Дело № 2-1681/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием представителя истца Кайгородова В.В.,

при секретаре Чукаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинников А.В. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1972 году муж его матери Ермаков А.Ф. по договору, заключенному в простой письменной форме с Кузьминой А.А. приобрел плодовые насаждения и дачную постройку, расположенные на земельном участке, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, в составе земельного участка, предоставленному Маслозаводу № 1. Ермаков А.Ф. был принят в члены коллектива садоводов Маслозавода № 1. Затем Ермаков А.Ф. и мать Овчинникова А.В. перестроили дачную постройку в жилой дом, проживали в нем. 10.07.1985 г. решением № 243/21 исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов им разрешено прописаться в данном доме, была заведена домовая книга. 06.04.2008 г. Ермаков А.Ф. умер, после его смерти мать истца продолжала проживать в доме, пользоваться оставшимся имуществом, земельным участком, насаждениями. 11.09.2009 г. умерла мать истца Ермакова М.С. 02.03.2010 г. истец обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства, в чем ему было отказано по причине не представления правоустанавливающего документа на недвижимое имущество. Срок принятия наследства истцом не пропущен. Истец считает, что построение данной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Садоводческого товарищества, Маслозавода № 1 уже не существует. Истец ухаживает за насаждениями, земельным участком, несет расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, Овчинников А.В. просит признать за ним право собственности на самовольное строение, состоящее из: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. (литер А) с холодной пристройкой (литер а) площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кайгородов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец Овчинников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо нотариус Зубкова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО «Город Саратов» своих представителей в суд не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 11 сентября 2009 года умерла Ермакова М.С. (л.д. 18). После ее смерти открылось наследство по закону, выразившееся в недополученной пенсии и в денежной сумме по ЕДВ (л.д. 60) Умершая Ермакова (Овчинникова) М.С. (л.д. 16) приходится истцу матерью (л.д. 19).

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

16 февраля 2010 года истец обратился для оформления прав на наследство к нотариусу нотариального округа: <адрес> Зубковой С.В.. Его сестра Обрубова Е.А., 16 февраля 2010 года отказалась от наследства в его пользу (л.д. 54). Следовательно, истец Овчинников А.В. является единственным наследником после умершей Ермаковой М.С.. 11 марта 2010 года ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную за сентябрь 2009 года пенсию и недополученные ЕДВ (л.д. 73-74).

02 марта 2011 года истец обратился к нотариусу с намерением оформить свои права на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> входящий в наследственную массу после умершей 11.03.20109г. Ермаковой М.С.(л.д. 76). Однако в этом ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (л.д.81).

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ст. 131 ГК РФ).

Первоначальными являются и способы, предусмотренные в ст. 219 ГК РФ, на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации.

Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а предоставляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которых вложен труд строителей.

В судебном заседании установлено, что супруг матери истца Ермаков А.Ф. заключил с Кузьминой А.А. договор купли-продажи земельного участка со строением (дача), находящегося по адресу: <адрес>, д.. 73 (л.д. 9-10)

10 июля 1985 года Ермаков А.Ф. был принят в члены коллектива садоводов Маслобойного завода (л.д. 11) и получил разрешение на регистрацию в указанном жилом строении (л.д. 12). Ермаков А.Ф. зарегистрировался по адресу: <адрес> вместе со своей супругой Ермаковой М.С. (л.д. 13-15).

06 апреля 2008 года Ермаков А.Ф. умер (л.д. 17). Наследство после его смерти, в том числе указанный жилой дом, фактическим способом приняла Ермакова М.С., поскольку проживала на день его смерти по тому же адресу.

В настоящее время указанное самовольное строение, состоит из: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. (литер А) и холодной пристройки (литер а) площадью 10 кв.м., что подтверждается Выпиской от 10.02.2010 года и кадастровым паспортом, выданными ФГУП Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» (л.д. 20-22, 23).

Обследованием основных строительных конструкций возведенных строений, расположенных в <адрес>, установлено, что обследуемые строения соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам, эксплуатация здания не представляет угрозы жизни и здоровью персонала. Данные объекты недвижимости не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствуют реализации планов территории и эксплуатации инженерных коммуникаций (л.д. 24-39).

Заключением Государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова от 20 мая 2010 года № установлено, что противопожарное состояние указанного строения не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 40-42).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение, состоящее из: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. (литер А) с холодной пристройкой (литер а) площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овчинников А.В. право собственности на самовольное строение, состоящее из: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. (литер А) с холодной пристройкой (литер а) площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд.

Судья: