Татьяны Анатольевны, Фомина Игоря Анатольевича, Фоминой Юлии Анатольевны государственную пошлину в размере 200руб. по 40 рублей с каждого. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течении семи дней со дня получения копии решения суда в Ленинский районный суд г. Саратова. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: /Терентьева Н.А./