Дело № 2-1401/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А. при секретаре Жигине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к Антоновой Ирине Александровне, Антоновой Анастасии Андреевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Антоновой Ирине Александровне, Антоновой Анастасии Андреевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В связи с существующей реальной угрозой проживания граждан в указанном доме, угрозой их здоровья и жизни, семья ответчиков подлежит выселению из аварийного дома, в порядке ст.89 ЖК РФ. В соответствии с результатами жеребьевки ответчикам предложена квартира по адресу: <адрес>, однако ответчики отказались от предоставленного жилого помещения. Просит выселить Антонову И.А. и Антонову А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> Представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме и ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики Антонова И.А., Антонова А.А., третье лицо - представитель Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. Третье лицо - представитель Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Прокурор Ленинского района г.Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 38 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 13). Распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 02.09.2003 года № № жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и отнесён к группе непригодных, дефекты которых не могут быть устранены технически в соответствии с актами межведомственной комиссии. В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2009г. № 64-П утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах». Вопрос о расселении жилого дома <адрес> возник после введения в действие Жилищного кодекса РФ, а потому к возникшим правоотношениям применяется Жилищный кодекс РФ. В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой значительно менее ранее занимаемого. В соответствии с протоколом заседания рабочей группы по проведению жеребьёвки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда семье ответчиков выпала <адрес> (л.д.9-10). Данное жилое помещение согласно представленному свидетельству о регистрации права принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» (л.д.19). Согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним занимаемое ответчиками жилое помещение, представляет собой однокомнатную квартиру с общей площадью 38 кв.м. (л.д.30). Предоставляемое ответчикам жилое помещение: <адрес> имеет общую площадь 39.8 кв.м., жилую площадь 18.9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 18.9 кв.м. (л.д.26). Потребительские свойства данного жилого помещения равноценны ранее занимаемому ответчиками. Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения. Предоставляемое жилое помещение также состоит из одной жилой комнаты. С учётом этих характеристик, предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, потребительские свойства данного помещения значительно лучше чем ранее занимаемого. Учитывая то, что ответчики продолжают проживать в аварийном жилье и данное проживание создаёт угрозу для их жизни и здоровья ответчики подлежат выселению из ранее занимаемого жилого помещение в предоставленное им жилое помещение. В связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, которая от удовлетворённых требований составляет 400 руб., в размере 200руб. с каждого. руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Выселить Антонову Ирину Александровну, Антонову Анастасию Андреевну из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: <адрес> Взыскать с Антоновой Ирины Александровны, Антоновой Анастасии Андреевны государственную пошлину в размере 200руб. с каждой. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течении семи дней со дня получения копии решения суда в Ленинский районный суд г. Саратова. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: /Терентьева Н.А./