Дело № 2-1868/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Сорокина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраелян В.Р. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности

Установил:

Спорным жилым помещением является помещение площадью 17,4 кв.м. под № 16 по техническому паспорту от 20.12.2008г. в <адрес> <адрес>.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования данным жилым помещением и признать за ним права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что в апреле 2006г. он обратился в администрацию ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» с заявлением о предоставлении ему освободившейся комнаты за № 19 согласно старой нумерации, площадью 17,4 кв.м. согласно техническому паспорту за № 16, а по распоряжению администрации Ленинского района г.Саратова от 02.12.2009г. комната № 7. После этого ему было предоставлено указанное жилое помещение для проживания. Данный факт подтверждается справкой от 11.10.2010г. № 111. До настоящего времени здание, в котором расположено спорное жилое помещение, в муниципальную собственность не передано, что препятствует ему приватизировать это помещение.

Истец, представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца поддержал иск и пояснил, что истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги по нему, вселён в него на законных основаниях. Дом, в котором расположено это помещение, раньше являлся общежитием. Данное общежитие находилось в ведении ООО «Саратовское отделение «Волгоградпромжелдортранс», считавшим себя законным владельцем здания. Статус общежития здание утратило в 2005 году. В нарушение Постановления Правительства РФ за №235 от 07.03.1995 года, после акционирования Волгоградское государственное предприятие «Промжелдортранс», построившее данное здание, не передало общежитие по адресу: г Саратов, пр. 50 лет Октября 116 «е», в муниципальную собственность. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 31 мая 2006 года прекращено право собственности на здание общежития и подтверждено, что ООО «Саратовское отделение «Волгоградпромжелдортранс» владело зданием незаконно. С мая месяца 2006 года эксплуатацию здания производят проживающие в нем физические лица. Распоряжением администрации г.Саратова за №210-р от 10 октября 2006 года Комитету по управлению имуществом города Саратова предписано рассмотреть совместно с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом вопрос о передаче общежития ППЖТ, расположенного по адресу: г.Саратов, 3-я Дачная, в собственность муниципального образования. Этим же Распоряжением МУ ДЕЗ по Ленинскому району обязан был принять дом на обслуживание и изготовить технический паспорт на домовладение. До настоящего времени здание в муниципальную собственность не передано, стоит на учёте как бесхозяйное.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

<адрес> принят на учёт как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.24).

Согласно сведениям паспорта гражданина СССР истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> общежитие (л.д.43). Данному общежитию распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова присвоен почтовый адрес: <адрес>-е (л.д.25).

Данный дом распоряжением администрации г.Саратова от 10.10.2006г. № 210-р передан на обслуживание МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова (л.д.26).

Спорное жилое помещение было передано истцу ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» в 2006г., комната имела № 19, что подтверждается справкой № 111 от 11.10.2010г. (л.д.37)

В настоящее время комната по техническому паспорту (л.д.7-15) имеет №16. под № 19 расположен санузел.

Факт владения общежитием ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» установлен арбитражным судом (л.д.16-21), которым в иске данной организации о признании права собственности на здание общежития по адресу: <адрес>, общежитие ППЖТ, отказано.

<адрес> на зарегистрирован в реестре государственного, муниципального имущества (л.д.27-29).

Проживая в спорном жилом помещении, истец оплачивает за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается представленными на обозрение квитанциями, а также журналом оплаты за электроэнергию, воду и отопление.

Согласно статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В соответствии с ч.2 ст.17 Конституции Российской Федерации основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (статья 7 Закона)

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г., с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту (л.д.7-15) истец занимает жилое помещение площадью 17,4 кв.м. под № 16.

Распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 02.12.2009г. № 2780-р комнате площадью 17,4 кв.м. в <адрес> присвоен номер 7 (л.д.22-23).

С учётом представленных доказательств суд пришёл к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением и может приобрести его в собственность в порядке приватизации.

руководствуясь ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Исраелян В.Р. право пользования комнатой № 16 площадью 17,4 кв.м. (согласно данным технического паспорта от 20.12.2008г.) в коммунальной <адрес>

Признать за Исраелян В.Р. право собственности на комнату № площадью 17,4 кв.м. (согласно данным технического паспорта от 20.12.2008г.) в коммунальной <адрес>.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья