Дело № 2-1549/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года           г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием представителя истцов Горбуновой М.В.,

при секретаре Жидковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаева О.А., Рзаевой К.З., Рзаева Р.О., Рзаева Р.О., Рзаевой М.О. к ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Рзаева О.А., Рзаевой К.З., Рзаева Р.О., Рзаева Р.О., Рзаевой М.О. обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности у Российской Федерации и оперативного управления у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на <адрес>В по <адрес> в <адрес> и о признании права собственности на <адрес>В по <адрес> в <адрес> за истцами по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, обосновывая свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Рзаева О.А.. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель Рзаев О.А., его жена Рзаева К.З., дети: Рзаев Р.О., Рзаев Р.О., Рзаева М.О.. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» не имеет полномочий на передачу права собственности на указанную квартиру. Истцы считают, что указанные обстоятельства нарушают их права на приобретение в собственность данного жилого помещения.

Представитель истцов Горбунова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Рзаев О.А, Рзаева К.З., Рзаев Р.О., Рзаев Р.О., Рзаева М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Рзаевых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 06 февраля 2007 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан …. (п.5) Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ….. (п.8).

Судом установлено, что Рзаев О.А.. проживает по адресу: <адрес>В, <адрес>, вместе с ним проживают члены его семьи: супруга Рзаева К.З., сыновья Рзаев Р.О., Рзаев Р.О., дочь Рзаева М.О..

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Рзаевым О.А., последний является нанимателем спорной квартиры (л.д. 6-7).

У ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами, в том числе и на <адрес>. 20В по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Члены семьи Рзаевых участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» (л.д. 11).

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении права собственности за Российской Федерацией и о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, суд пришёл к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рзаева О.А., Рзаевой К.З., Рзаева Р.О., Рзаева Р.О., Рзаевой М.О. право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>В по <адрес> в <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес>В по <адрес>. в <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: