Дело № 2-1340/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011г.                                                                                                            г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.

при секретаре Жигине М.В.,

с участием прокурора Богомолова А.А.,

представителей Русиной Е.В., Казанцева В.П., Бычковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кязымовой Валентины Фейруз Кызы, Кязымова Фахраддин Айдын Оглы, Кязымовой Фахрии Айдын Кызы, Кязимовой Фариды Айдын Кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кязымовой Александры Константиновны, Кязымовой Сабрины Хуршидовны к Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, встречному иску Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» к Кязымовой Валентине Фейруз Кызы, Кязымову Фахраддину Айдын Оглы, Кязымовой Фахрии Айдын Кызы, Кязимовой Фариде Айдын Кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кязымовой Александры Константиновны, Кязымовой Сабрины Хуршидовны о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Саратова, Администрации муниципального образования «Город Саратов», ссылаясь на то, что они проживают в <адрес> состоящей из двух комнат, площадью 46,0 кв.м. с 1991 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Кязымова В.Ф. кызы, Кязымов Ф.А.Оглы, Кязымова Ф.А. Кызы, Кязимова Ф.А.Кызы, несовершеннолетние Кязымова А.К., Кязымова С.Х. 02.09.2003 года Администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» вынесено распоряжение № № об утверждении акта межведомственной комиссии, в соответствии с которым дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. 22.06.2004 года на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации Ленинского района г. Саратова истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также признаны малоимущими и поставлены на соответствующий учет. 09.02.2005 года указанный дом повторно признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния. Межведомственной комиссией по признанию жилых домов непригодными для проживания в Саратовской области составлен акт № 2 от 09.02.2005 года. Указывают, что обращения в Администрацию г. Саратова по вопросу предоставления жилья никаких результатов не дали. Другого жилья по договору социального найма или в собственности у них нет.

В соответствии с решением Саратовского городской Думы от 30.10.2008 года № 32-361 нормы предоставления жилой площади на семью из трех и более человек составляют 16 кв. м. общей площади на каждого члена семьи. Таким образом, считают, что их семье из шести человек должно быть предоставлено жилье площадью не менее 96 кв. м. Просят обязать Администрацию МО «Город Саратов» предоставить им жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 96 кв. м., обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ними договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании Кязымова В.Ф.К. поддержала заявленные требования и пояснила, что ей на семью было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 21.4 кв.м.. Поскольку семья большая, они собственными силами возвели пристройку к дому площадью 24.6 кв.м. в 2006 году и она обратилась в МУ «ДЕЗ Ленинского района г. Саратова» с заявлением узаконить строение. Данное заявление было принято. Спустя некоторое время к ним домой пришли работники БТИ и затем был изготовлен технический паспорт квартиры с учетом перепланировки. Указала, что никаких документов по оформлению строения у нее нет.

Представитель по доверенности Казанцев В.П., истцы поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» не согласились с требованиями истцов и обратились в суд со встречным иском в котором просят признать договор социального найма жилого помещения № № от 20.08.2010 года, заключенный между МО «Город Саратов» и Кязымовой В.Ф.К. недействительным, выселить Кязымову В.Ф.К., Кязымова Фахраддин Айдын Оглы, Кязымову Фахрию Айдын Кызы, Кязимову Фариду Айдын Кызы, несовершеннолетних Кязымову А.К., Кязымову С.Х. из кв. <адрес> в предоставленное жилое помещение - <адрес>

В судебном заседании представитель Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» поддержала заявленные требования и пояснила, что жилой дом <адрес> был построен в 1948 году. Квартира № 3 в которой проживают истцы, имела общую площадь 21,4 кв. м. Впоследствии в этой квартире была произведена перепланировка в результате которой общая площадь квартиры увеличилась до 46 кв. м. Указала, что ответчики по встречному иску нарушили требования, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, указанные согласования органа местного самоуправления на переустройство квартиры не получали. Таким образом, переустройство квартиры, в результате которого ее общая площадь увеличилась до 46 кв. м является незаконным.

20.08.2010 года между Администрацией МО «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и Кязымовой В.Ф.К. был заключен договор социального найма жилого помещения № №. В данном договоре указана площадь квартиры на момент его заключения, с учетом произведенного переустройства и составила 46 кв. м Считают, что при заключении договора социального найма жилого помещения с Кязымовой В.Ф.К. последняя существенно завысила общую площадь передаваемого жилого помещения и количества комнат в нем. Перепланировка квартиры была произведена после ее признания аварийной и непригодной для проживания по причине ветхого состояния дома. Поскольку перепланировка произведена с нарушением Закона, сделка по заключению договора социального найма является недействительной в силу ст. 168 ГК РФ.

Дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, включен в перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих отселению в порядке исполнения ведомственной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 г.г.». Считают, что Кязымова В.Ф.К. имеет право на предоставление другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ а не в порядке, предусмотренном ст. 57 ЖК РФ, в связи с чем, Кязимовой В.Ф.К. предоставлена <адрес> Данная квартира отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.Считает, что отселение истцов должно быть произведено не в порядке очередности, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, а порядке ст. 89 ЖК РФ.

Представитель Администрации МО «Город Саратов» по доверенности Бычкова В.В. в судебном заседании просила в иске Кязымовым отказать, встречные требования Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» удовлетворить. Пояснила, что собственником квартиры и наймодателем по договору социального найма жилого помещения, заключенному с Кязымовой В.Ф.К., является Администрация МО «Город Саратов». Однако, свои полномочия наймодателя Администрация МО «Город Саратов» по данному договору передала Администрации Ленинского района МО «Город Саратов», в связи с чем, Ленинского района МО «Город Саратов», является надлежащим истцом по встречному иску.

Кязымова В.Ф.К. является нанимателем <адрес>. В соответствии с распоряжением Администрации Ленинского района г. Саратова № № от 22.09.2003 года данный дом признан аварийным, впоследствии он был включен в перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих отселению в порядке исполнения ведомственной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 г.г.». В связи с этим Кязимовой В.Ф.К. предоставлена <адрес> Данная квартира отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом г. Саратова, ООО «Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении иска Кязимовых отказать и встречные требования Администрации Ленинского района г. Саратова удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондах малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают Кязымова В.Ф. кызы, Кязымов Ф.А.Оглы, Кязымова Ф.А. Кызы, Кязимова Ф.А.Кызы, несовершеннолетние Кязымова А.К., Кязымова С.Х. (л.д.15)

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что <адрес> построен в 1948 году, площадь квартиры № 3 составляла 21.4 кв.м.. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма в 1991 году Кязымовой В.Ф. Кызы.

24.06.2004 года Кязымов Ф.А. Оглы обратился с заявлением о принятии его на учет для получения жилой площади, указав, что семья состоит из 5-ти человек, пользуются жилым помещением площадью 14 кв.м., он является инвалидом II группы. (л.д. 67

К данному заявлению была приложена справка о зарегистрированных и проживающих в квартире <адрес> площадью 21.4 кв.м., жилой площадью 14 кв.м.

Из Акта проверки жилищных условий заявителя от 21.06.2004 года следует, что размер жилой площади в квартире <адрес>

Из материалов дела также следует, что Кязымова Фахрия Айден Кызы состоит на учете в тубдиспансере с 1992 года.

Кязымова Ф.А. Кызы 22.06.2004 года обратилась с заявлением о принятии его на учет для получения жилой площади, указав, что семья состоит из 5-ти человек, пользуются жилым помещением площадью 14 кв.м., она является матерью одиночкой. (л.д. 67

Судом установлено, что согласно протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Ленинского района г. Саратова от 22.06.2004 года решили перевести Кязымову Ф.А.-к в отдельный список нуждающихся в улучшении жилищных условий как одинокую мать состав семьи 2 чел., Кязымова Ф.А. о. в отдельный список нуждающихся как инвалида 2 группы состав семьи 1 человек. (л.д.35

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья Кязымовых признана в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет.

Дом № 14 а по ул. Елшанская Распоряжением Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» от 02.09.2003 года признан непригодным для постоянного проживания на основании Актов межведомственной комиссии. (л.д.24,50-51)

Из Акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № 2 от 09.02.2005 года следует, что все строительные конструкции здания находятся в аварийном состоянии с физическим износом 75-80%, дальнейшая эксплуатация представляет опасность для жизни.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации МО «Город Саратов» от 28.04.2011 года на основании ст. 89 ЖК РФ, в соответствии с постановлением правительства Саратовской области от 26.02.2009 года № 64-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2011 годах», ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009-2011 годах», утвержденной Постановлением Администрации МО «Город Саратов» от 21.02.2009 года № 78 Кязымовой В.Ф. Кызы предоставлено жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.42, 77-79,87).

На момент признания дома, в котором проживают истцы, непригодным для проживания действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст.93 Жилищного кодекса РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

В соответствии со ст.96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2009г. № 64-П утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах».

Вопрос о расселении жилого дома <адрес> возник после введения в действие Жилищного кодекса РФ, а потому к возникшим правоотношениям применяется Жилищный кодекс РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой значительно менее ранее занимаемого.

В соответствии с протоколом заседания рабочей группы по проведению жеребьёвки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда семье истцов выпала <адрес> (л.д.52-55).

Данное жилое помещение согласно представленному свидетельству о регистрации права принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов», имеет общую площадь 32.3 кв.м. (л.д.79).

Предоставляемое истцам жилое помещение: <адрес> имеет общую площадь 33.2 кв.м.,состоит из одной жилой комнаты (л.д.27).

Потребительские свойства данного жилого помещения равноценны помещению, признанному в установленном порядке непригодным для постоянного проживания

Предоставляемое жилое помещение также состоит из одной жилой комнаты.

С учётом этих характеристик, предоставляемое истцам жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, потребительские свойства данного помещения значительно лучше чем ранее занимаемого, признанного непригодным.

Учитывая то, что истцы продолжают проживать в аварийном жилье и данное проживание создаёт угрозу для их жизни и здоровья Кязымовы подлежат выселению из ранее занимаемого жилого помещение в предоставленное им жилое помещение.

Требования истцов о предоставлении квартиры общей площадью 96 кв.м. не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Довод представителя истцов о том, что в силу ч.2 ст. 57 ЖК РФ при выселении из аварийного жилого помещения Кязимовым должна быть предоставлена квартира по нормам жилой площади 16 кв.м. на человека, а всего 96 кв.м. необоснован.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном этим кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок предоставления жилых помещений на условиях социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлен ст. 57 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. В соответствии с п. 1 ч. 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии с ч. 5 той же статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства - в границах соответствующего населенного пункта, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и не исключает право на предоставление в очередном порядке жилого помещения в соответствии с нормами жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцам в соответствии с Постановлением Администрации МО «Город Саратов» от 28.04.2011 года педоставлено жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес>, во внеочередном порядке, требования об обязании предоставить жилое помещение площадью 96 кв.м. не подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 57 (части 3, 4) и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено, что 20.08.2010 года между Администрацией МО «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и Кязымовой В.Ф.К. был заключен договор социального найма жилого помещения квартиры № 3 общей площадью 46.0 кв.м. в д<адрес> № №, на основании заявления Кязымовой В.Ф. Кызы в Администрацию Ленинского района г. Саратова от 06.08.2010 года. (л.д. 16, ).

Согласно технического паспорта на <адрес>, составленного на 26.07.2007 года, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 46,0 кв.м.

Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания договора социального найма недействительным.

В связи с этим, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 23), следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела, письма МУП «ГБТИ» следует, что при внеплановой инвентаризации в 2007-2009 годах было выявлено, что общая площадь квартиры № 3 в д. 14 а по ул. Елшанская г. Саратова составила 46 кв.м. в том числе жилая 38.2 кв.м., за счет возведенной пристройки лит А1 к основному строению лит А. Документов на пристройку в МУП ГБТИ не имеется. (л.д.56,

В судебном заседании пояснениями Кязимовой В.Ф. Кызы установлено, что пристройку площадью 24.6 кв.м. они возвели в 2006 году, документов, подтверждающих разрешение строительства, Актов ввода в эксплуатацию, согласования с компетентными органами, выделение земельного участка под строительство у нее не имеется. Пояснила также, что строение возводилось ими за счет собственных средств, для улучшения жилищных условий семьи из 6-ти человек.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Суд приходит к выводу, о том, что возведенная пристройка лит А1 в дому <адрес>, площадью 24.6 кв.м. является самовольной, право собственности не признано на данный объект в установленном порядке, ввиду чего договор социального найма на квартиру <адрес>, площадью 46.0 кв.м., включающую площадь самовольного строения, заключен с нарушением закона.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Довод представителя истцов о том, что заявление о перепланировке Кязымовой В.Ф. Кызы было принято и исполнено, отказ в проведении перепланировки и переустройства квартиры истцам не давался и договор социального найма является логическим завершением оформления переустройства не основан на законе, поскольку возведенное истцами строение является самовольным строением и не является реконструированным, либо перепланированным жилым помещением в порядке ст.26 ЖК РФ.

Также необоснован довод представителя истцов о том, что Администрация Ленинского района г. Саратова является ненадлежащим истцом по встречному иску.

В соответствии с Постановлением мэра города Саратова от 07.12.2005 года № 620 «О наделении администраций районов города Саратова полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений» Администрация района наделена полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда с правом заключения от имени муниципального образования «Город Саратов» договоров социального найма, договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В связи с удовлетворением встречного иска, с Кязимовых подлежит взысканию на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, которая составляет 200 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма жилого помещения № № от 20.08.2010 года, заключенного между муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и Кязымовой Валентиной Фейруз кызы недействительным.

Выселить Кязымову Валентину Фейруз кызы, Кязымова Фахраддина Айдын Оглы, Кязымову Фахрию Айдын кызы, Кязымову Фариду Айдын кызы, несовершеннолетних Кязымову Александру Константиновну, Кязымову Сабрину Хуршидовну из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: квартиры <адрес>

Взыскать с Кязымовой Валентины Фейруз кызы, Кязымова Фахраддина Айдыын Оглы, Кязымовой Фахрии Айдын кызы, Кязымовой Фариды Айдын кызы государственную пошлину в размере 200 руб. по 50 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Кязымовой Валентине Фейруз кызы, Кязымову Фахраддину Айдын Оглы, Кязымовой Фахрии Айдын Кызы, Кязимовой Фариде Айдын Кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кязымовой Александры Константиновны, Кязымовой Сабрины Хуршидовны отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья:                                                                                                          /Терентьева Н.А./